太平洋高地 素坤逸 8
61 素坤逸 8 巷, 素坤逸 路, Khlong Toei 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110
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太平洋高地 素坤逸 8 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 阿速 (E4)
282 米
BTS 那那 (E3)
284 米
MRT 素坤逸 (BL22)
361 米
BTS 奔集 (E2)
666 米
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
923 米
MRT 碧武里 (BL21)
962 米
MRT 孔提 (BL24)
986 米
BTS 澎蓬 (E5)
1.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.0 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.1 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.1 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
1.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
1.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.6 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.6 公里
BTS 通罗 (E6)
1.7 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.8 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
1.9 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.0 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.0 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.0 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.7 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.7 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.0 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.1 公里
BTS 阿里 (N5)
3.1 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.1 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.2 公里
BTS 空訕 (G3)
3.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.6 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.7 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.7 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.8 公里
BTS - 素坤逸线
3.9 公里
MRT - 兰线
3.9 公里
ARL - 机场线
3.9 公里
MRT - 紫线
3.9 公里
BTS - 是隆线
3.9 公里
BTS - 金线
3.9 公里
SRT - 红线
3.9 公里
MRT - 橙线
3.9 公里
MRT - 黄线
3.9 公里
MRT - 粉红
3.9 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.0 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.1 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.2 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.3 公里
BTS 邦甲 (E10)
4.3 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.5 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.6 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.8 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.8 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.8 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.8 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.9 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.9 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.9 公里
项目概念
Pacific Height Sukhumvit 8 的设计概念强调“闹中取静”。项目位于素坤逸 8 巷，整体以简洁的高层体量与利落线条呈现轻盈、现代的城市感，在靠近素坤逸主干道的同时，尽量把居住氛围拉回安静与有秩序的节奏，契合周边外籍居住与餐饮生活并存的街区特性。
平面与动线更注重实际居住体验与私密性。户型布置倾向于引入自然采光与空气流动，降低市中心巷弄型公寓常见的压迫感。公共空间则以“可日常使用”为核心，营造下班后可放松的氛围，而非追求过度华丽的装饰。
在材质与色调上，项目采用偏简约的国际化风格，便于长期维护，也更符合素坤逸租赁市场中外籍租客对整洁、耐看与管理品质的偏好。对投资者而言，这类不过时的设计语言有利于稳定出租与降低翻新频率。
交通方面，距离 BTS Nana 站约 600 米，进一步强化“住得舒适-出行高效”的定位。
项目亮点
Pacific Height Sukhumvit 8 位于曼谷素坤逸核心地段，兼顾自住与投资出租。项目所在区域外籍租客需求稳定，周边写字楼、酒店与生活配套密集，租赁市场成熟，相比巷子更深、步行性较弱的地段，更有利于持续出租与资产流动性。
- 素坤逸8巷成熟商圈 属于素坤逸前段，连接Nana- Asok便捷，周边国际餐厅、咖啡店与生活服务丰富，符合外籍与城市白领的生活方式。
- 轨道交通优势 距离BTS Nana站约600米，到Asok仅1站，通勤素坤逸与Rama 4一带更省时。
- 生活机能完整 临近Terminal 21、Robinson Sukhumvit及Nana周边超市，日常采购与休闲更方便。
- 投资差异点 租客画像明确，以外籍与核心区工作人群为主，适合追求稳定租金需求与较好转手性的投资者。
描述
Pacific Height Sukhumvit 8 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Khlong Toei 区 Sukhumvit 8 巷 61 号，邮编 10110。项目地处素坤逸核心地段，距离 BTS Nana 站约 500 米，出行便利，可快速连接素坤逸路及周边高速路口，适合自住及出租。
项目由 Pacific Holdings 开发，于 2004 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 21 层，总户数约 112 户。户型包括 1 房、2 房、3 房以及顶层公寓。与目前素坤逸一带的新建公寓相比，本项目户型面积普遍更宽敞，更适合重视实际居住空间的买家。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、电梯和停车位。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。项目日常管理由公寓物业管理机构负责，维持公共区域与整体居住品质。
本项目的一大特点是位于市中心却保有一定居住私密性，周边邻近 Terminal 21、Korean Town、Bumrungrad 国际医院以及 Asok 商圈。若想比较其他曼谷热门区域公寓，也可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。
价格趋势
Pacific Height Sukhumvit 8 位于素坤逸8巷，是外籍长住租客集中的地段，步行到BTS Nana约650米。2026年整体价格预计以“持平-小幅上行”为主，原因是该巷内同类老牌公寓供应有限，而租赁需求相对稳定。
- 二手成交价（参考：1房45平米）：约680万-760万泰铢
- 单价：约150,000-170,000泰铢 平方米
- 平均租金：约28,000-35,000泰铢 月（1房40-50平米）
租金回报率（简算）：若以720万泰铢购入，月租32,000泰铢，年租金=32,000 x 12=384,000泰铢；毛回报率=384,000 ÷ 7,200,000=5.33% 每年（未扣除物业费、税费及空置期）。
资本增值判断：在Nana-Asok板块中，该项目价格基数相对可控，若房源维护良好且家具齐全，未来12个月资本增值预期约1%-3%。主要风险来自素坤逸沿线新盘竞争，以及老楼翻新成本偏高，可能限制转售溢价空间。
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