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考艾城堡

9 Moo 18, Tha Maprang-Nong Khum Road Mu Si 镇, 北冲县, 呵叻, 30130

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租0房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

8 莱

EIA 许可

批准

数量

5 楼层 5 栋 265 单位

建造于

2016

开发商

Chateau de Khaoyai

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

项目概念

Chateau De Khaoyai The Residence 的设计概念定位为“度假型公寓”，把法国乡村城堡的氛围带入考艾地区。整体建筑语汇偏古典：对称与均衡的比例、高耸的屋顶轮廓，以及层次分明的立面细节，营造出更像精品度假酒店的记忆点，而非一般住宅公寓。

在总平面与朝向上，项目强调山景与绿意的可视性。大量户型面向景观与自然风向，降低旅游区常见的压迫感。开窗与阳台更注重可用性，适合日常停留-清晨与傍晚享受 Mu Si 较凉爽的空气、阅读与放松。

景观以欧式花园的步行体验为主轴，并结合当地植物配置，形成“可漫步的私家庄园”节奏。材质与灯光选择偏温暖柔和，夜间氛围安静且有私密感。这种度假感与私密性，正好契合周末自住与短期出租投资客对考艾休闲板块的需求。

项目亮点

Chateau De Khaoyai The Residence 位于泰国呵叻府 Pak Chong 区 Moo Si，坐落在 Tha Maprang-Nong Khum 路段，整体定位偏度假型公寓。项目周边以考艾的自然氛围为主，适合自住周末度假，也适合在旅游旺季做短租型资产配置。该地段强调安静与私密，不属于嘈杂商圈，但自驾可便捷串联考艾主要景点与生活配套。

区位优势 Moo Si-考艾核心旅游带，面向喜欢自然与放松的客群，租客画像清晰。
出行方式 通过 Tha Maprang-Nong Khum 路进出，连接 Pak Chong 主要道路网络，自驾通勤与周末往返更顺。
项目配套 以休闲使用为导向的公共设施，提高住户停留体验，减少频繁外出需求。
差异化卖点 具“城堡”欧式氛围与 Residence 形象，利于打造记忆点，在短租与内容传播上更容易被识别。

投资视角: 考艾租赁需求季节性明显，建议选择装修到位、可直接入住的户型，并采用灵活的短租运营策略以提升入住率与回报。

描述

Chateau De Khaoyai The Residence 位于泰国呵叻府巴冲县穆西镇，Tha Maprang-Nong Khum 路 9 号，邮编 30130。该项目为低层公寓 Low Rise，坐落于考艾度假区，适合度假自住、周末休闲及长期持有。项目整体采用欧式度假风格设计，周边自然环境良好，居住氛围较为私密。

目前可查到的项目资料普遍显示，该项目为 1 栋 7 层住宅楼，整体户数不多，主力房型包括 1 房、2 房以及适合家庭使用的大户型。不过，关于总户数和停车位数量，不同资料来源可能存在差异，建议以项目管理处或现场最新信息为准。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂以及住户共享公共空间。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和出入管理系统，有助于提升居住安全性。

项目约于 2015 年建成，开发商为 Chateau de Khaoyai，日常管理通常由公寓法人管理单位负责，符合考艾度假型公寓的常见管理模式。如需了解周边同区域项目，可参考德阔茂田·丽斯顿 (THE COLD MOUNTAIN RESIDENCE)。

价格趋势

Chateau De Khaoyai The Residence 在 2026 年的二手价格呈现温和上行，主要受莫西-考艾区域度假型自住与第二居所需求支撑，加上新增供应不如城市公寓密集，因此价格波动相对小。不过出租表现通常更依赖周末与假期，纯月租的稳定性略弱。

二手总价（1 房 45-55 平方米）：320-420 万泰铢
二手单价：75,000-90,000 泰铢每平方米
长期月租（6-12 个月）：16,000-22,000 泰铢每月
旺季短租参考区间：2,200-3,200 泰铢每晚

租金回报率示例：以 360 万泰铢购入，月租 19,000 泰铢。年租金 = 19,000 x 12 = 228,000 泰铢。毛回报率 = 228,000 ÷ 3,600,000 = 6.33% 每年。扣除管理费与空置期后，较常见的净回报约 4.5-5.5%。

资本增值方面：若 2023-2024 年同类成交均价约 330 万泰铢，而 2026 年均价约 360 万泰铢，则 2-3 年累计上涨约 9%，折合年化约 3-4%。该节奏与周边项目如 The Cold Mountain Residence 相近，价格更多跟随景观资源、项目维护与旅游热度，而非轨道交通因素。