爱迪欧·兰康亨蓝莎丽站

Ideo Ramkamhaeng Lamsali Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 分区 Ramkhamhaeng 路，邮编 10240。项目靠近 Lam Sali 路口，这是曼谷东部重要的交通节点。项目距离 Yaek Lam Sali 站约 50 米，可连接黄线，并可换乘未来的橙线，适合自住买家与出租型投资者。

该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，为 1 栋 35 层高层住宅，总户数约 737 户，停车位约 270 个，约占总户数的 36%，不含双重停车。项目于 2022 年建成。户型包括开间、1 卧室和 2 卧室，面积约 24 - 55 平方米，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、会议室、花园休闲区、空中公共区域及多部电梯。安保系统包括保安人员、闭路电视监控、门禁卡系统及 24 小时出入管控。项目日常管理通常由公寓法人管理系统负责，以保障公共区域和整体居住秩序。

项目优势在于紧邻大型交通网络，同时靠近 The Mall Bangkapi、Makro Ladprao、Ramkhamhaeng Hospital 和 Ramkhamhaeng University，区域内自住与租赁需求较为稳定。如需查看同区域的其他项目，可参考 艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)

Ideo Ramkamhaeng-Lamsali Station 到 2026 年在 Huamak-Bangkapi 区域属于中高价位。需求主要来自 Lamsali 交通枢纽带来的通勤便利，以及 Ramkhamhaeng-拉玛 9 一带上班族与学生租客的稳定租住需求。

• 二手成交价（按套）: 1 房 26-34 平方米，约 310-420 万泰铢
• 单价（每平方米）: 约 118,000-140,000 泰铢 每平米（精装修与楼层户型较佳者通常更高）
• 平均租金: 1 房约 14,000-18,000 泰铢 月；开间约 11,000-13,500 泰铢 月

租金回报率（示例计算）: 30 平方米房源，价格 360 万泰铢，月租 16,000 泰铢，年租金 192,000 泰铢。回报率 = 192,000 ÷ 3,600,000 = 5.33%/年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析: 若以 2024-2025 年周边常见的 110,000-125,000 泰铢每平米为参照，2026 年上移至 118,000-140,000 泰铢每平米，优质户型的年化涨幅空间约 3%-6%。但 Ramkhamhaeng 与 Srinakarin 周边竞品供应会限制过快上涨，因此“定价合理 + 可直接入住”的房源更容易成交与提升流动性。