恩百 LPN
156 Soi Rueng Aram, Don Hua Lo Don Hua Lo 镇, 春武里市 县, 春武里, 20000
售0房源
租0房源
恩百 LPN 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
Homepro Amata Nakorn
1.8 公里
Lotus Amatanakorn
2.4 公里
项目概念
Earn by LPN 的设计理念聚焦于春武里 Don Hua Lo-阿玛塔工业区一带的上班族生活节奏，强调“住得舒服、用得顺手、好打理”，而非追求夸张外观。整体规划从通勤与休息的日常出发，重视出入口动线的便捷性、居住私密感，以及能让人下班后放松的安静角落。
建筑风格以简洁线条与柔和中性色为主，减少不必要的装饰，让公共空间与走道更显通透、不压迫，也更利于日常节能。项目将“光、风、影”的概念融入开口与半户外过渡空间，提升自然通风与体感舒适度，以适应春武里偏热的气候条件。
户型内部强调可落地的功能配置，例如收纳空间、可兼作办公的角落，以及更灵活的空间比例，便于不同生活方式调整。对投资者而言，该定位也契合周边工业就业带来的租赁需求，尤其面向阿玛塔工业区。周边同类公寓项目较多，租赁行情更易对比，而 Earn by LPN 以耐用、务实的设计取向，帮助控制长期维护成本，形成稳定的居住与出租价值。
项目亮点
Earn by LPN 位于春武里府 Mueang Chonburi 区 Don Hua Lo 的 Rueang Aram 巷内，属于靠近工业就业带的居住型地段。对自住与出租都友好，尤其适合面向 Amata City Chonburi 周边上班族的长租市场；与同片区其他公寓聚集区相比，更贴近“真实租住需求”。
- 紧邻就业核心 Don Hua Lo-Amata 一带公寓项目密集，反映出常态化租客来源与实际居住需求。
- 自驾通勤效率高 可便捷连接通往春武里市区与工业区的主要道路，适合日常通勤与进城办事；本区域无可明确标注的城市轨道站点。
- 生活氛围更安静 位于居住巷弄内，相对减少车流干扰，同时不难到达 Don Hua Lo 周边餐饮与日常服务。
- 投资逻辑清晰 以“可出租性”为核心：靠近工厂与工作地，租客结构稳定，便于规划长期出租与租客筛选。
描述
Earn by LPN 是一座低层公寓项目，位于 156 Rueang Aram Soi, Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri 20000。项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，并于 2014 年竣工。该项目主要面向安美德那空工业区及周边区域的上班族，出行可便捷连接 Don Hua Lo Road 和 Sukhumvit Road。
项目由 1 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 79 户，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和一居室为主，面积紧凑，适合自住，也适合面向工业园区员工和周边工作人员出租。
项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、项目内商铺和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目管理采用 LPN 集团的管理标准，在公寓维护和公共区域管理方面具有较好的体系化优势。
从自住角度看，该项目适合在 Don Hua Lo、Amata Nakorn 和春武里市区工作的人士，周边可方便到达工作地点、市场、餐饮店及日常生活服务设施。从投资角度看，项目适合长期持有出租，受益于工业区就业人口带来的稳定租赁需求。附近项目可参考 贝斯顿公寓二期。
价格趋势
Earn by LPN（เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.）位于春武里 Don Hua Lo- Amata 工业区生活圈，租赁需求主要来自工业园员工与中期驻场承包商。2026年的投资逻辑更偏向“稳定出租现金流”，而不是短期大幅炒作；周边如 Beston、The Indeed 等项目在二手与精装现房上竞争较强。
- 二手成交价（2026）：26-30 平方米的开间或1房，常见 125-155万泰铢，中位数约 139万泰铢
- 单价（泰铢/平方米）：约 48,000-55,000。示例：28 平方米总价 139 万 = 49,600/平方米
- 平均租金：6,500-7,500 泰铢每月（配置较完整可到 8,000）
租金回报率（简算）：以 139 万购入，月租 7,000。年租金 84,000。毛回报率 = 84,000 - 1,390,000 = 6.0% 每年（未扣物业费与空置期）。
资本增值（Capital Gain）：更合理的区间为每年 1-3%，以真实租住需求支撑。楼层位置更好、视野更开阔、可直接出租的房源更容易卖出溢价，但工业区周边新增供给不时出现，限制了短期上行空间。
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日