普吉钻石公寓

Diamond Condominium Phuket 位于泰国普吉府他朗县承塔莱地区诗顺通路 106 号，邮编 83110。项目靠近邦涛海滩，周边生活与度假配套较为成熟，适合自住、度假以及出租投资。

该项目为 Low Rise 低层公寓，包含 1 栋住宅楼，高 7 层，共 295 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。项目于 2018 年建成，由 Silk Projects Co., Ltd. 开发，项目日常由项目管理团队负责管理。

户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，整体设计偏向度假风格，注重居住舒适度，配有阳台，部分单位可享泳池景观或周边景观。

项目配套设施包括大型游泳池、健身房、会所、大堂、花园休闲区、公共休息空间以及前往邦涛海滩的接驳服务。安全系统包括 24 小时安保、闭路电视监控和门禁卡系统。

从区位来看，项目邻近 Boat Avenue、Porto de Phuket、Laguna Phuket 和邦涛海滩，属于普吉岛租赁需求较稳定的区域之一。如需了解附近其他项目，也可查看 西斯阿维纽·苏林公寓。

Diamond Condominium Phuket 位于普吉岛塔廊县 Cherng Talay 的 Si Sunthon 路。2026 年项目价格主要由 Bang Tao-Laguna 板块的租住需求支撑，租客以长期居住的外籍人士、周边服务业从业者与中高消费游客为主，因此价格更偏“稳步上行”，而非快速拉升。

• 二手成交总价（1 卧 30-35 平方米）：约 330-420 万泰铢
• 二手单价：约 115,000-135,000 泰铢每平方米（精装、景观更好的通常更接近上限）
• 一年期长租月租金：约 22,000-30,000 泰铢

租金回报率示例：若 380 万泰铢买入，月租 26,000 泰铢，年租金 26,000 x 12 = 312,000 泰铢。毛回报率 = 312,000 - 3,800,000 = 8.2%。若预留约 15% 用于物业费、维护与空置，净回报约 6.9%。

资本增值判断：参考周边 The Title、6th Avenue 等项目随旅游景气度波动的走势，该项目更合理的年化增值预期约 3-5%。租得快、租得稳的户型更利于转售；主要风险在于 Bang Tao 新增供给带来的租金竞争。