楚卡莫公寓

Chukomol Condominium 位于泰国碧武里府七岩县七岩分区碧卡盛路，邮编 76120。项目坐落于七岩区域，前往华欣及碧武里市区较为方便，适合度假自住，也适合关注海滨旅游租赁市场的买家作为投资选择。

根据可取得的信息，该项目属于 Low Rise 低层公寓项目。不过，关于项目的具体资料，例如建筑数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理单位，目前未能从可靠公开资料中找到一致且可确认的信息，因此不建议在没有正式文件支持的情况下将这些内容视为已核实事实。

从区位来看，项目周边靠近七岩海滩、海鲜餐厅、酒店及休闲旅游设施，整体环境适合用于度假居住，同时也具备在旅游旺季出租的潜力。

如需进一步核实项目正式资料，建议通过公寓法人文件、产权资料，或直接向卖方及物业管理方查询，以便在交易前确认重要信息。

附近项目：德塔斯·华欣 (The Trust Hua Hin)

Chukomol Condominium（ชูกมล คอนโดมิเนียม） 位于佛丕府差庵（Cha-am）Phetkasem 路段，2026 年在华欣-差庵度假公寓带中仍属于“入门价位”的二手盘。与 The Trust Hua Hin 以及靠海定位更高的 Baan San Ngam、Baan Saenkhram 等项目相比，本项目成交单价通常更低，更适合以现金流为主的投资思路。

• 2026 年二手成交参考：30 平方米户型均价约 125 万泰铢，折合约 41,700 泰铢每平方米（常见区间 38,000-45,000 泰铢每平方米）
• 平均月租：年租约约 6,500 泰铢每月（旺季按月短租可能到 7,500-8,500）

• 租金回报率（简算）：(6,500 x 12) - 6,000（年度小修与持有杂费）= 72,000 泰铢净租金；72,000 ÷ 1,250,000 = 5.76% 每年

资本增值方面，2026 年更偏“温和上涨”。若房况良好、定价低于周边新盘，合理的年涨幅区间约 2-4%。需要关注的风险是周边度假公寓供给竞争，以及租赁需求受旅游季节影响较大。