菲埃兰康多·拉抛 93

Free Island Ladprao 93 位于泰国曼谷 Wang Thonglang 区 Khlong Chaokhun Sing 分区 Ladprao 93 巷，邮编 10310。项目属于 Low Rise 低层公寓，适合希望居住在拉抛中段、并可便捷连接 Ladprao Road、Pradit Manutham Road 和 Sriwara Road 的买家。项目距离黄线轻轨 Lat Phrao 83 站约 1.6 公里，距离 Mahat Thai 站约 1.8 公里，日常出行较为方便。

项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，共约 78 个住宅单元，并设有项目内停车位。房型以单间和 1 卧室为主，面积紧凑，适合自住及出租。租客群体多为在 Ladprao、Ramkhamhaeng 和 Rama 9 一带工作的上班族。项目约于 2012 年建成，由 Free Island 开发，并由公寓法人机构按一般住宅项目标准进行管理。

项目配套通常包括大堂、电梯、停车区及日常公共空间。安保方面设有出入管控、闭路监控和定时值班人员。区位优势在于靠近 Big C Ladprao、The Mall Bangkapi、CDC、Crystal Design Center 及 Ladprao Hospital，兼顾自住便利性与长期投资价值。附近项目可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳

Free Island Ladprao 93 位于曼谷旺通郎区 Ladprao 93 巷，属于成熟社区型公寓。2026 年的价格表现更偏向“稳健型二手盘”：租客主要来自拉抛-兰甘亨生活圈，以及通勤至 Ratchada-Rama 9 就业区的人群。由于周边同类公寓供给多，价格上涨通常不会过快，更适合以租金回报为核心的策略。

• 2026 年二手成交价（按套）：25-32 平方米的开间-1 房，常见区间约 125-165 万泰铢。
• 单价（按平方米）：约 50,000-58,000 泰铢 平方米，受楼层、房况与家具配置影响明显。
• 平均租金：约 6,500-8,500 泰铢 月，精装拎包入住更容易达到高位。

租金回报率 Rental Yield（示例）：30 平方米，购入价 1,500,000 泰铢，月租 7,500 泰铢。年租金=7,500x12=90,000。回报率=90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值 Capital Gain：若以 2024 年约 47,000-53,000 泰铢 平方米为参考，到 2026 年 50,000-58,000 泰铢 平方米，隐含年均涨幅约 3-5%。在拉抛 101-130 一带竞争激烈的背景下，更建议以“买入成本控制+长期出租”获取综合收益，而非短期快速转售。