Lumpini Center 拉抛 111

Lumpini Center Ladprao 111 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Khlong Chan 分区，地址为 60/127, Bangkok 10240。该项目为 High Rise 公寓，由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 1994 年建成，属于 Ladprao 111 一带较早期的大型住宅社区之一，出行可方便连接 Ladprao Road、Nawamin Road 和 Serithai Road。

项目由多栋住宅楼组成，楼高约 8 - 18 层，总户数超过 1,000 户。户型以开间、1居室和2居室为主，适合自住及出租投资。项目内设有停车位，配置符合该区域早期大型公寓项目的规划特点。

公共配套包括项目内商铺、公共活动区、休闲花园、电梯及多功能空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目由公寓法人管理体系负责运营，延续 Lumpini 品牌在大型社区管理方面的经验。

项目周边生活机能完善，邻近 The Mall Bangkapi、Bangkapi Market、Tawanna、Makro、Lotus Bangkapi 及 Vejthani Hospital，距离黄线 MRT 的 Bang Kapi 站约 2.2 公里，兼顾日常通勤与中长期投资潜力。附近项目可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)。

Lumpini Center Ladprao 111 在 2026 年属于曼谷 Bangkapi-Khlong Chan 区域的入门到中端二手公寓价位。租赁需求主要来自 Ladprao- Ramkhamhaeng 一带上班族，以“预算友好、好出租”为核心逻辑。最近的轨道交通为 MRT Lat Phrao 101 站（黄线），距离约 3.2 公里，因此通勤仍多依赖摩托车、公交或自驾。

• 二手成交总价: 22-30 平方米的开间-一居，约 125-185 万泰铢
• 单价（每平米）: 约 58,000-68,000 泰铢 平方米，翻新和高楼层通常更接近上限
• 平均租金: 开间约 6,500-8,500 泰铢 月；一居约 8,500-10,500 泰铢 月

租金回报率（简算）: 以 26 平方米单位为例，买入价 155 万泰铢，月租 8,000 泰铢 - 年租金 96,000 泰铢。回报率 = 96,000 ÷ 1,550,000 = 6.2% 年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析: 周边供应竞争明显（如 Happy Condo Ladprao 101、City Villa Ladprao 130），价格更可能温和上行。若 2026-2028 期间能以低于 60,000 泰铢 平方米买入并保持良好房况，资本增值目标可看 2-4% 年，整体收益更偏“租金为主、升值为辅”。