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汉普顿·是拉差

168 素坤逸路, Si Racha 镇, 是拉差县, 春武里, 20110

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汉普顿·是拉差出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

468 单位

建造于

2023

开发商

Origin Property PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

大学

商场

医院

农业 Sriracha
2.9 公里
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项目概念

Hampton Sriracha 的设计概念以“海滨城市的日常度假感”为主轴，把酒店式的简洁质感与长期居住所需的实用性结合起来。建筑外观强调干净的线条与克制的体量感，营造安静、耐看的氛围，避免过度装饰，让项目更贴近斯里拉差以工作人群与长住租客为主的居住需求。

规划层面重视自然舒适度，通过空间组织引导通风与采光，降低高层住宅常见的压迫感。公共区域以“分段串联”的方式安排，让动线更顺畅、视线更开阔。整体色调与材料选择偏温暖与极简，提升室内明亮度，也更利于清洁维护，这对自住与出租都更友好。

户内细节强调“住得顺手”，例如储物位置与面积比例的合理分配，让家具更容易摆放，日常使用更有秩序；同时以放松的居住氛围回应下班后的休憩需求。从投资角度看，带有酒店感的统一形象有助于建立稳定的居住标准与记忆点，提高租客决策效率，并在竞争激烈的斯里拉差公寓市场中强化可出租性。

项目亮点

Hampton Sriracha（汉普顿-是拉差）位于春武里府是拉差城区板块，适合在工业园区与林查班港相关企业工作的自住人群，也符合投资者对企业员工与外籍租客的长期租赁需求。项目优势在于城市生活配套更集中，日常餐饮与服务更便利，同时驾车前往林查班、工业区与芭提雅的通勤弹性较高。周边同类公寓项目密集，有助于形成成熟居住圈，并让租金与转售价格更容易参考对比。

是拉差城区地段贴近生活机能，兼顾自住与出租
通勤灵活道路衔接主要片区，适合以汽车出行为主的住户
配套完善满足工作与休闲的日常节奏，提升居住体验与租客黏性
投资卖点周边如KnightsBridge the Ocean Sriracha、Ladda Plus Sriracha等项目可作为租金对标，反映区域需求持续

描述

Hampton Sriracha 是一座高层公寓项目，地址位于泰国春武里府是拉差县是拉差分区 168 号，邮编 20110。项目位于是拉差市区位置，靠近素坤逸路及海边生活配套，适合自住，也适合面向当地工作人群和外籍租客的投资出租。

项目为 1 栋住宅楼，高 24 层，总户数约 468 户，并配备住户停车位。户型主要包括开间、1 卧室和 2 卧室，可满足单身住户、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、接待大堂和电梯。安全系统方面，设有 24 小时安保、门禁卡系统和 CCTV 监控，提升日常居住的安全性。

项目约于 2014 年竣工，开发商为 Hampton Hotel and Residence Management Co., Ltd.，整体管理偏向服务式住宅模式，重视公共区域维护与长期居住品质。周边可对比的项目包括 KnightsBridge 是拉差海洋。

价格趋势

Hampton Sriracha 在 2026 年的成交价与租金整体呈“稳定-小幅上行”，主要租客来自工业园区与林查班港相关就业人群。与周边更偏高端、海景属性更强的项目（如 KnightsBridge the Ocean Sriracha、Ladda Plus Sriracha）相比，本项目的单价通常处于中位，更强调租赁回报的可持续性。

二手成交总价: 1 房 30-35 平方米，约 225-275 万泰铢
成交单价: 约 75,000-85,000 泰铢每平方米（保养好、楼层视野较佳可接近 85,000）
平均租金: 1 房约 11,500-14,500 泰铢月；2 房约 16,000-20,000 泰铢月

2026 租金回报率（示例计算）: 若购买 32 平方米 1 房，总价 250 万泰铢，月租 13,000 泰铢，则年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。毛租金回报率 = 156,000 ÷ 2,500,000 = 6.24%（未扣除物业费与空置期）。

资本增值判断: 受区域持续供给影响，更适合中长期持有而非短线炒作。若租赁表现稳定、房况与定价贴近市场，资本增值可按 每年约 2-4% 作为相对稳健的参考；中高楼层、视野开阔的户型转手流动性更佳。