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阿斯贝·辉煌

388 巴差宋卡路, 拉差达披色分区, 邻铃区, 曼谷, 10400

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阿斯贝·辉煌出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

1274 单位

建造于

2027

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Aspire Huai Khwang 的设计概念聚焦在“真正宜居的城市公寓”。项目位于拉差达披色-丁登一带，周边以办公与日常生活机能为主，因此整体规划强调动线顺畅、居住舒适与从主干道喧闹中抽离出的放松氛围，让住户在城市节奏里也能保有安静的生活感。

建筑外观采用现代简约语汇，以利落线条与克制的细节处理呈现轻盈、耐看的形象。设计重点之一在于通过体量与开口的配置，引入适度自然采光，同时降低热量累积，使公共空间在白天更明亮、使用感更友好。

室内空间以温暖、耐用为核心，偏木质与大地色系的材质触感搭配玻璃与金属元素，形成不过度张扬的现代质感。大堂与休憩区更像城市会客厅，强调停留与交流，而非传统的等待空间。

从投资角度看，“实用户型逻辑、维护成本友好、风格不过时”有助于项目长期保持吸引力。对于以职场租客为主的辉煌区-拉差达市场，这类明亮、舒适且好打理的设计，更有机会支撑稳定出租与后续转售表现。

项目亮点

Aspire Huai Khwang 的优势在于位于拉差达披色-丁登核心带，贴近辉煌-拉差达的办公与生活圈。无论自住或投资出租，都能受益于该区域对上班族与外籍租客的持续需求。

拉差达主轴地段 项目沿拉差达披色路布局，往来辉煌-素提讪-拉玛9便捷，周边餐饮、咖啡店与日常服务密集，生活机能成熟。
轨道交通可用性强 距离 MRT Huai Khwang 约 1.0 公里，可有效避开塞车，并轻松前往拉玛9与Asok等CBD区域，适合通勤族。
配套强调可使用性 公共空间以休闲与运动为主，满足城市高密度生活的日常需求，提升居住体验与出租竞争力。
投资视角 周边供应包含 Atmoz Ratchada-Huaikwang、Ivy Ratchada 等项目。其差异点在于锁定辉煌板块，通常更易出租。选择小户型更便于控制成本与提高流动性。

描述

Aspire Huai Khwang 位于泰国曼谷 Din Daeng 区 Ratchadaphisek 路 388 号，邮编 10400，是一个 High Rise 高层公寓项目，由 AP (Thailand) Public Company Limited 开发。项目坐落于辉煌 - 拉差达区域，属于曼谷较成熟的城市居住地段，距离 MRT Huai Khwang 站约 1.3 公里，出行较为方便。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 25 层，共约 404 个住宅单元，配备约 160 个停车位，约占总户数的 40%。户型包括单间、1 居室和 2 居室，面积约 26 - 49 平方米，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡系统。

项目约于 2013 年竣工，整体管理采用 AP 体系下常见的公寓管理标准，有助于维护公共区域和居住品质。如需了解同区域附近项目，可查看阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。

价格趋势

Aspire Huai Khwang 在 2026 年的价格表现偏“稳定-小幅上行”，主要受拉差达-丁登办公租赁需求支撑，并且距离 MRT Huai Khwang 约 750 米，带来较稳定的出租效率。周边竞品如 Atmoz Ratchada-Huaikwang、Ivy Ratchada 会分流部分租客，但该项目在通勤便利与可出租性上仍具优势。

二手成交总价: 1 卧 28-32 平方米约 305-360 万泰铢
单价: 约 105,000-120,000 泰铢平方米（精装家电齐全通常在高位）
平均租金: 1 卧约 13,500-16,500 泰铢月；开间约 11,000-13,000 泰铢月

租金回报率 Rental Yield（简算示例）: 以 330 万泰铢购入，月租 15,000 泰铢，年租金 180,000 泰铢。毛回报率 = 180,000 ÷ 3,300,000 = 5.45% 每年。扣除物业费与空置期后，较合理的净回报常见约 4.6-5.0%。

资本利得 Capital Gain: 若按区域较保守的 2-4% 年增幅估算，330 万泰铢的单位年增值约 6-13 万泰铢。需关注周边新增供应对涨幅的压制，因此更适合以“租金现金流+温和增值”为主；靠近 MRT、可拎包入住的单位通常更好转手。