ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

Publish :08.9.2026 06:58
Update :09.9.2026 00:31
Author :Woranita Hunjin
Share:  
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
Coming Soon...

Recommended Properties

For SaleDetached House - Supalai Orchid Park Rama 2 - 3,490,000 THB

ForSaleDetached House

3,490,000 THB

Supalai Orchid Park Rama 2

3 Bed
3 Bath
160 Sq.m

ขายบ้านเดียว ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2

ขายบ้านเดียว ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2 ***รายละเอียด: - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมพื้นที่รอบบ้าน - เนื้อที่ 61.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว - 2 ที่จอดรถในบ้าน ถนนหน้าบ้านกว้าง - ***ภาพจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น*** ***จุดเด่น: - ออกแบบในสไตล์ Modern Classic ทันสมัยและคงความหรูหรา - สิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนสสวนส่วนกลางขนาดใหญ่และสนามเด็กเล่น ร่มรื่น น่าพักผ่อน - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด ทำเลและการเดินทาง: - เดินทางเข้า-ออกสะดวก ใกล้ถนนใหญ่พระราม 2 เชื่อมต่อเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดได้ง่าย ***แหล่งช้อปปิ้ง: เซ็นทรัลพระราม2 17กม./ บิ๊กซีพระราม2 14.3กม./ โลตัส พระราม2 11.8กม. ***สถานศึกษา: โรงเรียนอัสสัมชัญพระราม2 3.7กม./ โรงเรียนวัดแสมดำ 4.4กม./ โรงเรียนหมู่บ้านเกาะโพธิ์ 6กม./ มหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติวิทยาเขตสมุทรสาคร 12.2กม./ มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 24.7กม./ มหาวิทยาลัยธนบุรี 25กม./ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 25.2กม. ***ใกล้สถานีตำรวจ/โรงพยาบาล: สถานีตำรวจภูธรโคกขาม 17.4กม. / โรงพยาบาลพานาซีพระราม2 5.8กม. ***ที่ตั้ง: โครงการ ศุภาลัยออร์คิดปาร์ค วัดพันท้ายนรสิงห์ พระราม2 ตำบลพันท้ายนรสิงห์ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร 74000 ***พิกัดแผนที่:https://maps.app.goo.gl/oPVg8xKXWUbUsiLK7 ***ราคา หลังละ 3,490,000 บาท*** ค่าใช้จ่ายค่าโอนคนละครึ่ง ติดต่อ คุณเอิร์น ***-***-**** LINE ID: *************** สนใจสอบถามเพิ่มเติม หรือ ทำนัดเข้าชมบ้าน #ขายบ้านเดี่ยวพระราม2 #บ้านเดี่ยวพระราม2 #ศุภาลัยออร์คิดปาร์คพระราม2 #บ้านเดี่ยวศุภาลัย #บ้านมือสองพระราม2 #บ้านเดี่ยวสมุทรสาคร #บ้านเดี่ยวราคาถูก #บ้านใกล้เซ็นทรัลพระราม2 #พันท้ายนรสิงห์ #สมุทรสาคร #บ้านใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญพระราม2 #บ้านสไตล์ModernClassic #บ้านเดี่ยวมีพื้นที่รอบบ้าน #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #บ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้านพร้อมโอน

Google Map
Rama 2 Road, Phan Thai Norasing Subdistrict, Mueang Samut Sakhon District, Samut Sakhon, 740004.5 km. to Makro Mahachai Shopping Mall
Full Fitted
For SaleDetached House - Villa55 Pathum Thani - 68,000,000 THB

ForSaleDetached House

68,000,000 THB

Villa55 Pathum Thani

3 Bed
5 Bath
1,051 Sq.m

ขายคฤหาสน์หรู Villa55 Pathum Thani วิวสนามกอล์ฟใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด)

รายละเอียดทรัพย์ 98607 ขายคฤหาสน์หรู Villa55 Pathum Thani วิวสนามกอล์ฟใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด) คฤหาสน์หรู วิวสนามกอล์ฟ ใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด) เจ้าของ Develop เอง วัสดุทุกอย่างดีแน่นอน ที่ดินจัดสรรแปลงใหญ่เกือบไร่หาไม่ได้ง่ายๆแล้ว กำไรตั้งแต่วันที่ซื้อเพราะที่ดินราคาขึ้นอีกแน่นอน!!! รายละเอียดทรัพย์ • ขนาดเนื้อที่ 301 ตร.ว • พื้นที่ใช้สอย 1051.26 ตร.ม. • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น • บ้านเลขที่มงคล 102/55 • 2 ห้องนอนมาสเตอร์ พร้อม Walk-in Closet และระบบ CAP PLUS • 1 ห้องนอนผู้สูงอายุ พร้อม Walk-in Closet • 3 ห้องรับแขก • 5 ห้องน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น • 2 ห้องแม่บ้าน • 1 ห้องเก็บรองเท้า • 1 ห้องออกกำลังกาย • 1 ห้องเก็บของหรูหรา • 2 ห้องเก็บของขนาดเล็ก • 1 โรงจอดรถ (4 คัน + ห้องเก็บของ) • 1 ห้องปั๊มน้ำ จุดเด่น • วิวสนามกอล์ฟ : บ้านตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด มองเห็นวิวสนามกอล์ฟหลุม 7 ได้อย่างชัดเจน ให้คุณได้สัมผัสความเขียวขจีและบรรยากาศที่ผ่อนคลาย • บ้านเลขที่มงคล : บ้านเลขที่มงคล 102/55 เสริมความเป็นสิริมงคลให้กับผู้อาศัย • โครงสร้างแข็งแรง : รับประกันโครงสร้างบ้านนานถึง 20 ปี • ความยืดหยุนในการตกแต่ง : ตัวบ้านเสร็จสมบูรณ์ เหลือเพียงการตกแต่งในสไตล์ที่คุณต้องการ เรามีทีมออกแบบภายในมือ อาชีพพร้อมให้คำปรึกษาและแนะนำผู้รับเหมาให้คุณ • ระบบ CAP PLUS : ห้องนอนมาสเตอร์ติดตั้งระบบ CAP PLUS ซึ่งช่วยเติมออกซิเจนในอากาศ ให้คุณได้นอนหลับพักผ่อนอย่างเต็มที่ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ • ระบบไฟฟ้าและ LAN ติดตั้งระบบไฟฟ้าและLAN ครบวงจร • พื้นที่เหลือ : มีพื้นที่ว่างเหลือสำหรับสร้างบ้านอีก 1 หลัง สระว่ายน้ำ หรือสวนหย่อม • ทำเลดี : โครงการตั้งอยู่ในสนามกอล์ฟ Flora Ville Golf & Country Club ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การเดินทางสะดวก • ใกล้ทางด่วนศรีสมาน • ใกล้ทางด่วนสนามบินดอนเมือง ภายใน 25 นาที • หมายเหตุ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ราคา 68,000,000 บาท ( ราคาคุยกันได้ ) บ้านหลังนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ด้วยทำเลที่ยอดเยี่ยม สามารถนัดเข้าชมสถานที่จริงได้ทุกวัน สนใจราคาคุยกันได้ พร้อมดูแลและบริการด้านสินเชื่อ สนใจติดต่อ : กัณฐิกา กำเนิดนนท์ (เฟิร์น) เบอร์มือถือ : ***-******* แอดไลน์ : ********** E-mail : *********************** EC Exclusive Asset | ที่ปรึกษารับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ ** ไม่มีค่าใช้จ่าย จนกว่าจะขายได้** เบอร์โทร. ***-***-**** Line Id : ************* Line : *****://lin.ee/Grh8ddk Facebook page : EC Exclusive Asset | ที่ปรึกษารับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ Youtube : The Exclusive Property E-mail : **************************

Google Map
Bang Khu Wat Subdistrict, Mueang Pathum Thani District, Pathum Thani, 120004.0 km. to MRT Pak Kret (PK06)
Fully Furnished
For Rent Detached House

ForRent Detached House

- THB

3 Bed
3 Bath
1 Sq.m

MHR242 Pet Friendly! ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 เลี้ยงสัตว์ได้ มีสวนส่วนตัว เฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ใกล้ Sammakorn Place และตลาดสัมมากร

MHR242 Pet Friendly! ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 เลี้ยงสัตว์ได้ มีสวนส่วนตัว เฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ใกล้ Sammakorn Place และตลาดสัมมากร เนื้อที่ 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แอร์ 5 เครื่อง ที่จอดรถ 2 คัน Contact Agent : K.Miew Phone : ***-***-**** Id line : ******* https://line***/ti/p/PdZX8hFdZ2 What apps : +**-**-***-**** ค่าเช่า 30,000 บาท/เดือน เงื่อนไขการเช่า เงินประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ถ. รามคำแหง แขวงสะพานสูง สะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240 บ้านพร้อมอยู่ บรรยากาศดี เหมาะสำหรับครอบครัว และ เลี้ยงสัตว์ได้ รายละเอียดบ้าน เนื้อที่ 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ แอร์ 5 เครื่อง ที่จอดรถ 2 คัน Pet-friendly / เลี้ยงสัตว์ได้ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ห้องนั่งเล่นและห้องครัว เตาไฟฟ้า + เตาอบ ตู้เย็น + เครื่องซักผ้า TV สวนส่วนตัวและพื้นที่ Outdoor ระบบ Keycard และ CCTV ทำเลดี – หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 อยู่ภายในหมู่บ้านสัมมากร บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่น ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง โรงเรียนโสมาภานุสสรณ์ และโรงเรียนศิริเพ็ญ เดินทางสะดวกไปยัง MRT สายสีส้ม เชื่อมต่อไป สนามบินสุวรรณภูมิ ได้ง่าย สถานที่สำคัญใกล้เคียงห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง: สัมมากร เพลส รามคำแหง (มี วิลล่า มาร์เก็ต สัมมากร เพลสรามคำแหง) และแม็คโคร รามคำแหง ตลาดนัด: ตลาดสัมมากร รามคำแหง แหล่งของกินชื่อดังที่เปิดให้บริการในช่วงวันหยุด โรงพยาบาล: โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหงสถานศึกษา: โรงเรียนโสมาภานุสสรณ์ และโรงเรียนศิริเพ็ญ #ให้เช่าบ้านเดี่ยว #เช่าบ้านรามคำแหง #เช่าบ้านสะพานสูง #เช่าบ้านสุขาภิบาล3 #เช่าบ้านเลี้ยงสัตว์ได้ #หมู่บ้านสัมมากร #สัมมากรรามคำแหง112 #SammakornRamkhamhaeng #ซอยรามคำแหง112 #บ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #PetFriendlyHouse #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม #บ้านใกล้สถานีสัมมากร #บ้านใกล้สัมมากรเพลส #บ้านใกล้ตลาดสัมมากร #บ้านใกล้แม็คโครรามคำแหง #บ้านใกล้รรโสมาภานุสสรณ์ #บ้านใกล้รรศิริเพ็ญ #บ้านใกล้รพเกษมราษฎร์รามคำแหง #บ้านใกล้ทางด่วน #บ้านใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก #บ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ #HouseForRentBangkok #RamkhamhaengHouseForRent #SammakornForRent #PetFriendlyBangkok #ExpatHousingBangkok #BangkokPropertyForRent

Google Map
Sapan Sung Subdistrict, Saphan Sung District, Bangkok, 102401.4 km. to MRT Sammakorn (OR23)
Fully Furnished
For Rent Detached House

ForRent Detached House

- THB

2 Bed
2 Bath
220 Sq.m

ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน ซอยอุดมสุข 50 สุขุมวิท 103 รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT

ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน ซอยอุดมสุข 50 สุขุมวิท 103 รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม *** ราคาเช่า 32,000 บาท/เดือน ติดต่อ:: ชยา โทร/ID Line:: ********** Link Line:: https://line***/ti/p/3xFA1An8Kc รหัส# T26-1254 บ้านให้เช่า 2 ชั้น รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม ๐ บนที่ดิน 50 ตร.ว. ๐ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 220 ตร.ม. ๐ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ๐ 2 ห้องอเนกประสงค์ — ใช้เป็น Home Office / ห้องอ่านหนังสือ / ห้องพักผ่อน / Guest Room ได้ ๐ จอดรถได้ 3 คัน ๐ รีโนเวทและปรับปรุงบ้านใหม่ ๐ บ้านโปร่ง มีหน้าต่างและช่องแสงหลายจุด ๐ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ๐ เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ๐ ฟรี !! High-Speed Internet / AIS Playbox / PS4 ๐ บ้านกว้าง โปร่ง เป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีความเป็นส่วนตัว และเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ๐ จัดเต็มทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่ ** บ้านพร้อมเข้าอยู่ ส่วนงานเก็บรายละเอียดสีภายนอกและความเรียบร้อยรอบบ้าน จะดำเนินการหลังฤดูฝน*** ทำเลอุดมสุข เดินทางสะดวก ๐ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม ประมาณ 6 นาทีโดยรถยนต์ ๐ เชื่อมต่อ สุขุมวิท – อุดมสุข – บางนา – ศรีนครินทร์ ได้สะดวก ใกล้เส้นทางสำคัญ: ๐ ถนนสุขุมวิท / ถนนบางนา-ตราด / ถนนศรีนครินทร์ / ทางด่วนบางนา สถานที่สำคัญใกล้เคียง ๐ BTS อุดมสุข / BTS บางนา/ MRT ศรีอุดม / ๐ BITEC Bangna / True Digital Park / Central Bangna / Seacon Square Srinakarin/ Paradise Park ๐ รพ. ไทยนครินทร์ / รพ. สินแพทย์ ศรีนครินทร์ ๐ นานาชาติในโซนสุขุมวิท–บางนา *** ราคาเช่า 32,000 บาท/เดือน ที่ตั้ง:: ซอยอุดมสุข 50 ถนนสุขุมวิท 103 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 #PL. Real Estate Broker บริการรับฝากขาย / เช่า / จัดหา คอนโด บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

Google Map
Bang Na Tai Subdistrict, Bang Na District, Bangkok, 10260404 M to BTS Udom Suk (E12)

Recommended Projects

ANA Itsaraphap

ANA Itsaraphap

186 Unit
Completed in 2030
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Itsaraphap 15 Alley, Itsaraphap Road, Hiran Ruchi Subdistrict, Thon Buri District, Bangkok, 10600
Noble Emmerse Phrom Phong

Noble Emmerse Phrom Phong

358 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Khlong Tan Subdistrict, Khlong Toei District, Bangkok, 10110
Tait Pattaya

Tait Pattaya

311 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Central Pattaya Road, Pattaya City Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
InterContinental Residences Bangkok Asoke

InterContinental Residences Bangkok Asoke

88 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Sukhumvit 16 Alley, Sukhumvit Road, Khlong Toei Subdistrict, Khlong Toei District, Bangkok, 10110
Avenue Boutique Condominium

Avenue Boutique Condominium

276 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Bun Samphan Road Soi Buakhao 15 Nong Prue Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
Skypark Lucean Jomtien Pattaya

Skypark Lucean Jomtien Pattaya

899 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
66 Moo.12 Pattaya City Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
The Riviera California Pattaya

The Riviera California Pattaya

122 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
392/68 South Pattaya Road, Pattaya City Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
Once Wongamat

Once Wongamat

548 Unit
Completed in 2029
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Naklua Soi 33, Naklua Road Na Kluea Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
WIDEN by Sansiri

WIDEN by Sansiri

215 Unit
Completed in 2028
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
8/11 Nang Linchi Road, Thung Maha Mek Subdistrict, Sathon District, Bangkok, 10120
MARQUIS Phayathai

MARQUIS Phayathai

380 Unit
Completed in 2028
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Phaya Thai Road, Thung Phaya Thai Subdistrict, Ratchathewi District, Bangkok, 10400
Sea Spire Jomtien

Sea Spire Jomtien

451 Unit
Completed in 2028
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
299 Pattaya City Subdistrict, Bang Lamung District, Chon Buri, 20150
Beat Pop Ratchada-Kaset

Beat Pop Ratchada-Kaset

558 Unit
Completed in 2028
Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Prasert Manukitch Road, Sena Nikhom Subdistrict, Chatuchak District, Bangkok, 10900