出租德荣·素坤逸 40项目里的 高档公寓

เดอะ รูม สุขุมวิท 40 (The Room Sukhumvit 40) 项目概况与常见出租户型

เดอะ รูม สุขุมวิท 40 (The Room Sukhumvit 40) 为低层公寓，1 栋楼共 128 户，由 Land and Houses Public Company Limited 开发，2012 年竣工。项目地址位于 Sukhumvit 40 巷、Sukhumvit 路，Phra Khanong 分区，Khlong Toei 区，曼谷 10110；占地约 1 莱 3 颜 7 平方哇。对租客而言，项目配备 104 个车位是一项非常实际的优势，尤其在素坤逸这类车流密集区域更显重要。就房源结构而言，该项目的出租盘通常以开间（Studio）与一居室为主，适合单身上班族或情侣；在部分时段也会出现两居室房源，满足需要更大空间的租客（以当期挂牌为准）。同一项目内不同楼层、朝向与家具家电配置会造成租金差异，租客在筛选时对比这些细节更容易找到性价比更高的房源。

适合哪些租客：Ekkamai–Thong Lo 与素坤逸中段通勤人群

由于位于 Sukhumvit 40，เดอะ รูม สุขุมวิท 40 (The Room Sukhumvit 40) 的租客画像常见为沿素坤逸线与 Rama IV 一带通勤的白领与管理层，例如需要往返 Asok–Phrom Phong 办公区的人群，或在 Ekkamai–Thong Lo 走廊从事办公、餐饮、酒店与服务业的从业者。另一类常见需求来自医疗相关人群或重视就医便利的租客，尤其是前往 Sukhumvit Hospital 的通勤与就诊安排相对顺畅。此外，偏好城市生活方式的租客也会看重周边商场与餐饮聚集区的可达性，例如 Gateway Ekkamai、Emporium 与 EmQuartier，以及 Ekkamai–Thong Lo 一带的餐厅与咖啡馆密度。整体而言，该项目适合希望“离工作与生活配套近”，同时又更偏好低密度、相对安静居住氛围的租客。

通勤与出行示例：从项目到办公、就医与购物目的地

以在 Asok 办公的上班族为例，可优先选择 BTS 出行：从 Ekkamai 站或 Thong Lo 站（按个人更方便的进站点选择）乘车至 Asok 站，车程通常约 10–20 分钟（不含步行与候车时间）。若租客需要前往 Sukhumvit Hospital 工作或就诊，搭乘出租车或自驾一般约 10–20 分钟，视路况而定。购物方面，前往 Gateway Ekkamai 可乘 BTS 到 Ekkamai 站，约 10–15 分钟；或自驾经 Sukhumvit 路抵达。前往 Phrom Phong 的 Emporium 与 EmQuartier，可乘 BTS 至 Phrom Phong 站，约 15–25 分钟。自驾租客也可便捷衔接 Sukhumvit 路与 Rama IV 路，而项目 104 个车位让“平日 BTS、周末开车”的出行组合更容易落地。若想快速对比同盘最新出租挂牌与房源条件，可在 9asset.com 查询更新的房源信息与租赁条款。