迪茵迪康多·格兰卡内

The Indeed Condo Grand Canal 是一座低层公寓项目，地址位于 222 Wat Sripracharam Soi 6, Ban Kao, Phan Thong, Chon Buri 20160。项目所在区域属于攀通县的社区住宅与工业配套地段，适合自住，也适合面向周边工业区上班族的出租需求。

项目为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 79 户，并配有项目内停车位，可满足住户日常停车需求。户型以单间和 1 居室为主，强调实用性、易打理和较低入手门槛。

项目配套设施包括大堂、公共区域、电梯、停车位以及日常居住所需的基础设施。安保方面设有闭路监控系统和门禁管理，提升住户居住安全感。

项目约于 2015 年建成，开发商为 The Indeed Condo。至于物业管理单位，目前公开渠道尚未发现明确且可核实的信息。

从区位来看，项目靠近攀通县就业区域，可方便连接 Suk Prayun Road 及前往春武里市区的路线，适合寻找该区域入门型公寓的自住买家与投资者。附近可参考的项目有 贝斯顿公寓二期 (Beston Condo 2)。

The Indeed Condo Grand Canal（春武里府 Phan Thong）在 2026 年的价格走势偏向温和上行，核心支撑来自周边工业区与通勤人群的租赁需求，尤其是 Amata-Phan Thong 一带的上班族。整体定价多处于附近 Beston 系列与其他 Indeed 项目之间的中位水平。

• 二手成交总价（开间-1 卧，24-30 平方米）：约 115-145 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：约 45,000-55,000 泰铢
• 平均月租：约 4,800-6,500 泰铢（基础家具配置）

租金回报率（Rental Yield）示例：26 平方米房源成交价 125 万泰铢，月租 5,800 泰铢，年租金 69,600 泰铢。Yield = 69,600 ÷ 1,250,000 = 5.6% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值（Capital Gain）分析：若以工业区周边公寓较保守的年增幅 1-3% 估算，两年内单套价格可能增加约 25,000-75,000 泰铢。实际增值取决于房况、装修与市场抛售量。单价低于约 50,000 泰铢每平方米、且更贴近就业区域的房源，通常更容易转手。