PM 河畔 拉玛三
+ 2 张图片
PM 河畔 拉玛三
+ 2 张图片
PM 河畔 拉玛三
+ 2 张图片
PM 河畔 拉玛三
+ 2 张图片
PM 河畔 拉玛三
+ 2 张图片
PM 河畔 拉玛三

PM 河畔 拉玛三

拍喃三 路, Bang Phongphang 分区, 然那华 区, 曼谷, 10120

售0房源

租0房源

PM 河畔 拉玛三 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

108 单位

建造于

1998

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

PM Riverside Rama 3（พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3）以“与河共生”的设计概念为主轴，利用位于Bang Phongphang-Yannawa、靠近昭披耶河河湾的区位特征，强化项目的滨水识别度。建筑与公共空间更强调向河景打开的视线，减少厚重封闭的墙体，并通过恰当的开口引入柔和自然光，让室内在城市环境中依然保持通透与放松的氛围。

整体动线规划重视私密性与日常可用性，将居住区与人流较多的活动功能适度分开，降低不必要的穿行干扰。公共设施则倾向于“每天都用得到”的配置逻辑，例如朝向河景方向的迎宾大堂、安静的工作阅读角，以及能够享受晨光的健身空间，让生活节奏更均衡。

在视觉语言上，项目采用简洁现代的表达，材质与色调呼应河岸气质，并兼顾易维护特性，适合自住与出租两种需求。Rama 3片区可通过Rama 3 Road及多座主要桥梁高效连接Sathorn与Silom，这种以真实通勤与生活场景为导向的设计取向，对投资型买家也更具参考价值。

项目亮点

PM Riverside Rama 3（พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3） 位于曼谷Yannawa区Bang Phongphang，属于Rama 3走廊地段，可连接Sathorn- Silom等核心商务区。适合希望住得更安静、但通勤仍然可控的上班族与投资者。

  • 湄南河滨河氛围 视野开阔、风感好，居住体验更放松。相比临主干道的公寓，更能减少车流噪音并凸显景观价值。
  • 自驾通达性强 依托Rama 3路与Naradhiwas Rajanagarindra路，前往Sathorn与Charoen Krung方向顺畅；驾车可在不远距离衔接Chalerm Maha Nakhon快速路系统，提升通勤效率。
  • 成熟生活配套 周边餐饮选择丰富，Rama 3沿线有不少口碑店，同时靠近办公区与学校，利于吸引内城工作族群租住。
  • 投资视角 Rama 3租赁需求稳定，而真正滨河公寓供给相对稀缺，有助于长期保值与转手流动性，在同区竞争项目中更具辨识度。

描述

PM Riverside Rama 3 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Yannawa 区 Bang Phongphang 分区，邮编 10120。项目坐落于拉玛三路沿湄南河一带，邻近高速公路，可方便前往沙吞、是隆及曼谷主要商务区，适合自住，也适合寻找市区河景公寓的买家。

该项目由 PMT Property Co., Ltd. 开发，约于 1992 年竣工。项目为 1 栋 32 层高层住宅楼，共约 294 个单位，并配有住户停车位。户型包括开间、一居室、两居室以及适合家庭居住的大户型，部分单位可享有开阔的河景和城市景观。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、住客电梯及日常使用的公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控系统和门禁管理。

项目日常由公寓法人管理处负责公共区域维护及基础住户服务。如需查看周边项目，可参考 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)

价格趋势

PM Riverside Rama 3 位于曼谷 Yan Nawa 区 Bang Phongphang 一带，属于临河型公寓。相较 Rama 3 沿线部分新盘，本项目二手价格仍有一定“价差”，因此在 2026 年对自住与出租型投资者都具备较好的切入点。市场表现以稳步小幅上行为主，租客来源多为在 Sathorn-Silom 工作的上班族，以及偏好河景与通勤便利的人群。

  • 2026 年二手成交价（单套）：常见 1 房 30 平方米，均价约 235 万泰铢
  • 单价（每平方米）：约 7.8 万泰铢 平方米（常见区间约 7.2-8.5 万，取决于楼层与景观）
  • 平均租金：1 房 30 平方米约 1.15 万泰铢 月（一年期合同）

租金回报率 Rental Yield（含简式计算）：11,500 x 12 = 138,000 泰铢 年；138,000 ÷ 2,350,000 = 5.87% 年化（未扣管理费、税费及空置期）。

资本增值 Capital Gain：若以 Rama 3 公寓较保守的 2-4% 年增幅估算，235 万泰铢在 2-3 年可能到达约 249-264 万泰铢。同时，周边如 Star View Rama 3、The Trust Residence Ratchada-Rama 3 等项目通常定价更高，形成一定的相对估值支撑。

推荐房源

คอนโด - เดอะ พาโน พระราม 3 - 20,000,000 泰铢

คอนโด

20,000,000 泰铢

เดอะ พาโน พระราม 3

3 卧室
2 浴室
135 平米

ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 คอนโด 6ดาว ริมเจ้าพระยา 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวสะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน,สะพานภูมิพล 1,ธ.กรุงศรีฯ สนญ)

The Pano Rama 3 3Bedrooms with fully furnished + Amazing River-Bhumibol 1 Bridge view (near BRT Wat Dan, Bank of Ayudhaya - Head Office) Rental price : 65,000 Baht/Month Selling price : 20 MB (All expenses on the day of transfer 50/50) Location : Rama 3 ฺBRT nearby : Wat Dan (300 M.) Place nearby : Bhumibol 1 Bridge - Industrial Ring Road // Wat Dan School // Hotel Riverfront Bangkok // Int-intersect (shopping mall) // Thai&International Food Technological College(TIFTEC) // Kru Whee Market // Bank of Ayudhaya (Head Quarter Office-Rama 3) Details : - A beautiful unit size 134.5 Sq.m. with stunning spacious privately 2 balconies, 20th floor, 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Living room with built-in kitchen corner, 1 Washing room, Fully furnished and electric equipment (4 Air-conditioner, TV, Refrigerator, Microwave, Electric stove with Hood, Washing machine, Water heater), 1 parking lot fix, Panoramic view of Chao Phraya River and Bhumibol 1 Bridge (nice and clearly view). - This is super hi-class luxury high rise condo by KLAND on Rama 3 Rd. (high 55 floor, Single Building) by the river between Bhumibol 1 Bridge Bank of Ayudhaya (Head Office), the located in the quite place for living with facilities as Swimming Pool, Fitness, Sauna, Garden, Tennis Court, Laundry Room with Drinking Water Vending, Elevator, Parking, 24 hrs. Security Guard with CCTV and Access System. - Condition for rent : 1 year contract // 2 months for security deposit + 1 month in advance Check for more units available or schedule for viewing please feel free to contact 0919468496 or Line ID : ibobcat ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + วิวแม่น้ำ-สะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน, ธ.กรุงศรี สนญ) ราคาเช่า : 65,000 บาท/เดือน ราคาขาย : 20 ล้านบาท (ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันโอน 50/50) ที่ตั้ง : พระราม 3 สถานีรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ BRT : วัดด่าน (ประมาณ 300 ม.) สถานที่ใกล้เคียง : สะพานภูมิพล 1 - ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม // รร.วัดด่าน // โรงแรมริเวอร์ฟรอนต์ กรุงเทพฯ // อินท์ อินเตอร์เซค (ช้อปปิ้งมอลล์) // วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจการอาหารไทยและนานาชาติ // ตลาดครูหวี (ตลาดนัดข้าง ธ.กรุงศรี สนญ) // ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักใหญ่พระรามที่ 3 รายละเอียด : - ห้องสวย พร้อมวิวสุดอลังการของสะพานภูมิพล 1 และแม่น้ำเจ้าพระยา มี 2 ระเบียง (เป็นห้องเดียวในชั้นนี้ที่มี 2 ระเบียง ปกติห้องโซนนี้จะไม่มีระเบียงเลย) บนพื้นที่ใช้สอย 134.5 ตร.ม., ชั้น 20, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมครัวยุโรป กว้าง โล่ง ไม่อึดอัด และมุมนั่งทานข้าว, 1 ห้องซักล้าง, พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์ 4 เครื่อง, โทรทัศน์, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น), ที่จอดรถยนต์ส่วนตัว 1 คัน, วิวแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานภูมิพลสวยมากๆ (วิวโล่งสวย ไม่มีตึกสูงบังสายตา) - ที่นี่คือคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนลักซัวรี่คลาส แบบ high rise โดยกรุงเทพบ้านและที่ดิน ตั้งอยู่บน ถ.พระราม 3 (สูง 55 ชั้น, อาคารเดี่ยว) ในพื้นที่ส่วนตัว ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เงียบสงบเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ระหว่างสะพานภูมิพล 1 และ ธ.กรุงศรีฯ สนญ. พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม, สนามเทนนิส, ห้องซักล้างส่วนกลาง มีตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ, ล้อบบี้กว้างขวาง, ลิฟท์, ลานจอดรถยนต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมระบบกล้อง CCTV และเข้า-ออกอาคารด้วยคีย์การ์ด - เงื่อนไขสำหรับผู้สนใจเช่า : สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี // เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเพื่อดูห้อง โปรดติดต่อ 0919468496 หรือ Line ID : ibobcat

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
คอนโด - Royal River Place - 8,800,000 泰铢

คอนโด

8,800,000 泰铢

Royal River Place

2 卧室
2 浴室
1,266 平米

Royal River Place Riverfront Condo Very High Floor 2 Bedroom Unit for Rent/Sale

Very High Floor 2 Bedroom Unit at Royal River Place Riverfront Condo for Rent at only 30,000 Baht/Month for a 1 year contract. Also for Sale at Only 8,800,000 Baht. This 2 bedroom unit at Royal River Place is very spacious with 126 Sq.m of usable space. Additionally, it features being located on a very high floor giving excellent views of Bangkok. This unit consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and balcony. In addition, there are fixed parking for 2 cars. The unit comes fully furnished and fully equipped with high-quality furniture and appliances. Lastly, it’s right at the riverfront. Royal River Place is a high-rise condominium offering a total of 41 floors and 148 units in total. It is located on Rama 3 Soi 38, Yan Nawa, Bangkok. Facilities available include tennis court, squash court, high-class fitness and swimming pool, lobby, cable TV, internet access, function room, childrens room, laundry service and maids service is also available. Security is excellent with 24 hour security guards, CCTV, and keycard system in place. Strategically located only 100 meters from Rama III main road and walking distance to BRT station, this project is surrounded by restaurants, banks, schools, hospitals and special with a brand new shopping center at door step. Wat Darn BTS and Wat Pariwas BTS are both located nearby. SV City shopping mall is located just 260 meters away. BCR listing code: 70418 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
แขวงบางขุนศรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

附近项目

เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

售
3 房源
租
4 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.พระราม 3 ซอย 38 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

售
3 房源
租
4 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日