密拉赤·素坤逸 27

Mirage Sukhumvit 27 是一座低层公寓项目，位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 的 6 Soi Sukhumvit 27, Bangkok 10110，地处鹏蓬核心地段，可便捷连接 Sukhumvit 和 Asoke 商圈。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 550 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 900 米，适合自住，也适合出租给在素坤逸中心区工作的上班族。

该项目由 Mirage Property Co., Ltd. 开发，为 1 栋住宅楼，高 8 层，共约 46 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 50%。户型以 1 卧室、2 卧室及顶层公寓为主，整体设计强调实际居住功能与私密性，适合希望居住在市中心但又偏好安静环境的买家。项目约于 2014 年建成。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车场。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目的一大优势是在市中心地段中仍保有相对安静的居住氛围，同时邻近 Emporium、EmQuartier、Terminal 21、Benchasiri Park 以及 Samitivej Sukhumvit Hospital。

在管理方面，项目按照曼谷公寓常见的法人管理模式运营，有助于维持公共区域品质和整体居住秩序。如需比较周边同类项目，也可参考 Ivy 通罗。

Mirage Sukhumvit 27 位于曼谷瓦他那区 Sukhumvit 27 巷，属于阿索克-澎蓬一带的核心居住区，租客以周边写字楼白领与外籍人士为主。2026 年该项目的价格更偏“地段性价比”，相较于通罗一线的新盘如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor，单价通常更亲民。

• 常见二手成交：1 卧 35 平方米约 560 万泰铢
• 平均成交单价：约 160,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 25,000 泰铢每月（1 卧 35 平方米）

租金回报率（简算）：年租金 25,000 x 12 = 300,000 泰铢，扣除年物业费约 12,000 泰铢后净租金约 288,000 泰铢。以购入价 5,600,000 泰铢计算，Rental Yield 约 5.1% 每年，更适合追求稳定现金流的投资者。

资本增值方面，若以素坤逸内圈保守 2-3% 年涨幅估算，未来 3 年累计约 6-10% 的上涨空间。支撑因素包括 27 巷供应稀缺、以及靠近 BTS Asok 约 900 米与 MRT Sukhumvit 约 950 米带来的持续租赁需求。维护良好、户型实用的房源更具溢价能力。