普吉之城

德赛提普吉位于 8/29 Wichit Songkhram Road, Wichit, Mueang Phuket, Phuket 83000，属于一处 Low Rise 低层公寓项目，坐落在维奇特颂堪路沿线，前往普吉镇、Central Phuket 及岛内主要区域都较为方便。

根据目前可查阅的公开资料，该项目为低层住宅公寓，适合自住，也适合关注普吉市区租赁需求的买家。不过，关于项目的具体信息，例如楼栋数量、楼层数、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商及管理方等，暂未找到能够相互印证且明确可靠的公开网络资料。因此，在缺乏项目官方文件的情况下，不建议将这些内容写成已确认信息。

该项目的区位优势在于靠近普吉的商业区、医院、学校以及大型购物中心，适合希望在城市核心区域置业的人士。若用于买卖或投资决策，建议向项目物业办公室或相关管理人员再次核实详细资料。

附近项目：D公寓·普吉珊瑚湾

The City Phuket 位于普吉镇维奇特宋坎路（Wichit Songkram），需求以本地自住与一年期长租为主，不完全依赖旅游短租，因此价格波动通常比周边供应量较大的项目（如 D Condo、Centrio）更平稳。

• 2026 年二手成交参考：1 房约 30 平方米，均价约 225 万泰铢，折合约 75,000 泰铢 平方米；常见区间 68,000-82,000 泰铢 平方米。
• 平均租金：约 12,500 泰铢 月（1 年合同），区间约 11,000-14,000 泰铢 月，取决于家具与楼层。
• 租金回报率（扣 1 个月空置）：年租金 = (12,500 x 12) - 12,500 = 137,500 泰铢；Yield = 137,500 2,250,000 = 6.1% 年。

资本增值分析：若以 2024 年约 70,000 泰铢 平方米为基准，到 2026 年约 75,000 泰铢 平方米，约上涨 7%（两年），折合年化约 3-4%。优势在于稳定的本地租客盘，但同片区选择多，二手议价空间通常约 2-4%，投资者应预留谈价与转售成本。