爱迪欧·拉抛 17

Ideo Ladprao 17 位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Chomphon 分区 Ladprao 17 巷，邮编 10900。该项目为高层公寓，由 Ananda Development Public Company Limited 开发，约于 2008 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 161 户，停车位比例约占总户数的 40%。

户型以自住和出租需求为主，包括开间、1居室和2居室，面积约 30-60 平方米。项目适合在 Ladprao、Ratchada 和 Chatuchak 一带工作的人群居住。区位优势在于靠近 MRT Lat Phrao 站，距离约 700 米，可便捷连接 Ladprao 路、Ratchadaphisek 路以及 Ratchada-Ladprao 路口。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、客用电梯、休闲花园及日常使用的公共区域。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡系统。项目由公寓法人机构负责管理，持续维护公共区域与整体居住秩序。

从居住和投资角度看，该项目适合希望在城市生活圈内置业、同时控制生活成本的人群。周边有办公区、餐饮和商业配套，生活便利。如需了解附近项目，可参考 COBE 拉差達-拉马九。

Ideo Ladprao 17（曼谷乍都乍区）在 2026 年属于 Ladprao-Ratchada 的“真实租住需求”板块，租客以通勤族与学生为主，偏好交通效率与生活机能。项目距离 MRT Ladphrao 站约 700 米，通往 Ha Yaek Ladprao 一带也较顺畅。

• 二手成交价（按户）: 单间 22-26 平方米约 230-290 万泰铢；一房 30-35 平方米约 300-410 万泰铢。
• 单价（每平米）: 约 11-14 万泰铢 平方米（装修完整与中高楼层通常更高）。
• 平均租金: 单间约 11,000-13,000 泰铢 月；一房约 14,000-18,000 泰铢 月。

租金回报率（示例）: 一房 32 平方米，购入价 340 万泰铢，月租 16,000。年租金 = 16,000 x 12 = 192,000。回报率 = 192,000 - 3,400,000 = 5.65%（未扣管理费与税费）。

资本增值分析: 参考 2024-2025 年 Ladprao 周边年涨幅约 2-4%，该项目在 2026 年更“稳健”的增值区间可看 1.5-3.5% 年。支撑点在于靠近轨道交通、且与周边新盘更高的入场价形成对比，使得定价合理、配置完善的二手房更容易成交。