科洛沃·拉抛 83

Clover Ladprao 83 位于曼谷 Wang Thonglang 区 Khlong Chaokhun Sing 分区的 Ladprao 83 巷，邮编 10310。该项目为 Low Rise 低层公寓，适合希望居住在拉抛内城区的人群，出行可便捷连接 Ladprao 路、Pradit Manutham 路及高速辅路。项目周边生活氛围成熟，邻近餐厅、咖啡馆、市场及 Wang Thonglang 区的日常生活配套。

项目由 1 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 78 户，停车位约 30 个。户型以开间和 1 居室为主，面积约 28-35 平方米，适合自住，也适合看重该片区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、电梯及停车区。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全感。

项目约于 2013 年竣工，由 Clover Group 开发，并由公寓法人管理团队按一般城市公寓标准进行管理。若想比较周边类似项目，可参考 Anna 公寓 拉抛 130。

Clover Ladprao 83 在2026年的价格走势偏向稳健，主要由真实租住需求推动。租客以拉抛-兰甘亨一带上班族为主，通勤更依赖主干道出行。项目位于Ladprao 83巷内，因此市场更看重“租得出去与性价比”，而不是短期大幅炒作。

• 二手成交总价: 155-235万泰铢（开间到一房，约23-35平米）
• 成交单价: 62,000-72,000泰铢 平米（维护良好与装修齐全的单位更接近高位）
• 平均租金: 7,500-10,500泰铢 月（开间7,500-8,500，一房9,000-10,500）

租金回报率示例（28平米，买入175万泰铢，月租9,000）：年租金=9,000 x 12=108,000泰铢，毛租金回报率=108,000 - 1,750,000=6.17% 每年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值方面，2026-2028更合理的预期约为每年2-4%。对比Ladprao 101-130一带供给较多的项目，价格竞争往往集中在“可立即入住与好出租”而非快速拉升。投资策略建议选择家具齐全、动线好、且出入拉抛路与快速路更顺的单位，以提升出租稳定性与转售议价空间。