+ 5 张图片

埃斯旺·拉玛九

拍喃九路, Suan Luang 分区, 萱銮区, 曼谷, 10250

售0房源

租1房源

埃斯旺·拉玛九出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

4 莱2 颜9 平方哇

EIA 许可

批准

数量

7 楼层 2 栋 360 单位

停车位

145 车位

建造于

2013

开发商

Living Matters

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

S One Rama 9 的设计理念强调“城市里的轻松居住”。项目位于曼谷สวนหลวง-拉玛9一带，周边兼具办公动线与成熟社区，因此整体空间被规划为简洁、耐用、好打理，适合真实生活节奏。

建筑外观采用当代简约线条，并以明亮色调降低体量压迫感。开窗与采光策略让公共区域在白天更通透，减少昏暗感，同时也有助于日常节能。

户型规划重视可用性与弹性，便于不同家具组合，适合在拉玛9周边工作的自住族，也符合租客对“小而分区清晰”的需求。干湿分离的处理让清洁更省力，降低潮湿与异味的风险，提升长期居住体验。

景观以绿植与小型休憩角落作为道路与住宅之间的缓冲，增加私密感与安静度，呼应“在城市中休息与充电”的主题，也让项目在自住与出租两种用途上更具适配性。

项目亮点

S One Rama 9 位于曼谷 Suan Luang 区，连接 Rama 9-Srinakarin-Phatthanakan 等主干走廊，是兼顾自住与投资的实用型居住地段。这里既能快速到达多处工作区，又保留社区居住氛围，适合重视通勤弹性与生活便利的人群。

地段优势 周边沿 Srinakarin 与 Rama 9 一带生活机能成熟，前往 Ekkamai-Thonglor 方向也较顺畅。
出行连接 可衔接 Rama 9、Srinakarin、Phatthanakan、Ramkhamhaeng 等道路，路线选择多，有助于分散高峰拥堵风险。
配套实用 公共空间以日常可用为导向，满足休闲与基本生活需求，减少频繁外出使用服务的成本。
差异化卖点 虽与周边多项目同属相近市场，但 Suan Luang 社区更偏安静私密，居住感受更像成熟住宅区。
投资视角 周边就业区多元带来稳定租赁需求，同时附近竞品充足，便于参考市场定价，提高出租连续性。

描述

S One Rama 9 位于曼谷สวน銮区สวน銮分区，邮编 10250，靠近拉玛九路 45 巷，连接拉玛九路与诗纳卡琳路，适合在拉玛九、帕塔纳干和诗纳卡琳一带工作的人群居住。该项目为 Low Rise 低层公寓，约于 2012 年建成，由 Santiparp Real Estate Co., Ltd. 开发。

项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 358 户，停车位比例约为总户数的 30-40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 30-60 平方米，适合自住及出租投资。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯、项目内商铺及公共休息区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。

项目优势在于出行便利，可连接多条主干道。距离 Airport Rail Link Hua Mak 站约 2.5 公里，距离黄线 MRT Kalan Tan 站约 1.8 公里。周边配套包括 The Nine Center Rama 9、Seacon Square 以及 Samitivej Srinakarin Hospital。如需查看附近项目，可参考迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

价格趋势

S1 Rama 9（曼谷 Suan Luang 区）在 2026 年仍属于拉玛 9-诗那卡琳一带“价格相对亲民”的公寓板块。租赁需求主要来自 Phatthanakan-兰甘亨沿线的上班族，以及希望通过机场快线通勤、降低市中心租金压力的租客。

二手成交总价（1 卧 30-32 平方米）：155-185 万泰铢
二手均价（每平方米）：52,000-60,000 泰铢
平均月租（1 卧）：7,500-9,500 泰铢

租金回报率（Rental Yield）示例：以 170 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，年租金 102,000 泰铢。Yield = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）判断：对比周边 Lat Phrao 130 与拉玛 9-诗那卡琳的同价位项目，该类产品更偏“稳步上行”。若按 2-4% 年涨幅估算，均价从约 55,000 泰铢每平方米上移至 58,000-60,000 泰铢每平方米（约 12-18 个月）属于相对合理区间。需要关注的变量是同价位房源供给较多，租金定价与房屋状态（装修、家具、维护）会直接影响出租速度与实际收益。

公设

大堂

游泳池

健康房

花园

派对和烧烤区

无线网络

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

1,920,000 泰铢

ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26

1 卧室

1 浴室

33 平米

ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26 (Lumpini Ville Ramkhamhang 26)

รหัสทรัพย์ 90332 ให้เช่า คอนโด ลุมพินีวิลล์ รามคำแหง 26  ห้องใหญ่ ราคาพิเศษ        <span lang="TH" style="font-size: 9pt; line-height: 107%; font-family: Tahoma, sans-serif; color: #333333; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">คอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง ใกล้จุด <span style="font-size: 9pt; line-height: 107%; font-family: Tahoma, sans-serif; color: #333333; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">Airport Links มีจุดเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า ใต้ดิน MRT ทำให้สะดวกในการเดินทางไปสู่ทุกจุดหมาย เนื้อที่ 33 ตารางเมตร อาคาร E ชั้น 7  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า      -  ชั้นวางทีวี      -  ตู้เสื้อผ้า      -  โต๊ะเครื่องแป้ง      -  เตียง+ที่นอน      -  ไมโครเวฟ      -  ตู้เย็น      -  เครื่องทำน้ำอุ่น      -  แอร์ 2 ตัว   อำนวยความสะดวกโครงการ      –  สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส      –  กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card      –  ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด      –  สวนหย่อม      –  สนามเด็กเล่น   สถานที่ใกล้เคียง      -  มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ      -   มหาวิทยาลัยรามคำแหง      -   สนามกีฬาหัวหมาก (กกท)      -   โรงพยาบาลสมิติเวช      -   ห้างสรรพสินค้า Big C      -   ห้างสรรพสินค้า The mall รามคำแหง      -   ห้างสรรพสินค้า Major รามคำแหง      -   เลียบทางด่วนรามอินทรา เพียง 1 กม.   ***ราคา  9,000  บาท***   สนใจติดต่อ คุณ ธมนรัชต์      เบอร์โทร. 02-324-3108 เบอร์มือถือ 085-995-4561  ID Line : richestatecorner E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a>   ละติจูด 13.753185, ลองติจูด 100.631787   Property code 90332 Condo for rent Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 large rooms. The condominium on Krungthep Kreetha Road - Ramkhamhaeng, near the Airport Links, has access to the BTS and MRT stations, making it easy to get to any destination. 33 Sq.m. Building E 7th floor 1 bedroom 1 bathroom Furniture and appliances      - Tv shelf      - wardrobe      - dressing table      - Bed & Mattress      - microwave      - refrigerator      - Water heater      - 2 air conditioners   Project Facility      - swimming pool, fitness      - CCTV Project, Key Card Door      - Shop, Restaurant, Laundry      - Garden      - Playground   Nearby Places      - Assumption University      - Ramkhamhaeng university      - Hua Mak Sports Complex (SAT)      - Samitivej Hospital      - Big C Department Store      - The Mall Ramkhamhaeng      - Major Department Store Ramkhamhaeng      - Ramintra Expressway only 1 km.   *** Price 9,000 Baht ***   Please contact Miss. Thamonrat. Tel. 02-324-3108 Mobile Phone 085-995-4561 ID Line: richestatecorner E-mail: [email protected]