奥丽景帕恩佩·暖武里站

Origin Plug & Play Nonthaburi Station 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 分区 34 号，邮编 11000。项目由 Origin Property 旗下的 Origin Vertical Corporation Co., Ltd. 开发，地理位置靠近曼谷地铁紫线 Yaek Nonthaburi 1 站，距离约 350 米，距 Ministry of Public Health 站约 700 米，适合需要便捷通勤的上班族居住。

项目为 1 栋住宅楼，高 31 层，共约 482 个住宅单元，停车位约占总户数的 45%。户型包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 以及 Duo Space，部分产品采用挑高设计，以增加室内可用空间。整体规划兼顾自住与投资需求，尤其适合面向暖武里区域的办公人群及周边医疗机构工作人员出租。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲区、空中花园及多功能公共区域。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统和楼宇出入控制。项目约于 2022 年建成，物业管理按照开发商旗下标准执行。

从区位来看，项目邻近 Central Rattanathibet、Esplanade Ngamwongwan-Khae Rai、公共卫生部以及暖武里府政府中心，兼具自住便利性与投资潜力。如需查看周边项目，可参考 三玛功·爱斯九康多。

Origin Plug & Play Nonthaburi Station（暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso）在 2026 年的二手市场表现偏稳，核心支撑来自 MRT 紫线 - 距离 Yaek Nonthaburi 1 站约 250 米。租客以拉达那提贝（Rattanathibet）与 Sanambinnam 一带上班族为主，价格带相对接近周边项目（如 The Politan Rive、Aspire Rattanathibet 2）的中位区间。

• 2026 二手成交价（按套）：1 卧 26-28 平方米，约 205-235 万泰铢。
• 单价（每平米）：约 78,000-88,000 泰铢 平方米（均值约 83,000）。
• 平均租金：1 卧约 9,500-11,500 泰铢 月。

租金回报率（示例计算）：若以 220 万泰铢买入，月租 10,500 泰铢，则年租金 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。毛租金回报率 = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.7% 年。考虑物业费与空置期后，实际可落在约 4.7-5.2% 区间。

资本增值（Capital Gain）：若以 2024 年约 75,000-80,000 泰铢 平方米作为参考，2026 年到约 83,000 泰铢 平方米，2 年累计增幅约 4-8%。需关注拉达那提贝走廊新盘供应对涨幅的压制，但近地铁站的区位通常有助于维持转售流动性。