




优尼欧·查兰 3 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 塔帕 (BL01)
504 米
MRT 邦拍 (BL33)
530 米
MRT 乍伦13巷 (BL02)
634 米
MRT 邦瓦 (BL34)
1.0 公里
BTS 邦瓦 (S12)
1.0 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
1.3 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
1.3 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
1.4 公里
BTS 菩尼密 (S9)
1.5 公里
MRT 发彩 (BL03)
1.6 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.8 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
2.0 公里
BTS 王威安亚 (S8)
2.0 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
2.2 公里
BTS 吞武里城 (S7)
2.5 公里
BTS 吞武里城 (G1)
2.6 公里
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
2.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.6 公里
BTS 空訕 (G3)
2.7 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.8 公里
BTS - 素坤逸线
2.9 公里
MRT - 兰线
2.9 公里
ARL - 机场线
2.9 公里
MRT - 紫线
2.9 公里
BTS - 是隆线
2.9 公里
BTS - 金线
2.9 公里
SRT - 红线
2.9 公里
MRT - 橙线
2.9 公里
MRT - 黄线
2.9 公里
MRT - 粉红
2.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.0 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.3 公里
MRT 邦凯 (BL37)
3.3 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.4 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.8 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.1 公里
MRT 拉宋 (BL38)
4.1 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.2 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.3 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
4.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.5 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.8 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.9 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.9 公里
项目概念
Unio Charan 3(ยูนิโอ จรัญ 3) 的设计理念强调“老城的舒适感-新城的生活效率”。项目位于曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra 一带,周边以传统社区、街边商铺与寺庙氛围为主,因此整体定位偏向安静、耐看、重视日常使用,而不是追求夸张的外观。
建筑语言采用现代简洁线条,搭配浅色系与易维护的材质,让体量更容易融入 Charan Sanitwong 路及周边小巷的城市肌理。立面开窗与空间布局强调自然采光与通风,减少阴暗角落,使室内在日常起居时更通透、舒适。
公共空间被设定为“下班后的放松场域”,以绿意与可实际使用的休憩区为核心,满足阅读、短暂会客与静心休息等需求,贴合吞武里一侧上班族的生活节奏。交通方面,项目距离 MRT Tha Phra 站约 1.3 公里,提升往返市中心的便利性。
从投资角度看,这种以“住得舒服-好维护”为主的设计,有助于长期维持项目观感与出租竞争力,适合面向办公室职员、医院相关从业者,以及通勤至 Sathorn-Taksin 的租客群体,在控制预算的同时仍能保持通勤效率。
项目亮点
Unio Charan 3(ยูนิโอ จรัญ 3) 位于曼谷吞武里一侧的Bangkok Yai区Wat Tha Phra片区,周边以成熟住宅社区为主,生活机能偏“本地化”,餐饮小店与日常服务密集,适合希望靠近市区但不想住在核心商圈拥挤环境的自住客。该片区周围亦有多种价位的公寓项目,形成较清晰的租赁市场,对转售与出租的流动性更友好。
- 成熟地段-真实居住需求 连接Tha Phra、Wongwian Yai、Taksin等区域便利,社区稳定,居住需求持续。
- 轨道交通加分 靠近MRT Tha Phra换乘站,进城通勤与换线更灵活,覆盖更多工作区。
- 生活配套近 Charan Sanitwong与Tha Phra一带市场、商店与基础服务齐全,日常开销与出行成本更可控。
- 投资视角 目标租客以通勤族与学生为主,偏好靠近地铁的住处。吞武里侧就业人口流入稳定,有利于维持租赁需求。
描述
Unio Charan 3 位于泰国曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra,地址为 901 Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok 10600。该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,属于 High Rise 公寓项目,约于 2016 年建成,适合希望在吞武里区域便捷生活的城市居民。
项目由 2 栋住宅楼组成,每栋高 8 层,共约 1,932 个住宅单元,停车位约 594 个,约占总户数的 30%。户型以单间和 1 卧室为主,面积约 28 - 34 平方米,适合单身人士、情侣以及投资出租买家。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺以及日常生活公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路电视监控系统和门禁卡出入系统。
项目亮点之一是靠近 MRT Tha Phra 站,距离约 700 米,同时可便捷连接 Charan Sanitwong Road、Phetkasem Road 和 Ratchaphruek Road。周边生活配套包括当地市场、餐饮店、Phyathai 3 Hospital 以及 The Mall Tha Phra。如需了解附近项目,也可查看 德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)。
项目由公寓法人机构负责日常管理,维护公共区域与整体居住环境,适合自住,也适合看重吞武里潜力地段的长期投资者。
价格趋势
Unio Charan 3 (Unio Charan 3) 在 2026 年的价格表现偏稳健,主要需求来自自住与租客群体,位置位于曼谷吞武里一侧的 Wat Tha Phra-Charan 区域,整体价格仍属于“可负担区间”。与 Tha Phra 与 Taksin 一带更靠近轨道交通、定位较新的项目(如 The Privacy Thaphra Interchange、The Parkland Grand Taksin)相比,本项目二手价格通常更亲民。
- 二手成交价: 约 135-175 万泰铢-套(22-28 平方米)
- 单价: 约 60,000-70,000 泰铢-平方米
- 平均租金: 约 7,500-9,000 泰铢-月(小户型开间到小一房)
租金回报率(示例): 以 155 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,年租金 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 - 1,550,000 = 6.6% 年(未扣除物业费与空置期)。
资本增值(Capital Gain): 由于基数不高,增值更偏“缓慢爬升”,常见区间约 2-4% 年。持有 3 年的潜在涨幅约 6-12%,关键取决于房况、是否简单翻新,以及周边新盘竞争带来的定价压力。
公设
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