莱福·拉抛 18

Life @ Ladprao 18 位于曼谷乍都乍区 Chomphon 分区 Ladprao 18 巷，邮编 10900。该项目为高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于 2010 年竣工。项目共有 1 栋住宅楼，高 32 层，总户数约 474 户，停车位比例约为总户数的 40%，适合以轨道交通为主要出行方式的城市居民。

户型涵盖开间、一居室和两居室，面积约 30-60 平方米，适合单身人士、情侣以及希望购买后出租的投资者。项目的一大亮点是靠近 MRT Lat Phrao 站，距离约 450 米，同时也可便捷前往 MRT Phahon Yothin 站，方便连接拉差达、阿索克及曼谷其他商务区。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。对于希望在 Ladprao 区域寻找兼顾自住与投资价值公寓的买家来说，该项目具有一定吸引力。目前项目由公寓法人机构负责日常管理。

如需比较附近其他项目，也可参考 COBE 拉差達-拉马九。

Life @ Ladprao 18（曼谷乍都乍区 Chom Phon）在 2026 年的成交与租赁价格，主要受拉抛-拉差达走廊的租住需求支撑，租客多看重靠近商业与就业节点。转售流动性尚可，但定价需要与周边项目（如 Metris Ladprao、Life Ladprao Valley）保持竞争力。

• 转售总价：1 房 30-35 平方米，常见成交约 THB 3.10-3.80M
• 单价（每平米）：约 THB 105,000-125,000 平方米（精装家具齐全通常位于上沿）
• 平均租金：1 房约 THB 14,000-18,000 月，折合约 THB 470-520 平方米 月

租金回报率（简算）：假设购入 THB 3.40M，月租 THB 16,000。年租金 = 16,000 x 12 = THB 192,000。回报率 = 192,000 - 3,400,000 = 5.65% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值：若同类户型由 2024 年约 THB 3.1M 上升至 2026 年约 THB 3.4M，价差约 THB 0.3M，约 9-10% 两年增值（约 4-5% 年化）。主要风险在于拉抛-拉差达新增供应持续，普通楼层或景观一般的单位可能需要让价以加快成交。