德万帕斯·诗纳卡琳

The One Plus Srinakarin 位于曼谷 Bang Kapi 区 Huamark 分区 Huamark 3 巷 19 号，邮编 10240。项目属于 Low Rise 低层公寓，地处 Srinakarin-Huamark 居住板块，可便捷连接 Srinakarin 路、Phatthanakan 路和 Ramkhamhaeng 路，距离 Airport Rail Link Hua Mak 站约 1.5 公里，日常通勤较为方便。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 8 层，总户数约 79 户，并设有项目内停车位。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合自住，也适合出租，周边有稳定的上班族和学校客群支撑租赁需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、电梯及日常公共区域。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，为住户提供基本安全保障。

项目约于 2011 年建成，由 The One Plus Property Co., Ltd. 开发。至于物业管理，公寓法人管理或管理公司可能会随时间调整，建议买家或租客在交易前向项目管理处再次核实最新信息。

从区位来看，项目邻近 Seacon Square、Paradise Park、兰甘亨大学 2 校区以及 Samitivej Srinakarin 医院，兼具生活便利性与投资潜力。如需比较周边项目，可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

The One Plus Srinakarin（曼谷 Bang Kapi 区，Huamak 3 巷）在 2026 年属于“入门价位、以出租为主”的公寓类型，需求主要来自 Ramkhamhaeng- Srinakarin 一带的工作与学习人群。与周边同级项目（如 The Iris Rama 9-Srinakarin 及 Ladprao 130 一带）相比，价格带更容易成交，适合小额投资者做现金流。

• 二手成交价（开间-1房，28-32 平方米）：155-195 万泰铢每套
• 平均单价：56,000-62,000 泰铢每平方米（参考同微区间的合理转售区间）
• 平均租金：7,500-9,000 泰铢每月（基础家具）

• 租金回报率示例：购入 175 万泰铢，月租 8,500 - 年租金 102,000。Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 每年（未扣物业费与税费）

资本增值分析：若按 2024-2025 年 Huamak 同级公寓较保守的 1-3% 年涨幅推算，2026 年单价有机会上移至约 58,000-64,000 泰铢每平方米，对应每套约增加 2-6 万泰铢。实际增值取决于房况、楼层，以及同楼竞品挂牌数量与议价空间。