拉达景观公寓

Ladda Condo View 位于泰国春武里府是拉差县是拉差分区 Sri Racha Nakhon Road 100 号，邮编 20110。项目属于 High Rise 高层公寓，坐落于是拉差市区核心位置，周边生活配套成熟，靠近商场、医院及城市主要生活区，适合自住，也适合面向上班族和周边工业区外籍人士的出租投资。

该项目由 Ladda Development Co., Ltd. 开发，约于 2009 年竣工。项目为 1 栋 23 层住宅楼，总户数约 736 户，并设有住户停车位。房型以开间、一居室和两居室为主，可满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡系统。公共区域和整体物业由公寓法人管理单位负责日常管理。

项目优势在于地处是拉差市中心，前往 Robinson Sriracha、Samitivej Sriracha Hospital 及 Koh Loy 都较为方便，因此在是拉差公寓市场中持续受到关注。如需比较周边项目，可参考 KnightsBridge 是拉差海洋。

Ladda Condo View 位于春武里府是拉差的 Srirachanakhon 路段，租赁需求主要来自工业园区员工与在地日籍租客。2026 年二手市场整体偏“稳定但看价格”，只要挂牌贴近市场，成交速度仍可维持。与 KnightsBridge the Ocean、Marina Bayfront 等海景盘相比，本项目总价更容易入手，但在长租客群上会与 Ladda Plus、The Near Residence 等项目形成直接竞争。

• 2026 年成交参考价: 1 房 34 平方米约 215 万泰铢
• 折合单价: 约 63,000 泰铢每平方米（2,150,000 - 34）
• 平均月租: 约 11,500 泰铢（1 年合约）

租金回报率（简算）: 年租金 11,500 x 12 = 138,000 泰铢；除以购入价 2,150,000，得到约 6.4% 的年化毛回报（未扣管理费与税费）。

资本利得方面更偏温和增长。若 2024 年同户型均价约 200 万泰铢，而 2026 年提升至 215 万泰铢，则两年涨幅约 7.5%，折算年均约 3.6%。需要关注同盘挂牌竞争，装修完善、楼层与景观更好的单位通常议价空间更小、去化更快。