埃森潘·康多密念 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
面积
1 居室
38.78-40.21平米
2 居室
52.80-64.25平米
3 居室
92.80平米
开发商
项目平面图
户型图




项目位置
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周边设备
MRT 措猜4 (YL03)
849 米
MRT 叻拋71 (YL04)
866 米
MRT 叻拋83 (YL05)
1.2 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
1.5 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
1.9 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.1 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.1 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.2 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.2 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
2.4 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.6 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.0 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.1 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.1 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.2 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.2 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.2 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.3 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.3 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.5 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.5 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.5 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.7 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.7 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.8 公里
BTS 林业局 (N14)
3.9 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.9 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.9 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.0 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.0 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.0 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.1 公里
BTS 邦博 (N15)
4.1 公里
MRT 迈雅乐 (PK20)
4.2 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.2 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
4.2 公里
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
4.3 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.3 公里
BTS 阿里 (N5)
4.3 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
4.3 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.4 公里
MRT 拉巴考 (PK18)
4.4 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.5 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.5 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.5 公里
MRT 库邦 (PK23)
4.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.5 公里
BTS 打靶场 (N4)
4.7 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
4.8 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
4.8 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.8 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
4.9 公里
MRT 兰英他3巷 (PK17)
4.9 公里
MRT 三马功 (OR23)
4.9 公里
MRT 华马 (YL11)
5.0 公里
项目概念
I-Zen Prime 公寓 (I-Zen Prime Condominium) 的设计概念聚焦在“藏在安静巷弄里的城市宜居”。项目位于曼谷 Lat Phrao 区 Sangkhomsongkhro 12/1 巷内,周边更偏生活型社区而非纯商业街,因此整体规划更重视私密性、居住安静度,以及对外部噪音的隔离,这类特质通常也更有利于长期居住与稳定出租。
建筑立面走简洁现代路线,以清晰线条与有节奏的开窗比例营造轻盈感,并尽量引入自然采光与通风,降低巷弄型地块常见的压迫感。色彩与材料以浅色与大地色为主,强调耐看与不过时,减少“流行感”带来的快速老化,对二手转售观感与长期持有更友好。
公区设计强调实用而非炫技,配置可休息与轻办公的空间,动线直接、照明舒适,符合日常使用频率。户型与楼层排布尽量拉开单位之间的干扰,提升私密度与居住品质。整体而言,I-Zen Prime 以贴合 Lat Phrao 居住氛围的方式,提供低维护、易出租、适合自住与投资的设计取向。
项目亮点
I-Zen Prime 公寓位于曼谷 Lat Phrao 区 Sangkhom Songkhro 12/1 巷内,属于成熟居住社区。项目不在主干道边,整体更安静、更有私密性,但仍能快速到达 Lat Phrao 与 Ratchada 一带的生活与工作圈,适合自住与长期出租。
- 巷内优质地段 可便捷连接 Lat Phrao Road 与 Nak Niwat,并可通往 Lat Phrao 71 周边,餐饮、咖啡店与日常服务点多,生活机能扎实。
- 通勤路线选择多 社区出口可灵活切换不同道路,适合开车族与摩托接驳,减少高峰期在主路拥堵的时间成本。
- 日常配套完善 周边有市场、便利店、学校与诊所等,支撑“真实居住型”租赁需求,出租更贴近刚需。
- 差异化在于安静与性价比 同区域可对标 Atmoz Ladprao 71、The Excel Ladprao-Sutthisan 等项目,巷内项目往往更安静,对长住租客更具吸引力。
投资视角:成熟社区带来稳定租客来源,适合持有并出租给在 Lat Phrao - Ratchada 工作的上班族。
描述
I-Zen Prime Condominum 位于曼谷ลาดพร้าว区 Sangkhom Sangkhro 12/1 巷,邮编 10230,属于Low Rise低层公寓项目。项目所在位置可方便连接ลาดพร้าว路、Nak Niwat路以及Ram Inthra高速辅路,日常出行较为便利。距离黄线捷运 Lat Phrao 71 站约 2.8 公里。
项目为1栋住宅楼,高8层,共约77个住宅单元,停车位比例约为总户数的30%。户型以单间和1居室为主,适合自住,也适合面向ลาดพร้าว - Chokchai 4 - Nak Niwat一带上班族出租。
项目配套包括大堂、健身房、客用电梯、停车区及与低层公寓规模相符的公共区域。安保方面配有门禁卡系统、闭路监控和安保人员。
项目约于2014年建成,由 I-Zen Asset 开发,日常公共区域与楼宇系统由公寓法人管理处负责维护和管理。
周边同区域项目还可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。
价格趋势
I-Zen Prime Condominum 位于曼谷拉抛区 Sangkhom Songkhro 12/1 巷,产品更偏向安静自住与通勤租客需求,主要承接拉抛-拉差达办公圈租赁,而不是“步行到 BTS MRT”的站点型资产。2026 年价格走势预计以稳步小幅上行为主,周边如 Atmoz、The Excel 等项目的供给与定价,会对本片区形成明显的价格上限。
- 二手成交总价:1 房 28-32 平方米,常见 225-275 万泰铢(参考均价 245 万泰铢)
- 单价(每平米):约 8.5-9.5 万泰铢(测算基准 9.0 万泰铢)
- 平均租金:1 房约 10,500-12,500 泰铢 月(均值 11,500)
2026 租金回报率(Rental Yield):年租金 11,500 x 12,扣除 8% 空置与维护后净租金约 126,960 泰铢。回报率 = 126,960 2,450,000 = 5.18% 年化(未含税费与公摊管理费)。
资本增值(Capital Gain):以保守 2-3% 年涨幅测算,单价从 9.0 万 泰铢 平方米上行至 9.4-9.6 万 泰铢 平方米,一年潜在价差约 5-18 万泰铢每套,具体取决于楼层、景观与房况。若做轻装修并配置可拎包入住,通常更利于缩短转手周期。
公设
单位配套
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房源 - 泰铢/月
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