班隆赛比奇·华欣

บ้านลอนทราย บีชฟร้อนท์ หัวหิน 是一座位于泰国班武里府华欣县华欣区域的海滨低层公寓项目，地址为 Hua Hin, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110。项目临近华欣海滩，适合度假自住，也适合关注海边租赁市场的买家。

项目为 1 栋 4 层低层住宅楼，整体住户数量不多，居住氛围较为安静私密。户型以 1-3 卧室为主，面积普遍较宽敞，符合早期海滨度假公寓的设计特点。项目内设有住户停车位，能够满足日常使用需求。

公共设施包括游泳池、海边休闲区、公共花园以及通往海滩的步道。整体环境偏向宁静放松，适合长期度假居住。安保方面配有安保人员、监控摄像头和出入管理系统。

项目约于 1990 年建成，定位为海滨度假公寓。目前关于开发商及现行物业管理公司的公开资料尚不明确，建议买家或租客在交易前向公寓管理处进一步核实。

如需参考周边项目，可查看 Baan Koo Kieng 华兴。

Baan Lonsai Beachfront Hua Hin 作为华欣真正“临海一线”的资产，2026 年价格韧性通常高于考塔基亚一带的 Autumn、Summer 等项目，核心原因是海边土地供给稀缺，适合偏稳健的自住加投资配置。

• 二手成交价（1 房 45 平方米）：620-720 万泰铢
• 单价区间：14-16 万泰铢每平方米
• 平均月租（12 个月长租）：2.8-3.5 万泰铢

租金回报率示例：以 680 万泰铢买入，月租 3.2 万泰铢，年租金 = 3.2 万 x 12 = 38.4 万泰铢。Rental Yield = 38.4 万 ÷ 680 万 = 5.65% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。若做旺季按月出租，收入可能更高，但波动也更明显。

资本增值（Capital Gain）分析：一线海景受供给限制，价格更倾向“缓慢上行”。对 2026-2028 年，较合理的增值预期为年均 2-4%。海景视野好、装修维护佳的房源更易成交，也更能跑赢内陆项目如 Baan Peang Ploen、Baan Koo Kieng。