艾森·董里
Sri Trang 1 Road Thap Thiang 镇, 董里市 县, 董里, 92000
售0房源
租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
Big C Trang
1.4 公里
Lotus Trang
1.5 公里
万客隆 Trang
1.8 公里
Homepro Trang
1.9 公里
项目概念
Escent Trang（埃森特-董里）的设计理念以“城市核心-好住好用”为主轴，把位于Thap Thiang、Sri Trang 1路一带的日常活力转化为简洁、现代且不压迫的建筑形象。整体以干净利落的线条与清晰比例为重点，让外观显得轻盈、容易辨识，也更贴合董里市区的街景尺度。
动线规划强调从入口、门厅到电梯与公共空间的连贯性，尽量减少死角，让住户进出更顺畅。户型布局注重采光与通风，在泰南高湿、多雨的气候下提升居住舒适度，使室内不易闷热，并在白天降低对照明的依赖。
公共区域被定义为“城市人的休息点”，以温和的现代材质与沉稳色调营造放松氛围，兼顾自住与出租客群的使用体验。设计同时强调整洁易维护与安全感，这在以工作族与小家庭为主要租住需求的省府型市场尤为关键。与邻近的Park Condo Dream Trang相比，Escent Trang更突出城市感与紧凑实用的取向，适合重视日常便利与长期出租稳定性的购房者。
项目亮点
Escent Trang（เอสเซ็นท์ ตรัง） 位于董里府市区 Thap Thiang 的 Si Trang 1 路，属于城市生活圈内的公寓项目，适合自住与投资出租。项目优势在于靠近市区日常消费与工作动线，让住户在不需要长距离通勤的情况下完成生活所需。
- 市区核心地段 周边为 Thap Thiang 商业与服务配套聚集区，日常采购、餐饮与办事更省时间，同时更容易吸引在市区工作的租客。
- 出行以自驾更便利 从 Si Trang 1 路可快速衔接市区主要道路，前往市中心办公区与公共机构更顺畅，通勤效率高。
- 生活型公共设施 规划有休闲、健身与共享空间等实用配套，满足居住与轻办公需求，提升居住体验。
- 本地市场的性价比卖点 与附近项目如 Park Condo Dream Trang 相比，更强调贴近市区核心的便利性与出租需求潜力，适合看重稳定租赁客群的投资者。
描述
Escent Trang 是一座高层公寓项目，位于泰国董里府直辖县 Thap Thiang 分区 Sri Trang 1 路，邮编 92000。项目邻近 Robinson Lifestyle Trang 购物中心，地段属于董里市区核心位置，适合自住，也适合看重市中心租赁需求的投资者。
项目包含 1 栋住宅楼，高 18 层，总户数约 199 户，停车位比例约为总户数的 40%。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，空间规划注重日常实用性，适合上班族、小家庭，以及希望购买品牌开发商公寓的买家。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、花园和多功能空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，为住户提供更安心的居住环境。
项目约于 2024 年建成，由 Central Pattana Residence Co., Ltd. 开发，并按现代公寓项目标准进行物业与法人管理。若想比较周边项目，可参考 梦园公寓 特赖。
价格趋势
Escent Trang 位于董里府市区 Thap Thiang 区的 Si Trang 1 路，属于“城市生活便利型”公寓，2026 年更适合以稳定出租为主的投资思路，主要客群是上班族、医院与单位派驻人员。与附近的 Park Condo Dream Trang 相比，后者常以更低的单价竞争，Escent Trang 的价格更偏向品质与地段溢价。
- 2026 转售价 单套：1 房 28-32 平方米，约 165-195 万泰铢
- 转售均价 单价：约 55,000-62,000 泰铢 每平方米
- 平均租金：约 6,500-8,500 泰铢 每月（带家具）
- 租金回报率 Rental Yield（示例）：买入 180 万泰铢，月租 7,500 泰铢，年租金 90,000 泰铢；Yield = 90,000 - 1,800,000 = 5.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值 Capital Gain：若按泰国二线城市公寓较保守的 2-4% 年涨幅估算，180 万泰铢的房源一年后可能在约 187-195 万泰铢区间。优势是长期租住需求较稳；风险在于同区域出租房源竞争多，需控制装修成本并以贴近市场的租金策略提升入住率。
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日