Regent Home 5 拉差达 19

Regent Home 5 Ratchada 19 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍区 Chomphon 分区，Ratchadaphisek 19 巷，邮编 10900。项目可方便连接拉差达披色路和ลาดพร้าว路，距离 MRT Ratchadaphisek 站约 800 米，距离 MRT Lat Phrao 站约 1 公里，适合自住及城市租赁投资需求。

项目由 Regent Green Power Co., Ltd. 开发，约于 2009 年建成。整体由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 560 户，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和一居室为主，面积约 31-65 平方米，适合寻找拉差达区域实用户型的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、项目内商铺、电梯及日常公共活动空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人管理处负责，保障公共区域的整洁与秩序。

项目周边生活机能完善，附近有市场、餐厅、办公楼，以及 The Street Ratchada、Big C Lat Phrao 和 Central Ladprao 等商业配套。若想比较附近项目，也可查看 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。

Regent Home 5 Ratchada 19（曼谷乍都乍区 Chomphon）在2026年仍属于“入手门槛较低、出租流动性较好”的拉差达-拉抛板块二手公寓。租客主要来自拉差达办公带与周边生活机能需求。轨道交通以地铁为主，最近站点为MRT Ratchadaphisek，距离约1.3公里，对出租稳定性有帮助。

• 2026年二手成交总价: 30-32平米开间到一房，约155-185万泰铢
• 单价: 约52,000-60,000泰铢 平米，与拉差达走廊同类二手盘接近
• 平均租金: 开间8,000-9,500泰铢 月；一房9,500-11,000泰铢 月

租金回报率（示例）: 以170万泰铢购入，月租9,500泰铢，年租金114,000泰铢。回报率 = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得分析: 由于本项目价格基数低于周边较新的Atmoz系列与The Line等项目，增值通常偏“稳步上行”。在买入成本合理、房况良好前提下，中期可参考2-4% 年的温和涨幅。主要风险在于区域新增供应带来的租赁竞争，以及二手市场阶段性让利成交。