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奇华泰·佩卡森 27

67 碧甲盛 27 巷, 碧甲盛路, Bang Wa 分区, 帕世乍能区, 曼谷, 10160

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奇华泰·佩卡森 27 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

638 单位

建造于

2018

开发商

Chewathai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Chewathai Phetkasem 27 的设计概念以“在老城区氛围中享受现代生活”为核心，将 Bang Wa-Phasi Charoen 一带的社区底蕴、คลอง运河与寺庙文化，转化为更温和、克制的当代居住形象。整体不追求浮夸视觉，而是强调与周边环境的协调与长期耐看。

建筑外观采用简洁的现代线条与低饱和色调，通过体量与开口的安排提升采光与通风，减少压迫感，让公共区域更通透。项目在动线与边界处加入“口袋花园”与停留节点，作为道路与住宅之间的缓冲，降低来自 Phetkasem 主干道的噪音与干扰，营造更放松的回家体验。

室内空间强调实用与弹性，户型尽量做到好摆放家具、好打理，并兼顾日常居住与居家办公需求。交通层面与生活方式紧密结合，距 MRT Phasi Charoen 站约 300 米，适合通勤与减少用车依赖。对投资者而言，这种以真实居住体验为导向的设计，加上轨道交通带来的稳定客源，有利于自住与出租的双重需求。

项目亮点

Chewathai Phetkasem 27 位于曼谷吞武里一侧的 Bang Wa-Phasi Charoen 区，优势在于通勤效率与日常生活便利的平衡。项目靠近城市轨道换乘点，同时又不完全贴着主站人流，居住体验更安静，适合自住与以出租为目的的投资者。

碧甲盛路前段地段生活配套成熟 项目处在碧甲盛路沿线、靠近 Tha Phra-Bang Wa 生活圈，周边餐饮、小型市场与日常服务密集，生活需求基本可就近解决。
Bang Wa 双线换乘通勤覆盖面广 距离 Bang Wa 站约 1.1 公里，可使用 BTS Silom 线与 MRT 蓝线，通达 Sathorn、Silom 等核心就业区，并可继续换乘前往其他商务节点，减少高峰期碧甲盛路拥堵影响。
换乘枢纽带来稳定租赁需求 Bang Wa 作为重要换乘区，对依赖轨道交通的上班族与通勤人群更具吸引力，租赁需求相对稳定。
安静度与性价比的差异化 相比紧贴 Tha Phra-Bang Wa 站周边的密集项目，位于 Phetkasem 27 巷内通常更安静，同时保持较短通勤距离，适合重视居住舒适与交通效率的买家。

描述

Chewathai Phetkasem 27 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa，地址为 67 Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok 10160。项目临近碧甲盛路，距离 MRT Bang Wa 站约 150 米，并可便捷换乘 BTS Bang Wa 站，交通条件突出，适合自住及投资。

项目为 1 栋住宅楼，高 26 层，总户数约 638 户，停车位约占总户数的 40%。户型涵盖开间、一居室和两居室，使用面积约 24 - 49 平方米，适合城市上班族及重视轨道交通便利性的购房者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能空间、电梯及日常公共活动区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

项目约于 2018 年竣工，由 Chewathai Public Company Limited 开发，并通过公寓法人管理系统负责公共区域与日常运营维护。周边同区域项目可参考德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)。

价格趋势

Chewathai Phetkasem 27（ชีวาทัย เพชรเกษม 27）位于曼谷Phasi Charoen区Bang Wa片区，通勤优势来自轨道交通：BTS Bang Wa站约650米，MRT Bang Wa站约650米。2026年该项目二手价格走势与西曼谷轨道沿线市场一致，租赁需求主要来自进城上班族与通勤型租客。

2026年二手成交价（按套）： 1房30-35平米约265-320万泰铢（均值约290万泰铢）
单价（按平米）： 约88,000-100,000泰铢平米（均值约95,000泰铢平米）
平均租金： 12,000-15,000泰铢月（均值约13,500泰铢月）

2026年租金回报率（简算）： 年租金=13,500 x 12=162,000泰铢；Rental Yield=162,000 2,900,000=5.6% 年（未扣管理费、税费及空置期）。该水平在Phetkasem沿线属于“可做出租”的区间，通常与周边同类项目的4.5-5.5%回报率相近。

资本增值（Capital Gain）分析：若以2024年均价约90,000泰铢平米、2026年均价约95,000泰铢平米估算，两年涨幅约+5.6%，折合约2.7% 年。由于Phetkasem-Tha Phra一带新盘与存量供应持续，价格更偏稳步上行，策略上更适合以租金现金流为主、适度期待中期增值的投资者，而非短线炒作。