庆森特·是拉差
95/5 素坤逸 路, Si Racha 镇, 是拉差 县, 春武里, 20110
售0房源
租0房源
庆森特·是拉差 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
项目概念
Keen Centre Sriracha 的设计理念聚焦于“工作城市的舒适居住”。项目以是拉差作为港口与工业城市的节奏为出发点，强调实用动线、易维护材质与日常可持续的居住体验，兼顾自住与长期出租需求，特别适合在当地工作的租客群体。
建筑外观采用简洁利落的现代线条，以明亮色调搭配具有质感的表面处理，营造通透、干净且不浮夸的城市气质。这样的定位也与是拉差市中心周边的中高端公寓氛围相衔接，例如 KnightsBridge the Ocean 与 Ladda Plus 所形成的居住标准。公共空间被规划为项目的“生活核心”，从迎宾大堂、可灵活使用的休憩区到便于处理工作的座位区，并通过动静分区减少人流干扰，提升私密感。
户内设计强调功能直观与空间利用率：收纳与使用区清晰、尺度合理，支持真实的长期居住。对投资者而言，这种以“每天住得舒服”为目标的设计，更有利于吸引稳定租期与提升出租效率，而不是只追求短暂的视觉亮点。
项目亮点
Keen Centre Sriracha 的优势在于位于是拉差市中心主干道，周边生活机能与工作区密集。相较许多偏海景取向的项目，这里更强调“日常便利与通勤效率”，适合自住，也更贴合工业区员工与外籍租客的长期租赁需求。
- 核心地段 靠近 Robinson Sriracha 及日式餐饮聚集区，购物用餐更容易，生活节奏更省时。
- 交通衔接 可快速连接素坤逸路与 7 号高速公路，往芭堤雅与曼谷更顺畅，同时前往林查班港也更便捷，适合物流与工业通勤族。
- 实用型配套 配置健身房、泳池、可办公的公共空间与安保系统，强调日常使用价值而非噱头。
- 差异化卖点 以 mixed-use 城市中心概念，依托周边服务与就业带来稳定人流与租赁需求，用“步行可达的便利”对抗周边项目的海景竞争。
描述
Keen Centre Sriracha 位于泰国春武里府是拉差县是拉差分区 95/5，邮编 20110。该项目为 High Rise 高层公寓，地处是拉差核心区域，邻近商业区、餐厅、医院及主要工作地点，适合自住，也适合看重是拉差租赁需求的投资者。
项目由 1 栋住宅楼组成，高 38 层，共约 625 个住宅单元，配备约 277 个停车位。户型涵盖 1 居室、2 居室以及顶层公寓，能够满足单身人士、伴侣及小家庭的居住需求，整体设计注重实用性与城市景观视野。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、多功能厅、公共休闲区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。
项目约于 2013 年建成，由 Keen Centre Sriracha 开发，并由公寓物业管理团队负责公共区域维护和日常管理。如需了解附近项目，可参阅 KnightsBridge 是拉差海洋 (KnightsBridge the Ocean Sriracha)
价格趋势
Keen Centre Sriracha 在 2026 年的成交价与租金，主要由是拉差长期租客支撑，尤其是工业园区与企业外派人群。整体定位偏中高端，但相较海景类项目如 KnightsBridge the Ocean、The Zea（通常每平米更高），仍具备性价比与出租流动性。
- 二手成交单价 按套: 1 房 32 平方米，均价约 255 万泰铢
- 每平方米价格: 约 79,700 泰铢 平方米（255 万 / 32）
- 平均月租: 12,500 泰铢 月（常见区间 11,500-14,000）
2026 租金回报率: 简算 12,500 x 12 = 150,000 泰铢 年；再除以购入价 2,550,000 = 5.9% 年化毛回报（未扣管理费与税费）。从出租角度看，小户型更容易匹配本地租金承受力，空置风险相对更可控。
资本增值: 以较保守的 2-4% 年涨幅估算，参考是拉差同区二手盘表现，2026-2028 可能获得约 5-12% 的价格上行空间。关键变量在于 EEC 就业需求持续性，以及新增供应放缓带来的议价改善。
附近项目
แฮมป์ตัน ศรีราชา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลัดดา พลัส ศรีราชา
房源 1,950,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
พลัส คอนโด ศรีราชา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ศรีราชา คอนโดวิว
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลัดดา คอนโดวิว
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ สกาย ศรีราชา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
แฮมป์ตัน ศรีราชา
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลัดดา พลัส ศรีราชา
房源 1,950,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日