派尔公寓·兰实-空4

Pier 93 Condominium Rangsit Klong 4 位于泰国巴吞他尼府 Thanyaburi 区 Bueng Yitho，邮编 12130。项目坐落于兰实 Klong 4 一带，周边可便捷连接 Rangsit-Nakhon Nayok Road、东外环路以及 Lam Luk Ka 等区域，适合自住，也适合作为面向上班族和学生群体的出租型物业。

该项目属于 Low Rise 低层公寓，整体定位偏向私密居住。根据目前可查询的公开资料，关于项目的楼栋数量、楼层数、总户数以及停车位数量，暂未发现完整且一致的权威信息，因此建议购房者在决策前向项目管理处或公寓法人办公室进一步核实。

户型方面，目前公开市场信息显示项目以紧凑型住宅单元为主，适合 1-2 人居住。不同转售房源的户型与面积可能存在差异。

此类公寓通常会配备基础公共设施，例如停车区、大堂和公共区域，安保系统一般包括出入管理和监控摄像头。不过，关于 Pier 93 Condominium Rangsit Klong 4 的公共设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理公司，目前尚未找到可明确核实的公开资料。建议以项目正式文件或管理处提供的信息为准。

Pier 93 Condominium Rangsit Klong 4 在 2026 年属于兰实-坦亚武里一带的入门级郊区公寓，需求以自住与务实型出租为主，租客多来自 Khlong Luang 与 Rangsit 周边工作人群。整体价格通常缓慢上行，更贴近当地购买力，而非投机推动。

• 二手成交总价: 开间至一房（约 24-30 平方米）平均 95-135 万泰铢
• 单价: 约 38,000-48,000 泰铢 平方米，视楼层、房况与家具配置而定
• 平均租金: 约 4,800-6,500 泰铢 月（24-30 平方米）

租金回报率（简算示例）: 以 110 万泰铢购入，月租 5,800 泰铢。年租金 = 5,800 x 12 = 69,600 泰铢。毛租金回报率 = 69,600 ÷ 1,100,000 = 6.33% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值: 2026 年预计增值空间偏温和，约 1-3% 年。若房源装修完整、定价贴近市场，通常更容易成交，并有机会接近价格区间上沿完成交易。