爱迪欧·塔帕茵德晨

Ideo Tha Phra Interchange 是一座高层公寓项目，位于 131 Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok 10600。项目坐落于吞武里一侧的重要轨道交通节点，适合自住，也适合投资出租。该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，约于 2018 年竣工。

项目为 1 栋住宅楼，高 22 层，约 844 个住宅单元，另设 1 个商业单元。停车位约 319 个，约占总户数的 38%，不含双重停车。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 21.5 - 61 平方米，适合注重通勤便利的城市居住需求。

项目配套设施较为完善，包括大堂、共享办公空间、会议室、游泳池、健身房、休闲花园、空中花园以及公共休息区。安保系统包括门禁卡、闭路监控和 24 小时保安。

项目的一大亮点是距离 MRT Tha Phra 站约 300 米，该站为蓝线换乘站，前往 Silom、Sathorn 以及曼谷老城区都较为方便。周边配套包括 Tha Phra 市场、The Mall Tha Phra、Phyathai 3 医院及多所学校。如需比较附近项目，可参考 德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)。项目日常运营由公寓法人管理体系负责。

Ideo Tha Phra Interchange 在 2026 年属于曼谷吞武里一侧的“轨道交通枢纽型”公寓。项目靠近 MRT Tha Phra 站约 150 米，租赁流动性通常优于巷内较深的楼盘，并能与周边如 The Privacy Thaphra Interchange 及 Parkland 系列形成直接竞争。

• 二手成交总价: 1 房 30-34 平方米，常见约 335-395 万泰铢。
• 单价（每平方米）: 约 112,000-125,000 泰铢 平方米；高楼层景观较好可到约 130,000 泰铢 平方米。
• 平均租金: 1 房约 14,500-18,500 泰铢 月；开间约 10,500-12,500 泰铢 月。

• 租金回报率（毛）: 例 32 平方米 1 房，购入 360 万泰铢，月租 16,500 泰铢 - 年租金 198,000 泰铢。Yield = 198,000 ÷ 3,600,000 = 5.5%。
• 资本增值分析: 若按吞武里轨道沿线较稳健的价格上行节奏，2026-2028 年合理区间约 每年 2-4%。精装修、可立即出租的房源更易成交，议价幅度通常更小。