阿斯贝·素坤逸 103
乌东苏 素坤逸 103 巷, 素坤逸 路, 北邦纳 分区, 邦那 区, 曼谷, 10260
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阿斯贝·素坤逸 103 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 乌冬素 (E12)
565 米
BTS 布那威提 (E11)
984 米
BTS 邦纳 (E13)
1.1 公里
BTS 邦甲 (E10)
1.6 公里
BTS 贝林 (E14)
1.6 公里
MRT 是烏東 (YL16)
1.9 公里
MRT 詩安 (YL17)
2.0 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
2.2 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.2 公里
MRT 是拉桑 (YL18)
2.3 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
2.5 公里
MRT 三隆 (YL23)
2.6 公里
BTS 三隆 (E15)
2.6 公里
MRT 是北寧 (YL19)
2.7 公里
MRT 提帕湾 (YL22)
2.9 公里
MRT 詩努 (YL13)
2.9 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.1 公里
MRT 是丹 (YL20)
3.2 公里
BTS 普昭 (E16)
3.3 公里
MRT 是提拍 (YL21)
3.3 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.6 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.6 公里
BTS 通罗 (E6)
4.2 公里
BTS 三象神 (E17)
4.3 公里
MRT 华马 (YL11)
4.3 公里
ARL 华马 (A4)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.7 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.9 公里
项目概念
Aspire Sukhumvit 103 的设计概念聚焦“刚刚好的城市居住”,对应乌东素-邦纳一带快节奏的通勤生活,也兼顾自住与投资需求。整体规划通过建筑体量与动线的安排,引入自然采光与更开阔的公共视野,减少压迫感,让高密度环境下依然保有舒适度。
建筑外观以简洁利落的线条与耐看的中性色调为主,强调长期不过时的现代感,而非追逐短期流行。景观设计则以绿意作为城市与居住之间的缓冲,在入口与公共区域形成更柔和的过渡,提升回家时的放松感。
户内空间强调实用与高效率,重视日常起居的尺度与收纳逻辑,适合自住也便于出租。项目同时把私密性与出入秩序作为核心,通过更清晰的分区与公共空间配置,回应现代公寓生活方式。整体而言,该设计策略让 Aspire Sukhumvit 103 具备宜居属性与出租友好度,贴合曼谷东部成长走廊的长期潜力。
项目亮点
Aspire Sukhumvit 103 的优势在于位于Udom Suk-Bangna一带,这里居住密度高、租赁需求稳定,主要来自在素坤逸外圈与Bangna工作的人群。项目适合自住与投资出租;在周边竞品较多的情况下,真正拉开差距的是生活便利度与通勤连接性。
- 成熟生活圈 项目周边沿Sukhumvit 103有大量日常餐饮、便民服务、社区店与便利店,满足“下楼就能解决”的生活需求,不必过度依赖大型商场。
- 轨道交通 距离BTS Udom Suk站约2.0公里,距离BTS Punnawithi站约2.3公里,可直达Asok与Siam等核心区域,适合城市通勤族。
- 道路联通性 便捷接入Sukhumvit主干道,并可延伸至Bangna与Srinakarin方向,通勤路线选择更多。
- 投资视角 Udom Suk长期有上班族租客基础,叠加Bangna持续发展的带动,若户型配置与租金定位精准,出租稳定性更有保障。
描述
Aspire Sukhumvit 103 位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Nuea 分区 Udom Suk,邮编 10260。该项目为高层公寓,由 AP Thailand Public Company Limited 开发。项目由 2 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 451 户,停车位约占总户数的 35%,于 2016 年建成。适合希望在乌东素区域置业,并兼顾自住与投资需求的买家。
户型包括开间、一居室和两居室,面积约 24 - 49 平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、公共休息区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡系统。
项目距离 BTS Udom Suk 站约 2.5 公里,距离 BTS Punnawithi 站约 3 公里。周边生活配套较完善,包括 Central Bangna、Big C Bangna、Thai Nakarin Hospital 以及多所国际学校,适合长期自住和投资持有。如需了解附近项目,可查看 阿莫斯·热带风情·邦纳(Atmoz Tropicana Bangna)。
价格趋势
Aspire Sukhumvit 103 位于Udomsuk-Bangna板块,2026年二手成交价格相对“可负担”,在素坤逸后段同类公寓中具备性价比。租赁需求主要来自在Bangna与Udomsuk工作的上班族。项目距BTS Udom Suk站约1.2公里,对出租速度与稳定性有明显帮助。
- 单套转售价(1房 30-32平米):约235-285万泰铢
- 均价:约78,000-92,000泰铢每平米
- 平均租金:约10,500-13,500泰铢每月(1房)
租金回报率示例(毛收益):以260万泰铢购入,月租12,000泰铢 - 年租金144,000泰铢。Yield = 144,000 ÷ 2,600,000 = 5.54% 每年。该水平在本区域具有竞争力,因为部分新盘单价更高,但租金上行幅度相对有限。
资本增值分析:若按Udomsuk-Bangna走廊较保守的年涨幅2-4%估算,未来3年累计上涨约6-12%。需要关注Bangna新增供应与周边项目竞争,可能压制短期涨幅;但优势在于真实租客基础与相对合理的入场价格,使其更偏向“稳租+温和增值”的投资逻辑。
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