曼塔公寓
182, 183 Village No. 4, Laem Mae Phim Beach Road Kram 镇, 格灵 县, 罗勇, 21190
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
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项目位置
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周边设备
项目概念
Mantra Condominium（曼特拉公寓）的设计概念以“海边度假式居住”为核心，回应罗勇府Laem Mae Phim海滩一带的滨海氛围。建筑采用简洁的线条与克制的体量比例，避免压迫海岸景观，让住户感受到更接近度假屋的轻松尺度，同时兼顾日常居住的实用性。
整体规划强调自然通风与采光。通过建筑朝向、开窗与动线组织，尽量引入海风并把视线导向周边的海岸自然景色，使室内更通透明亮，白天减少对照明的依赖。色彩与材质选择偏向沙色、白色与温暖木质感，营造安静、放松的度假气质，避免过度装饰。
户内功能注重灵活性，既适合家庭短住，也能满足旅游旺季的出租需求。公共空间被定位为项目的“社交核心”，支持会客、休闲与共享活动，让白天的海边生活自然延伸到傍晚的休憩时段。整体设计以简约舒适为主，最大化滨海区位带来的生活价值。
项目亮点
Mantra Condominium（曼特拉公寓）位于泰国罗勇府Klaeng县Kram分区的Laem Mae Phim海滩沿海道路上。项目适合希望拥有真正“靠海度假型”公寓的自住买家，也具备周末与假期短租的想象空间。Laem Mae Phim以相对安静、游客密度较低的海岸氛围著称，比大型海滨城市更私密，更符合长期度假与反复回访的需求。
- 沿海道路地段靠近Laem Mae Phim海滩，周边海鲜餐厅与海边咖啡店易到达，兼顾自住与度假使用。
- 自驾出行友好可衔接Klaeng区域主要道路，便于沿罗勇海岸线前往不同景点与休闲点，适合以汽车为主要交通方式的人群。
- 以休闲为核心的配套强调可实际使用的公共空间，如放松区与观景区域，让日常居住也能享受海风与度假感。
- 差异化卖点不拥挤的海滨氛围带来更高私密性与安静度，有助于提升长期持有的体验与价值韧性。
描述
Mantra Condominium 位于泰国罗勇府格朗县 Kram 分区 Laem Mae Phim Beach Road 182, 183 Moo 4，邮编 21190。项目邻近 Laem Mae Phim 海滩，适合作为度假自住物业，也适合购买后长期持有。根据公开资料，该项目属于低层公寓，整体居住氛围较为私密，适合寻找罗勇东部海滨住宅的买家。
公开可查的信息普遍显示，项目大约于 2010 年建成，开发方标注为 Mantra Condominium。但关于项目更详细的数据，例如楼栋数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型类型、物业管理以及完整安保系统等，目前在公开且可信的资料中尚未找到一致且明确的确认信息。因此，建议购房者在决定前，直接向卖方、项目管理处或法人管理机构进一步核实。
从海滨度假公寓的类型来看，类似项目常见配套通常包括游泳池、公共区域、电梯和停车空间，但 Mantra Condominium 的具体设施仍建议以项目文件或最新挂牌信息为准。项目的主要优势在于可便捷前往 Laem Mae Phim 海滩，周边有海鲜餐厅、咖啡馆、便利店，并可方便连接 Ban Phe 及前往 Koh Samet 的路线，适合短期度假居住，也适合在罗勇旅游型地段长期持有。
价格趋势
Mantra Condominium（曼特拉公寓）位于罗勇府Klaeng区的Laem Mae Phim海滩路，属于典型度假型公寓。2026年的需求主要来自自住度假与投资出租，价格走势更偏“稳步上行”，并不具备大城市核心区那种快速拉升特征，更多依赖旅游季节与周末入住需求。
- 二手成交价（按户）：28-35平米的单间到一房，约155万-210万泰铢，海景与房况会显著影响价格
- 单价（每平米）：约55,000-65,000泰铢每平米
- 2026年平均长租租金：约9,000-13,000泰铢每月（6-12个月合约），旺季可更高
- 租金回报率示例（简算）：30平米房源购入价180万泰铢，月租11,000泰铢。年租金=11,000 x 12=132,000泰铢。回报率Yield=132,000 ÷ 1,800,000=7.3%每年（未扣除物业费与维护成本）
资本增值分析：以度假公寓较常见的2-4%年涨幅做保守假设，180万泰铢的房源在12个月内可能上行至约187万-195万泰铢。能否实现更好的溢价，关键在海景朝向、装修维护质量，以及旺季出租能力，这些因素通常更能支撑转售速度与成交价。
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