美公寓·信萨空

Condo Me Sinsakhon 位于泰国北榄坡府沙没沙空府 Mueang Samut Sakhon 县 Khok Kham 分区，邮编 74000。项目坐落于 Sinsakhon 区域，便于连接拉玛二路及周边工业区，适合自住，也适合面向周边上班族的出租投资。

该项目为 Low Rise 低层公寓。公开资料显示，项目为 1 栋 8 层住宅楼。关于总户数及停车位数量，不同资料来源可能存在差异，建议购房者向项目方、卖方或物业管理处再次核实。户型以开间和一居室为主，强调实用性与居住成本控制。

项目常见配套设施包括大堂、休闲公共空间、电梯和停车位，并设有出入管理系统。安保方面通常包括监控摄像头、门禁卡系统及安保人员，但具体配置可能因实际管理情况而有所不同。

项目开发商为 Sena Development Public Company Limited，属于 Condo Me 品牌系列。关于项目的准确竣工年份及当前物业管理信息，建议以官方项目文件为准，因为该项目的公开资料相对有限。从投资角度看，项目靠近工业园区和成熟社区，具备较稳定的租赁需求基础。

Condo Me Sinsakhon（位于北柯堪 Khok Kham，沙没沙空市）属于以周边工业园区就业需求为主的公寓市场。2026 年的价格仍偏亲民，投资逻辑更偏向“稳定出租现金流”，而非短期大幅炒作。

• 二手成交价（开间-1 房，24-30 平方米）：约 95-135 万泰铢每套


• 二手均价（每平方米）：约 38,000-45,000 泰铢每平方米（装修与家具更完整的房源偏高）


• 2026 年平均租金：约 4,500-6,000 泰铢每月（全套家具或角房可到 6,500）

租金回报率（示例计算）：购入价 110 万泰铢，月租 5,500 泰铢，年租金 66,000 泰铢。毛租金回报率 = 66,000 ÷ 1,100,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值判断：受产业与本地购买力影响，该区价格通常温和上行。对 2026-2028 年，较合理的资本增值预期为 1-3% 每年；若房源定价有优势、状态可直接入住，转手流动性更好。主要风险在于同区二手房源供给增加与需求波动，从而限制涨幅。