Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet

Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet

11000

3房源

0房源

项目类型

Condo High Rise

项目面积

10

EIA 许可

批准

数量

19 楼层 2958 单位

停车位

540 车位

建造于

2009

开发商

L.P.N. Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch is shaped around a practical, low-maintenance living concept for the active Prachachuen-Nonthaburi corridor. The design direction emphasizes everyday comfort, efficient circulation, and long-term manageability-appealing to both owner-occupiers and rental demand near the Pongpetch junction.

Architecturally, the project adopts a clean, contemporary look with restrained detailing. This approach is not only visually calm but also supports predictable upkeep costs over time. Building massing and openings are planned to bring in daylight and encourage natural airflow, helping units feel brighter and more breathable while reducing reliance on artificial lighting during the day.

Common areas are conceived as a “reset space” from the surrounding traffic intensity. Green pockets and easy-to-reach seating corners create short, usable breaks for residents, whether after work or between daily errands, reinforcing a livable rhythm rather than a purely decorative amenity set.

From an investor perspective, the focus on functional layouts and straightforward maintenance strengthens rental continuity. The location also benefits commuters with access to rail nodes such as MRT Bang Son (about 2.5 km) and MRT Ministry of Public Health (about 3.0 km), supporting tenant mobility across Bangkok and Nonthaburi.

项目亮点

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch stands out as a practical condo in Nonthaburi’s Prachachuen-Pongpetch area, surrounded by everyday amenities and employment hubs along Prachachuen and Tiwanon roads. It suits both end-users and investors seeking an affordable, high-demand neighborhood market.

  • Livable neighborhood location in Bang Khen, Mueang Nonthaburi, close to the Pongpetch-Ngamwongwan zone, with convenient access toward government offices and the Rattanathibet business area.
  • Flexible commuting via Prachachuen-Ngamwongwan-Tiwanon connections. Driving to Khae Rai junction and Rattanathibet Road is straightforward, ideal for residents commuting across multiple districts.
  • Daily convenience nearby with local eateries, markets, and essential services around Prachachuen-Pongpetch, reducing time spent on routine errands.
  • Investment-friendly positioning as a mass-market project focused on real use. Entry costs are typically more approachable, helping manage risk for first-time rental investors in a community-driven area.

Overall, it emphasizes value and functionality, with steady residential demand from workers in Mueang Nonthaburi and nearby zones.

描述

Lumpini Ville Prachachuen-Pongpetch is located on Prachachuen Road, Bang Khen Subdistrict, Mueang Nonthaburi District, Nonthaburi 11000. This is a High Rise condominium developed by L.P.N. Development Public Company Limited and managed by LPP Property Management. The project was completed around 2011 and is positioned in a convenient residential zone connecting Prachachuen, Ngamwongwan, Pongpetch, and Khae Rai.

The project consists of 1 residential building with 32 floors, totaling approximately 584 units, with around 230 parking spaces. Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, with sizes starting from about 22 - 56 square meters, suitable for owner-occupiers and rental investors.

Facilities include a swimming pool, fitness room, garden, playground, on-site shops, passenger lifts, and common areas designed for daily living. Security features include 24-hour security guards, CCTV, and key card access control.

A key advantage of the project is its proximity to The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital, and several government offices, supporting consistent residential demand. For a nearby condominium in Nonthaburi, see Aspire Rattanathibet 2

价格趋势

Lumpini Ville Prachachuen-Phongphet in 2026 remains a “value-entry” condominium in the Prachachuen-Ngamwongwan corridor, appealing to both end-users and investors focusing on cashflow. Rental demand is supported by office workers around Ngamwongwan-Chaengwattana and commuters connecting to nearby rail networks.

  • Resale price per unit (studio-1BR 22-30 sq.m.): THB 1.25-1.85M
  • Average selling price: ~THB 62,000-72,000 per sq.m. (fully furnished units sit at the upper band)
  • Average rent: THB 6,500-8,500 per month (1BR furnished: THB 8,000-9,500)

Rental Yield (quick math): buy at THB 1.55M and rent at THB 7,800 per month. Annual rent = 7,800 x 12 = THB 93,600. Gross yield = 93,600 - 1,550,000 = 6.0% p.a. (before common fees, vacancy, and maintenance).

For Capital Gain, the outlook is “flat to mildly positive” at roughly 1-3% p.a. Newer projects nearby can cap price growth, but upside is more visible in renovated, high-floor, open-view units. Compared with mid-market condos closer to MRT Bang Krasor and Nonthaburi Civic Center—typically priced higher per sq.m.—this project still offers a pricing gap that supports buy-to-let strategies.

公设

Lobby
Swimming Pool
Kid Pool
Fitness
Sauna
Steam
Multifunction room
Kids Play Zone
Garden
Jogging Track
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service
Emergency power backup systems

推荐房源

附近项目

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพรช 2

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพรช 2

7 房源
0 房源

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.ประชาชื่น 42 ถ.ประชาชื่น แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 108001.1 公里 到 SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
นิว โนเบิล งามวงศ์วาน

นิว โนเบิล งามวงศ์วาน

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.1 公里 到 MRT แคราย (PK02)
แอสปาย งามวงศ์วาน

แอสปาย งามวงศ์วาน

4 房源
2 房源

房源 1,590,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 28.0 平米

Google Map
222 ถ.งามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 102101.0 公里 到 SRT บางเขน (RN04)
บี แคมปัส คอนโด

บี แคมปัส คอนโด

房源 1,880,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
117 ถ.ประชาชื่น ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.3 公里 到 SRT บางเขน (RN04)
เดอะ เพ้น งามวงศ์วาน

เดอะ เพ้น งามวงศ์วาน

2 房源
0 房源

房源 900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.3 公里 到 MRT แคราย (PK02)
ซีน งามวงศ์วาน 31

ซีน งามวงศ์วาน 31

0 房源
0 房源

房源 1,590,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.งามวงศ์วาน 31 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.4 公里 到 MRT แคราย (PK02)
เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน

0 房源
0 房源

房源 1,590,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8249 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.4 公里 到 MRT แคราย (PK02)
เดอะ เพนท์ พาเลท งามวงศ์วาน 18

เดอะ เพนท์ พาเลท งามวงศ์วาน 18

0 房源
0 房源

房源 1,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.งามวงศ์วาน 18 ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.3 公里 到 MRT แคราย (PK02)

创建需求

预算

附近项目

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพรช 2

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพรช 2

7 房源
0 房源

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.ประชาชื่น 42 ถ.ประชาชื่น แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 108001.1 公里 到 SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
นิว โนเบิล งามวงศ์วาน

นิว โนเบิล งามวงศ์วาน

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.งามวงศ์วาน ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 110001.1 公里 到 MRT แคราย (PK02)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日