德秀·帕鸿育廷-·阿里 2 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
220 米
BTS 打靶场 (N4)
487 米
BTS 社那仑 (N6)
693 米
BTS 水牛橋 (N7)
1.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.6 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.6 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.9 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.0 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.2 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.3 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.4 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.4 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.4 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.5 公里
BTS 奔集 (E2)
2.6 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.8 公里
BTS 那那 (E3)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.9 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.9 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.0 公里
BTS - 素坤逸线
3.1 公里
MRT - 兰线
3.1 公里
ARL - 机场线
3.1 公里
MRT - 紫线
3.1 公里
BTS - 是隆线
3.1 公里
BTS - 金线
3.1 公里
SRT - 红线
3.1 公里
MRT - 橙线
3.1 公里
MRT - 黄线
3.1 公里
MRT - 粉红
3.1 公里
BTS 阿速 (E4)
3.2 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.2 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.2 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.3 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.3 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.3 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.5 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.5 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.6 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.7 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.9 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.1 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.2 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.4 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.4 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.5 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.5 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.5 公里
BTS 通罗 (E6)
4.6 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.9 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
5.0 公里
项目概念
The Silk Phahonyothin-Ari 2 的设计理念来自阿里区独有的气质 - 一边是巷内的安静居住氛围，另一边是帕凤裕庭路沿线的办公人潮、咖啡馆与日常配套。项目以现代简约为主轴，强调低调质感与私密性，从入口到大堂动线都更偏“居家感”，避免过度装饰。
在空间规划上，重点放在曼谷气候下的舒适度。户型与开窗方向尽量引入自然采光并促进通风，同时降低下午强烈日照带来的闷热感，让长期居住更稳定、也更有助于控制能耗。室内外材质与色调以大地色系和温润触感为主，营造耐看、耐住的氛围，不追求短期流行。
公共空间强调实用的城市生活场景，例如安静休息角落与非正式工作区，兼顾自住与长租客群。项目距离 BTS Ari 约 1.0 公里，使其定位清晰：在巷内享受更安静的生活，同时快速连结城市。对投资者而言，这种“安静但好通勤”的组合，有利于吸引周边上班族与长期租赁需求。
项目亮点
The Silk Phaholyothin-Ari 2 位于曼谷Ari 2巷内。该区域以咖啡馆、特色餐厅与宜居氛围著称，相比主干道上的公寓更安静、更偏居住属性，适合自住，也适合面向白领与外籍租客的投资型持有。
- Ari 2生活圈 周边餐饮与日常配套丰富，步行即可到达不少人气店铺；同时巷内位置通常更少车流与噪音。
- 轨道交通便利 距离BTS Ari站约1.2公里，通勤前往Siam、Asok及多个核心商圈更顺畅。
- 安静与私密感 巷内项目更强调居住舒适度，适合不喜欢临街喧闹的人群。
- 租赁需求稳定 Ari长期聚集企业办公与高品质生活配套，吸引专业人士与外籍人士，社区氛围有助于提升居住黏性与出租表现。
整体亮点在于“真正可住”的Ari巷内地段，兼具通勤效率与持续的出租吸引力。
描述
The Silk Phaholyothin-Ari 2 位于泰国曼谷披耶泰区披耶泰分区 Ari 2 巷，邮编 10400。项目为低层公寓，适合希望居住在阿里区安静生活圈、同时又需要便捷进城交通的人群。项目距离 BTS Ari 站约 700 米，靠近 Phahonyothin 路，周边有许多知名咖啡馆、餐厅和生活配套，属于曼谷较受关注的居住地段之一。
项目由 KSAS Development Co., Ltd. 开发，于 2012 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，共约 79 个住宅单元，停车位约 40 个。户型以 1 卧室、2 卧室以及顶层复式为主，整体规划更强调居住私密性，适合城市自住需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车区以及公共休闲空间。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。在物业管理方面，项目提供标准的楼宇与公共区域维护服务，适合城市住宅使用。从投资角度看，阿里区一直具备稳定租赁需求，因此本项目也适合长期出租持有。
如需了解其他曼谷市区项目，也可参考附近相关项目 维腊·拉差贴威。
价格趋势
The Silk Phaholyothin-Ari 2 位于Ari 2巷，属于以居住与生活方式为主的地段，周边咖啡店与办公人流支撑租赁需求，进城通勤也相对便利。2026年市场价格更偏向“可成交区间”，而非高挂价等待。
- 二手成交单价（1房约34平米）：约460-520万泰铢
- 折合均价：约135,000-155,000泰铢每平米
- 平均租金：约18,000-24,000泰铢每月（取决于装修与家具）
租金回报率（简式计算） 假设购入价490万泰铢，月租22,000泰铢，则年租金=22,000x12=264,000泰铢。毛回报率=264,000-4,900,000=5.39%（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析 Ari板块通常呈现温和上涨，较合理的2026-2028预期约为每年2-4%。以490万为基数，两年后可能在约510-530万区间。主要风险来自周边二手房源竞争，以及租客对更新楼盘与“拎包入住”房源的比价压力。
公设
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房源 2,774,500 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
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房源 - 泰铢/月
1 居室 35.69-44.73 平米
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