阿斯贝·拉达那提贝·韦斯顿

Aspire Rattanathibet Weston 是一座高层公寓项目，地址位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 分区 7-800，邮编 11000。项目坐落于 Rattanathibet 路，距离 MRT 紫线 Bang Krasor 站约 250 米，前往曼谷市区及暖武里重要地段都较为方便。项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，并于 2016 年建成。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 30 层，总户数约 598 户，停车位约 231 个，约占总户数的 38%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 24 - 46 平方米，适合自住，也适合看重轨道交通便利性的投资者购买后出租。周边配套包括 Central Rattanathibet、Big C Rattanathibet 以及 Esplanade Ngamwongwan-Khae Rai 等商业设施。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能空间和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。日常管理通常由公寓法人管理处负责，主要维护公共区域及整体居住秩序。

如需了解附近项目，可查看 德尼赤摩诺·拉差维帕 (The Niche Mono Ratchavipha)

Aspire Rattanathibet Weston 位于暖武里 Bang Krasor-Rattanathibet 走廊，属于以自住与长期出租为主的公寓市场，租客多为在暖武里与 Ngamwongwan 一带工作的上班族。2026 年二手成交更看重“能成交的价格”而非高开价。周边项目如 The Politan Rive、Metro Luxe Riverfront 等在同一客群范围内，对价格形成一定支撑。

• 2026 年二手单价（按户）：1 房 28-32 平方米，约 2.15-2.45 百万泰铢
• 均价（按平方米）：约 75,000-85,000 泰铢 平方米
• 平均月租：约 9,500-11,500 泰铢 月（1 房，基础家具配置）

租金回报率（示例计算） 以 30 平方米、总价 2.30 百万泰铢的单位为例，月租 10,500 泰铢 - 年租金 126,000 泰铢。毛租金回报率 = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% 年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析 考虑到该片区供应量较高、竞争明显，2026-2027 年更合理的涨幅预期约 1-3% 年。支撑因素来自真实租住需求与紫线地铁辐射范围及暖武里政务办公区带动。但若追求短期价差，更关键在于买入成本与房况可直接入住，而非指望整体市场快速上行。