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布洛森公寓·沙吞-乍伦拉

258 Charoen Rat Road Thung Wat Don 分区, 沙吞区, 曼谷, 10120

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布洛森公寓·沙吞-乍伦拉出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

792 单位

建造于

2018

开发商

Siamese Asset

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat 的设计概念聚焦“刚刚好的城市居住”。项目位于曼谷沙吞区 Thung Wat Don 的 Charoenrat 路一带，周边同时拥有办公楼、传统社区与通往 Silom 及 Rama 3 的城市动线，因此整体规划强调在繁忙 CBD 节奏中维持住户的私密与安静。

建筑语言以简洁现代为主，避免过度张扬，追求耐看与长期不过时的外观。平面布局强调通透与留白，尽量创造更开阔的视线与空间感，减轻高密度城区常见的压迫感。自然采光与通风被视为实用重点，材质色调偏温润与干净，并选用相对易维护的表面处理，兼顾自住与出租的使用情境。

公共空间的设计更偏“日常可用”，从安静的迎宾大堂到可放松的休憩区，营造类似“城市里的小花园”氛围，用柔和的空间体验对冲周边道路与高楼的硬质环境。整体概念适合在沙吞工作、重视通勤效率，同时希望回到家能获得放松感的族群。

项目亮点

Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat 位于曼谷沙吞区 Thung Wat Don 一带的 Charoenrat 路，属于靠近沙吞-是隆商务区的居住型地段。周边有办公楼、在地餐饮与日常采买点，开车短距离即可满足生活所需，相比深入小巷的公寓更省时，适合自住与出租两种需求。

沙吞旁的安静居住氛围 同时可快速连到市中心与昭披耶河沿岸，适合重视生活节奏的上班族。
轨道交通 距 BTS Surasak 约 2.3 公里，距 BTS Saphan Taksin 约 3.3 公里，通勤进入核心区更方便。
自驾连接性 可多路线衔接 Sathorn、Rama 3 与 Charoen Krung，拥堵时可灵活选路。
实用型配套 如泳池、健身房、休闲空间与安保系统，强调日常使用与管理成本的平衡。
投资卖点 依托周边就业与租住需求，出租连续性更有机会，尤其面向沙吞与 Charoen Krung 工作族群。

描述

Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat 位于 258 Charoen Rat Road, Thung Wat Don, Sathorn, Bangkok 10120。该项目为高层公寓，由 Siamnuwat Co., Ltd. 开发，约于 2018 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 99 户，并设有住户停车位。

户型包括开间、一居室和两居室，空间规划适合城市生活需求，既适合自住，也适合看重沙吞-Charoenrat 一带租赁需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、电梯及日常共享空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目亮点在于靠近 Sathorn、Silom 和 Chan Road 等核心城区，前往曼谷主要商务区较为方便，同时距离 BTS Surasak 站不远，提升了通勤便利性和长期居住价值。目前项目由公寓法人机构负责管理。

价格趋势

Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat 位于曼谷沙吞区 Charoenrat 路，属于“市中心内圈”但价格通常低于真正 CBD 核心豪宅盘，因此更容易形成稳定出租回报。通勤常以 BTS Surasak 约 2.2 公里、BTS Chong Nonsi 约 3.0 公里作为参考（实际距离取决于路线）。

2026 年二手成交价（按套）: 1 房 30-35 平方米约 300-360 万泰铢
单价（每平米）: 约 95,000-110,000 泰铢平方米（装修好、带家具的单元更靠上沿）
平均租金: 1 房约 13,500-17,000 泰铢月；2 房约 20,000-26,000 泰铢月

2026 租金回报率（示例计算）: 购入价 330 万泰铢，月租 15,500 泰铢，年租金 15,500 x 12 = 186,000 泰铢。毛回报率 = 186,000 ÷ 3,300,000 = 5.64%。若考虑物业费与空置期，净回报常见约 4.7-5.2%。

资本增值分析: 由于当前单价基数仍低于 Ploenchit 或 Ratchathewi 的高端盘，增值更偏“稳步上行”。对 2026-2028 年的合理预期约 每年 2-4%；楼层高、景观好且出租稳定的房源，转售议价能力通常更强。