优尼欧·兰甘亨-赛丽泰 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
面积
套房
22.82-26.40平米
开发商
项目平面图
户型图




项目位置
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周边设备
MRT 空班马 (OR22)
695 米
MRT 三马功 (OR23)
860 米
MRT 诗布拉帕 (OR21)
1.0 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
1.5 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
1.6 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
1.7 公里
MRT 能高 (OR24)
2.0 公里
MRT 是基他 (YL10)
2.2 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
2.3 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
2.3 公里
MRT 拉帕他那 (OR25)
2.7 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
2.7 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.9 公里
ARL 华马 (A4)
2.9 公里
MRT 诺帕拉 (PK26)
3.1 公里
MRT 华马 (YL11)
3.1 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.4 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
3.4 公里
ARL 挽塔昌 (A3)
3.5 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.6 公里
MRT 邦灿 (PK27)
3.7 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.8 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.8 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.9 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
4.0 公里
MRT 社特布邦平 (PK28)
4.2 公里
MRT 兰甘亨房管 (OR27)
4.5 公里
MRT 库邦 (PK23)
4.5 公里
MRT 民帕他那 (OR26)
4.5 公里
MRT 仑告叉口 (OR29)
4.6 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.7 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.8 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
4.8 公里
MRT 民武里市场 (PK29)
4.9 公里
项目概念
Unio Ramkhamhaeng-Serithai 的设计概念聚焦于“城市里也能住得舒服”。整体以简洁现代的线条呈现,强调通透感、自然采光与日常实用性,契合คลองกุ่ม-Serithai 一带以居住为主、同时连接 Ramkhamhaeng 与 Nawamin 的生活节奏。
项目在规划上把重点放在“看得见、用得到”的公共空间:通过口袋花园与绿植角落弱化建筑体量,让住户在进出与日常动线中都有可停留的放松点。相较周边不少以高密度为主的公寓产品,这种做法更强调留白与顺畅行走的体验,减少压迫感。
户型设计强调可变与高效率,例如客厅与工作区的连贯布局,以及更好的开窗采光,白天可减少用电。以投资角度来看,其核心价值在于“好住也好租”:小而精的空间配置加上易维护的环境,更容易吸引上班族与学生族群,提升出租的稳定性与周转速度。
项目亮点
Unio Ramkhamhaeng-Serithai(ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย) 位于曼谷Bueng Kum区Khlong Kum一带,处在Ramkhamhaeng-Serithai主干走廊上,可衔接Ramkhamhaeng、Lat Phrao与Nawamin等生活圈。周边以成熟居住社区为主,适合自住,也适合希望获取稳定租赁需求的投资者。
- 成熟居住客群 周边聚集多类型公寓项目,反映该区域长期居住需求与持续租赁市场。
- 道路出行弹性高 可由Ramkhamhaeng路与Serithai路进出,并可顺畅转往Kaset-Nawamin与Lat Phrao方向,适合以私家车通勤、需要多路线选择的人群。
- 生活机能贴近 主路沿线分布日常服务与社区商铺,减少通勤与采买时间成本。
- 性价比导向 相较市中心地段,该片区通常入门门槛更友好,适合首次置业与分散投资组合。
描述
Unio Ramkhamhaeng-Serithai 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷Bueng Kum区Khlong Kum分区 Serithai 路 570 号,邮编 10240。项目坐落于诗丽泰路沿线,周边生活配套成熟,前往兰甘亨区域也较为方便。该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,约于2017年建成。
项目由3栋住宅楼组成,每栋24层,总住宅单元约1,404户,停车位约占总户数的35%。户型包括开间、一居室和两居室,面积约22 - 49平方米,适合自住买家,也适合看重兰甘亨-诗丽泰一带租赁需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、公共休息区、电梯、商铺及日常共享空间。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。
交通方面,项目靠近曼谷地铁橙线 Sammakon 站,距离约1.5 - 2公里,并可便捷连接 Serithai 路、Ramkhamhaeng 路、Nawamin 路及 Kanchanaphisek 外环路。周边重要生活配套有 The Mall Bangkapi、Lotus's Bangkapi、Bangkapi 市场及 Kasemrad Ramkhamhaeng 医院。项目日常管理由公寓法人负责。附近项目可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。
价格趋势
Unio Ramkhamhaeng-Serithai 在2026年的成交逻辑,主要由คลองกุ่ม-เสรีไทย一带的刚需与租赁需求驱动,价格也会受到周边竞品(如 iCondo Serithai Green Space,以及Lat Phrao 101-130一带较多存量项目)的“天花板效应”影响,因此更偏向稳步上行,而非快速拉升。
- 二手成交总价(1房 26-28平米):约 155-185万泰铢
- 单价:约 58,000-66,000 泰铢 平米
- 平均租金:约 7,500-9,500 泰铢 月(基础家具)
2026租金回报率(简算示例) 假设以170万泰铢买入,月租8,500泰铢,年租金=8,500 x 12=102,000泰铢;毛回报率=102,000 - 1,700,000=6.0%(未扣管理费、空置与税费)。
资本增值(Capital Gain) 由于入场门槛不高、租客需求相对稳定,较合理的年涨幅区间为2-4%。若持有3年,价格累计上行空间约6-12%。需要注意的是区域内同级产品供给较多,转手时应参考同盘与周边成交价,避免定价过高导致成交周期拉长。
公设
单位配套
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