高档公寓

Royal River Place Rama 3

Royal River Place Rama 3

10120

0房源

0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

145 单位

建造于

1996

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Royal River Place Rama 3 is shaped around the idea of “private riverside living,” leveraging its Bang Phongphang-Yan Nawa location near a bend of the Chao Phraya River. The building mass is oriented so a large portion of residences can capture river views and prevailing breezes, while reducing exposure to harsh afternoon sun for a calmer, more comfortable indoor climate.

The architectural language stays understated-clean lines, neutral tones, and materials that do not compete with the scenery-so the river becomes the main visual focus. Shared amenities are planned like an oversized riverside terrace, linking relaxation, fitness, and social functions. Privacy from Rama 3 Road is strengthened through layered landscaping and the building’s placement, creating a buffer before residents reach the quieter inner zones.

Inside the units, the design prioritizes usable space, wider openings, and natural light to extend the sense of openness from the river into daily living. From an investment perspective, this concept fits end-users and tenants who value tranquility yet need practical access to the Sathorn-Silom business areas, where car-based commuting remains common. Compared with many nearby projects, the emphasis here is less about high unit density and more about serenity, view depth, and a distinctive riverside character.

项目亮点

Royal River Place Rama 3 stands out in Bang Phongphang, Yan Nawa, with a Chao Phraya riverside setting. It offers a calmer residential atmosphere than Sathorn while still connecting to Bangkok’s CBD, making it suitable for both end-users and investors targeting tenants who value river views and daily convenience.

  • Rare riverside positioning on Rama 3 brings open water views and natural breezes, a key differentiator versus many projects set deeper inside local roads.
  • Flexible road connectivity via Rama 3 Road and Naradhiwas Rajanagarindra Road, supporting quick access toward Sathorn and Silom. Best suited for residents who primarily drive.
  • Strong surrounding demand drivers with nearby business zones along Rama 3, plus riverside dining and community spots that fit modern urban lifestyles and help sustain rental interest.
  • Investment angle riverside condos often hold long-term value due to limited supply, and this project’s “river-first” character differs from nearby options such as Star View Rama 3 or The Key Rama 3, which emphasize main-road convenience more than waterfront ambience.

Overall, it is a river-oriented residence offering lifestyle quality and a practical rental story driven by CBD connectivity.

描述

Royal River Place Rama 3 is a high-rise condominium located in Bang Phongphang, Yannawa, Bangkok 10120, in the Rama 3 area near the Chao Phraya River. With project coordinates at 13.6734681, 100.5455178, the residence suits buyers seeking a riverside home with convenient access to Sathorn, Silom, and Sukhumvit.

The project was developed by Royal River Place Condominium and completed in 1997. It consists of 1 residential tower with 41 floors and approximately 145 units, with parking available for residents. Unit types mainly include 2-bedroom, 3-bedroom, and large penthouse layouts. The room sizes are relatively spacious, making the project suitable for both owner-occupiers and investors targeting tenants who prefer large riverside units.

Facilities include a swimming pool, fitness center, tennis court, garden, passenger lifts, and common areas for daily living. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, and controlled building access. Management is handled under the condominium juristic person, responsible for maintaining the common areas and overall order of the property.

A key strength of the project is its riverfront atmosphere and greater privacy compared with many newer condominiums in the same neighborhood. It is also within reach of shopping centers, international schools, and office buildings along Rama 3. For a nearby comparison, see Star View Rama 3.

价格趋势

Royal River Place Rama 3 (Bang Phongphang, Yannawa) is a riverfront condominium where 2026 pricing tends to be “stable with gradual upside” rather than sharp spikes like new launches. Demand is supported by Rama 3’s connectivity to Sathorn and Narathiwat, plus tenant preference for river views and larger layouts compared with typical CBD studios.

  • Resale price per unit (2026): a 2-bedroom around 95 sq.m. averages THB 8.6M
  • Price per sq.m.: about THB 90,000 (commonly THB 80,000-105,000 depending on view, renovation, and floor)
  • Average rent: around THB 35,000/month (typical range THB 30,000-45,000)

Rental Yield (quick math): 35,000 x 12 = 420,000 per year - 8,600,000 = 4.9% p.a. (before maintenance fees, vacancy, and taxes).

Capital Gain outlook: Using a conservative 2-4% annual appreciation assumption from 2024-2025 levels, a 2026 value uplift of roughly THB 170k-340k on an THB 8.6M unit is plausible. Upside is strongest for renovated river-view units priced competitively against nearby Rama 3 projects such as Star View Rama 3 and Supalai Riva Grande.

推荐房源

คอนโด - เดอะ พาโน พระราม 3 - 20,000,000 泰铢

คอนโด

20,000,000 泰铢

เดอะ พาโน พระราม 3

3 卧室
2 浴室
135 平米

ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 คอนโด 6ดาว ริมเจ้าพระยา 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวสะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน,สะพานภูมิพล 1,ธ.กรุงศรีฯ สนญ)

The Pano Rama 3 3Bedrooms with fully furnished + Amazing River-Bhumibol 1 Bridge view (near BRT Wat Dan, Bank of Ayudhaya - Head Office) Rental price : 65,000 Baht/Month Selling price : 20 MB (All expenses on the day of transfer 50/50) Location : Rama 3 ฺBRT nearby : Wat Dan (300 M.) Place nearby : Bhumibol 1 Bridge - Industrial Ring Road // Wat Dan School // Hotel Riverfront Bangkok // Int-intersect (shopping mall) // Thai&International Food Technological College(TIFTEC) // Kru Whee Market // Bank of Ayudhaya (Head Quarter Office-Rama 3) Details : - A beautiful unit size 134.5 Sq.m. with stunning spacious privately 2 balconies, 20th floor, 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Living room with built-in kitchen corner, 1 Washing room, Fully furnished and electric equipment (4 Air-conditioner, TV, Refrigerator, Microwave, Electric stove with Hood, Washing machine, Water heater), 1 parking lot fix, Panoramic view of Chao Phraya River and Bhumibol 1 Bridge (nice and clearly view). - This is super hi-class luxury high rise condo by KLAND on Rama 3 Rd. (high 55 floor, Single Building) by the river between Bhumibol 1 Bridge Bank of Ayudhaya (Head Office), the located in the quite place for living with facilities as Swimming Pool, Fitness, Sauna, Garden, Tennis Court, Laundry Room with Drinking Water Vending, Elevator, Parking, 24 hrs. Security Guard with CCTV and Access System. - Condition for rent : 1 year contract // 2 months for security deposit + 1 month in advance Check for more units available or schedule for viewing please feel free to contact 0919468496 or Line ID : ibobcat ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + วิวแม่น้ำ-สะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน, ธ.กรุงศรี สนญ) ราคาเช่า : 65,000 บาท/เดือน ราคาขาย : 20 ล้านบาท (ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันโอน 50/50) ที่ตั้ง : พระราม 3 สถานีรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ BRT : วัดด่าน (ประมาณ 300 ม.) สถานที่ใกล้เคียง : สะพานภูมิพล 1 - ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม // รร.วัดด่าน // โรงแรมริเวอร์ฟรอนต์ กรุงเทพฯ // อินท์ อินเตอร์เซค (ช้อปปิ้งมอลล์) // วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจการอาหารไทยและนานาชาติ // ตลาดครูหวี (ตลาดนัดข้าง ธ.กรุงศรี สนญ) // ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักใหญ่พระรามที่ 3 รายละเอียด : - ห้องสวย พร้อมวิวสุดอลังการของสะพานภูมิพล 1 และแม่น้ำเจ้าพระยา มี 2 ระเบียง (เป็นห้องเดียวในชั้นนี้ที่มี 2 ระเบียง ปกติห้องโซนนี้จะไม่มีระเบียงเลย) บนพื้นที่ใช้สอย 134.5 ตร.ม., ชั้น 20, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมครัวยุโรป กว้าง โล่ง ไม่อึดอัด และมุมนั่งทานข้าว, 1 ห้องซักล้าง, พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์ 4 เครื่อง, โทรทัศน์, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น), ที่จอดรถยนต์ส่วนตัว 1 คัน, วิวแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานภูมิพลสวยมากๆ (วิวโล่งสวย ไม่มีตึกสูงบังสายตา) - ที่นี่คือคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนลักซัวรี่คลาส แบบ high rise โดยกรุงเทพบ้านและที่ดิน ตั้งอยู่บน ถ.พระราม 3 (สูง 55 ชั้น, อาคารเดี่ยว) ในพื้นที่ส่วนตัว ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เงียบสงบเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ระหว่างสะพานภูมิพล 1 และ ธ.กรุงศรีฯ สนญ. พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม, สนามเทนนิส, ห้องซักล้างส่วนกลาง มีตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ, ล้อบบี้กว้างขวาง, ลิฟท์, ลานจอดรถยนต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมระบบกล้อง CCTV และเข้า-ออกอาคารด้วยคีย์การ์ด - เงื่อนไขสำหรับผู้สนใจเช่า : สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี // เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเพื่อดูห้อง โปรดติดต่อ 0919468496 หรือ Line ID : ibobcat

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
คอนโด - Royal River Place - 8,800,000 泰铢

คอนโด

8,800,000 泰铢

Royal River Place

2 卧室
2 浴室
1,266 平米

Royal River Place Riverfront Condo Very High Floor 2 Bedroom Unit for Rent/Sale

Very High Floor 2 Bedroom Unit at Royal River Place Riverfront Condo for Rent at only 30,000 Baht/Month for a 1 year contract. Also for Sale at Only 8,800,000 Baht. This 2 bedroom unit at Royal River Place is very spacious with 126 Sq.m of usable space. Additionally, it features being located on a very high floor giving excellent views of Bangkok. This unit consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and balcony. In addition, there are fixed parking for 2 cars. The unit comes fully furnished and fully equipped with high-quality furniture and appliances. Lastly, it’s right at the riverfront. Royal River Place is a high-rise condominium offering a total of 41 floors and 148 units in total. It is located on Rama 3 Soi 38, Yan Nawa, Bangkok. Facilities available include tennis court, squash court, high-class fitness and swimming pool, lobby, cable TV, internet access, function room, childrens room, laundry service and maids service is also available. Security is excellent with 24 hour security guards, CCTV, and keycard system in place. Strategically located only 100 meters from Rama III main road and walking distance to BRT station, this project is surrounded by restaurants, banks, schools, hospitals and special with a brand new shopping center at door step. Wat Darn BTS and Wat Pariwas BTS are both located nearby. SV City shopping mall is located just 260 meters away. BCR listing code: 70418 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
แขวงบางขุนศรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

附近项目

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

3 房源
4 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1232 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์

2026年5月31日

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้

2026年5月31日