德帕兰 · 碧甲盛

The Parkland Phetkasem 56 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa แขวง 646 号，邮编 10160。项目坐落于 Phetkasem 路，距离 MRT Phasi Charoen 站约 200 米，前往市区及吞武里区域都较为方便。项目由 Narai Property Co., Ltd. 开发，并于 2012 年竣工。

项目由 3 栋住宅楼组成，楼高约 21 - 28 层，共约 1,047 个住宅单位，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 30 - 60 平方米，适合自住买家，也适合面向上班族出租的投资需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、儿童游乐区、项目内商铺以及公共休闲空间。安保系统配备 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和楼栋出入控制。

在生活配套方面，项目靠近 Seacon Bangkae、The Mall Bangkae、Bang Khae 市场、Phyathai 3 医院及多所学校，兼顾自住便利性与长期投资价值。项目管理由公寓法人负责。如需查看附近项目，可参考 The Privacy 塔帕交汇站

The Parkland Phetkasem 56 位于曼谷 Bang Wa-Phasi Charoen，2026 年二手成交仍处在“换乘区性价比”区间，租客以通勤 Thaphra-Sathorn 的上班族与偏好轨道交通的人群为主，价格相对周边新盘更易入手。

• 单套转售价（1 房约 30 平方米）：约 225 万泰铢
• 单价：约 75,000 泰铢 平方米
• 平均租金（1 房约 30 平方米）：约 10,500 泰铢 月

租金回报率（简算）：年租金 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。Rental Yield = 126,000 - 2,250,000 = 5.6% 年（未扣除物业费与税费）。在周边新项目单价更高的情况下，该回报率对收租型投资者仍具吸引力。

资本增值分析：若以 2024 年约 70,000 泰铢 平方米为基准，至 2026 年约 75,000 泰铢 平方米，约上涨 7%，两年折合约 3.4% 年。交通是关键支撑点：距离 BTS Bang Wa 与 MRT Bang Wa 约 1.0 公里，带来更好的出租与转手流动性。