阿特莫·芙洛·敏武里

阿特莫·芙洛·敏武里

Sihaburanukit 路, Huai Khwang 分区, 民武里 区, 曼谷, 10510

售0房源

租0房源

阿特莫·芙洛·敏武里 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

739 单位

建造于

2024

开发商

Asset Wise

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Atmoz Flow Minburi 的设计核心围绕 “Flow” - 生活动线的顺畅与情绪的放松。项目以曼谷东部生活圈的日常节奏为出发点:住户需要通勤与办事的效率,也希望回到家能迅速切换到更安静、更舒适的状态。因此整体空间强调连贯的动线与柔和的曲线语言,从入口、门厅到公共区域形成自然过渡,让行走与使用体验更直观、不费力。

建筑与室内风格以现代简洁为主,选择偏明亮、轻盈的色调与干净的材质,营造通透、清爽的氛围。为了避免空间过于单调,设计通过光影层次与细腻的肌理变化增加温度,使公共区域既有秩序感,也更适合停留。这样的表达方式贴合 Minburi 居住需求:工作、学习与生活采购往往在同一片区完成,住宅的舒适度会直接影响居住满意度。

在规划上,公共空间倾向提供多场景使用,例如安静工作、放松休憩与轻社交,并尽量引入自然采光与通风,降低城市公寓常见的压迫感。从投资角度看,“Flow” 是清晰的项目叙事,有助于与周边偏重性价比的竞品拉开差异,并提升对年轻上班族与新婚小家庭的出租吸引力。

项目亮点

Atmoz Flow Minburi 主打明武里(Minburi)生活圈的持续成长红利,兼顾自住与投资出租。项目所在区域可串联 Ramintra、Serithai 与 Rom Klao 等主干道路,周边社区规模大、生活机能成熟,有利于形成稳定的居住与租赁需求。

  • 明武里地段 生活便利 前往明武里市场与周边商贸街区更顺手,适合上班族与家庭型住户。
  • 道路通达 连接 Ramintra-Serithai-Rom Klao 等主路,自驾前往 Fashion Island 与 Nawamin 区域更灵活。
  • 项目配套贴近日常 公共空间兼顾工作与休闲,配置健身、休憩区与共享工作氛围的空间。
  • 差异化卖点 以“Flow”概念强调更放松的居住氛围,在周边同类公寓中更容易建立辨识度。

以投资角度看,本区租客多来自周边就业人群与希望连通 Ramintra 生活圈的住户。若挑选合适户型与楼层,出租的连续性更值得期待。

描述

Atmoz Flow Minburi 是一座Low Rise低层公寓项目,位于泰国曼谷Min Buri区Sihaburanukit Road,邮编10510。项目周边交通便利,靠近粉红线Min Buri站和Talat Min Buri站,距离约700 - 900米,适合自住,也适合关注民武里区域租赁需求的投资者。

该项目由AssetWise Public Company Limited开发,共有3栋住宅楼,每栋8层,总户数约739户,停车位约占总户数的35%。户型主要包括1 Bedroom和1 Bedroom Exclusive,面积约22 - 35平方米。整体规划强调实用空间与年轻化生活方式的公共区域配置。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、休闲花园、休息区、自助洗衣房以及多个公共活动空间。安保系统包括24小时保安、CCTV监控、门禁卡系统和楼栋出入控制。项目预计于2025年竣工,后续由项目物业管理团队按照开发商标准进行管理。

如需比较周边其他公寓项目,可进一步参考 爱斯达彼斯·拉茵塔 (Esta Bliss Ramintra)。

价格趋势

Atmoz Flow Minburi 在 2026 年属于明武里(Minburi)入门到中端公寓产品。价格判断通常会参考周边竞品,如 The Origin Setthabut Station 与 The Cube Plus Minburi,市场更看重每平米单价与租金是否容易出租。

  • 二手成交价(1 房 24-28 平方米):169-205 万泰铢
  • 平均单价:约 72,000 泰铢每平方米(区间 68,000-78,000)
  • 平均月租:7,500-9,000 泰铢(1 房)

租金回报率(毛收益)示例:以 185 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,年租金 102,000 泰铢。Yield = 102,000 / 1,850,000 = 5.5% 每年(未扣除物业费、空置期与中介成本)。

资本增值分析:若结合粉红线走廊周边带动与明武里生活机能持续完善,合理的涨幅预期约 2-4% 每年,观察周期 1-3 年。以 185 万泰铢为基数,约等于每年 4-7.5 万泰铢的潜在增值。但需关注周边新盘供应与竞争项目降价,可能限制转售溢价空间。

推荐房源

คอนโด - เอสต้า บลิซ รามอินทรา Esta Bliss condominium คอนโดมิเนียม ใจกลางสีแยกมีนุบรุี - 9,000 泰铢

คอนโด

9,000 泰铢

เอสต้า บลิซ รามอินทรา Esta Bliss condominium คอนโดมิเนียม ใจกลางสีแยกมีนุบรุี

7 卧室
1 浴室
23 平米

เอสต้า บลิซ รามอินทรา Esta Bliss condominium คอนโดมิเนียม ใจกลางสีแยกมีนุบรุี

<span style="color: #000000; font-family: 'Open Sans', sans-serif; line-height: 26px;">23.02 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 7 ตึก B ฝั่งตรงข้ามไม่มีห้อง ห้องใหม่ มัคจำ 2 เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 &nbsp;เดือน ยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย &nbsp;ภายในตกแต่งสวยงาม ครัวบิลท์อิน แอร์ 1 เครื่อง เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เตียงนอน ชั้นวางทีวี ชุดโซฟา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สตรีม สนามเด็กเล่น ทำเลดี เดินทางสะดวก โครงการ Esta Bliss รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา ช่วงซอยรามอินทรา 88 ใกล้แยก</span><span class="ks-highlight" style="color: #272727; font-family: 'Open Sans', sans-serif; line-height: 26px; background: #fff8d6;">มีนบุรี</span><span style="color: #000000; font-family: 'Open Sans', sans-serif; line-height: 26px;">&nbsp;ตรงข้ามจะเป็นโรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ใกล้ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษามหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ธนาคาร สถานีตำรวจ ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร มินิมาร์ท รถประจำทางสาธารณะ โครงการใหม่</span>

Google Map
ถ.รามอินทรา แขวงห้วยขวาง เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 1051029 米 到 MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)

附近项目

เอสต้า บลิซ รามอินทรา

เอสต้า บลิซ รามอินทรา

售
4 房源
租
1 房源

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 23.0-28.0 平米

2 居室 45.0-54.0 平米

店面 24.0-42.0 平米

Google Map
126 ถ.รามอินทรา แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510191 米 到 MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น

ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุวินทวงศ์ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510440 米 到 MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
เดอะ คิวบ์ พลัส มีนบุรี

เดอะ คิวบ์ พลัส มีนบุรี

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุวินทวงศ์ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510441 米 到 MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
แฟมมิลี่ เฮ้าส์ เสรีไทย 1

แฟมมิลี่ เฮ้าส์ เสรีไทย 1

售
0 房源
租
0 房源

房源 2,280,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510376 米 到 MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)

创建需求

预算

附近项目

เอสต้า บลิซ รามอินทรา

เอสต้า บลิซ รามอินทรา

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 23.0-28.0 平米

2 居室 45.0-54.0 平米

店面 24.0-42.0 平米

Google Map
126 ถ.รามอินทรา แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510191 米 到 MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น

ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุวินทวงศ์ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10510440 米 到 MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日