优尼卡芭提雅公寓

优尼卡芭提雅公寓

南芭堤雅 路, Nong Prue 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20170

售0房源

租0房源

优尼卡芭提雅公寓 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

538 单位

建造于

2012

开发商

Union Pattaya Property Co.,Ltd.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Unicca Pattaya Condominium 的设计概念以“城市中的度假感公寓”为主轴,面向自住与投资两类需求,尤其适合芭提雅南区常见的短租与度假居住场景。项目位于春武里府邦拉蒙县农普鲁区域,强调生活机能与出行便利之间的平衡,同时以更耐看的现代风格降低长期维护与审美过时的风险。

建筑外观采用简洁利落的现代高层语汇,线条清晰、层次干净,避免过度装饰带来的老化感。在芭提雅新盘密集、竞争强的市场里,这种“耐看型”外观更有利于长期出租与转售时的第一印象。

整体规划把公共空间作为生活核心:以大尺度泳池与景观绿化形成项目的“休闲中庭”,为周边城市密度提供缓冲,让住户在日常也能获得放松体验。健身与休憩空间的布置偏向实际使用效率,而非仅追求拍照效果。

户内设计强调采光、通风与阳台的延伸性,让空间更适合居住与出租。色调与材质选择偏中性、清爽,目标是保持长期的现代感与市场接受度,提升与周边芭提雅公寓的竞争力。

项目亮点

Unicca Pattaya Condominium 位于春武里府邦拉蒙县农普里区域,地段可快速衔接芭堤雅中部与芭堤雅南部,兼顾自住与投资出租。在旅游城市中,租赁需求相对稳定;本项目不必依赖一线海景,却换来更贴近日常生活机能与更顺畅的城市通勤体验,整体居住氛围也更偏住宅型。

  • 城市核心圈层 靠近芭堤雅南部与素坤逸主干道,驾车前往芭堤雅海滩与步行街更省时,适合长租与短租客群。
  • 出行弹性高 可连接Pattaya 3rd Road与Pattaya Tai等道路,并可转入素坤逸前往是拉差-曼谷方向及周边高速通道(区域内无城市轨道交通)。
  • 配套以实用为主 设有满足休闲与健身的公共空间,并配置安保系统,有助于提升入住率与出租吸引力。
  • 投资差异点 周边不乏高端竞品,本项目更偏“性价比与位置效率”路线,适合锁定重视通勤与生活便利的租客,而非只追求海景溢价。

描述

Unicca Pattaya Condominium 位于泰国春武里府邦拉蒙县Nong Prue,邮编20170,属于芭堤雅南部的高层公寓项目,靠近素坤逸路,前往芭堤雅市区交通便利。项目由 Unicca Co., Ltd. 开发,并于2014年竣工。

项目由2栋住宅楼组成,每栋高29层,总户数约427户,停车位约占总户数的30%。户型包括开间、一居室和两居室,面积约从27平方米起,适合自住及在芭堤雅市场进行出租投资。

配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、客用电梯及公共休闲区域。安保系统包括24小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

在物业管理方面,项目由公寓法人管理机构负责公共区域和整体楼宇维护,居住管理相对规范。附近可参考的项目包括 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。

价格趋势

Unicca Pattaya Condominium(ยูนิกก้า พัทยา)位于春武里府邦拉蒙县Nong Prue-芭提雅内圈地段,价格带相对亲民,相比海边高端盘(如The Riviera Ocean Drive、Copacabana Beach Jomtien)更偏向“自住+长租现金流”逻辑。2026年成交主要来自本地上班族、长期旅居人群与稳健型投资者。

  • 2026年二手成交价:28-30㎡开间约165-195万泰铢,折合5.8-6.8万泰铢 ㎡
  • 单套示例:30㎡总价180万泰铢,对应6万泰铢 ㎡
  • 平均租金:开间约9,000-11,000泰铢 月(取中位10,000泰铢)

租金回报率(给出计算):年租金=10,000 x 12=120,000泰铢;毛回报率=120,000 1,800,000=约6.7% 年(未扣物业费、空置期与中介费)。

资本增值分析:若按芭提雅内圈成熟盘较保守的2-4% 年涨幅测算,180万泰铢的房源3年后约191-203万泰铢。需要关注的新盘供给与二手挂牌量,可能压制短期涨幅;但对以出租为主的投资者,只要控制空置并保持租金竞争力,现金流表现仍具吸引力。

推荐房源

คอนโด - The Grass - 1,650,000 泰铢

คอนโด

1,650,000 泰铢

The Grass

1 卧室
1 浴室
28 平米

The Grass Condo Pattaya Low Price 1 Bedroom Unit for Rent/Sale

The Grass Condo Pattaya Fully Furnished 1 Bedroom Unit Fully Furnished 1 Bedroom Unit at The Grass Condo in Pattaya for Rent at Only 7,999 Baht for a 1 year contract and 8,999 Baht for a 6 month contract. Also for Sale at only 1,650,000 Baht (Great ROI at 5.8%) This 1 bedroom unit at The Grass has 28 Sq.m of well used space. Has a modern design and spacious layout with a glass wall separating the bedroom from living room. The unit comes fully furnished with high quality furniture. Additionally, electrical appliances include A/C, TV, refrigerator, stove, hood, microwave, and a washing machine. Lastly, this unit is located on the top floor giving it a beautiful mostly unblocked view. The Grass Condominium Is another successful project from Bahn-Krong-Thong” who is a well known Bangkok based developer with a reputation for building good quality hotels, resorts and condominiums. The Grass is comprised of 664 units spread across 4 low-rise 8 story buildings. There is an on-site restaurant serving a mixture of oriental and Western cuisine. The project boasts an outstanding array of communal amenities, which one would not normally find at this price point. Therefore, The Grass is a truly excellent option for anyone on a budget. Facilities include the following: – Complimentary wireless Internet access in all areas – Ground floor communal swimming pool surrounded by lush tropical landscaping. – Combination of covered and open-air car-parking. – Limousine and shuttle bus service – Business center area – Elevator – Housekeeping and laundry service – 24 Hours security with CCTV cameras. – Fitness center – Communal sauna. – 24 Hrs. front office as well as concierge – Tour information – Convenience Store – Self-service laundry room – Daily maid service – Modern fire safety including heat & smoke detectors – Fully-equipped gymnasium – Library – Jogging track. – lobby as well as a reception with personal mailboxes. – On-site restaurant The Grass is located in a prime inner-city location alongside North Pattaya Road with easy access to both Sukhumvit and Pattaya 2nd Roads. BCR listing code: 73396 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
ต.ท่าใหม่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150322 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอ บลู สกาย พัทยา

เดอ บลู สกาย พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150288 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด

โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย กอไผ่ 4 ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150798 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150213 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอ บลู สกาย พัทยา

เดอ บลู สกาย พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150288 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 米 到 บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日