伦披尼优·兰康亨 26

Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 分区 Ramkhamhaeng 26 巷，邮编 10240。项目坐落于兰甘亨路沿线，靠近 Lam Sali 路口和兰甘亨大学，兼顾自住与出租需求，适合关注东曼谷居住便利性的买家。

项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2013 年竣工。整体为 1 栋 23 层高层住宅，总户数约 474 户，停车位约 180 个，约占总户数的 38%。户型包括开间、一居室和两居室，使用面积约 26-52 平方米。

项目配套包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺及电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。项目管理由 LPN Property Management 按其标准进行管理。

交通方面，项目距离 MRT Lam Sali 站约 1.8 公里，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 4.5 公里。周边配套有 The Mall Bangkapi、Bang Kapi 市场、Ramkhamhaeng 医院以及易三仓大学 Hua Mak 校区，区域租住需求稳定，尤其受到学生和上班族关注。

附近可参考项目为 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 位于曼谷 Hua Mak-Bang Kapi 区，2026 年的价格表现更偏向“自住与长租需求”驱动，而非短线炒作。周边租客来源主要是兰甘亨大学人群，以及往 Rama 9 与 Srinakarin 通勤的上班族。轨道交通方面，距离机场快线 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 约 2.5 公里，对出租更有帮助。

• 二手成交价（1房 26-30 平方米）：约 155-195 万泰铢每套
• 二手单价：约 62,000-70,000 泰铢每平方米
• 平均月租：约 7,500-9,500 泰铢（精装配置通常在高位）

租金回报率示例（简算）：总价 175 万泰铢，月租 8,500 泰铢 - 年租金 102,000 泰铢。回报率 Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析：参考周边 Ramkhamhaeng 与 Lat Phrao 101-130 一带同级项目的温和上涨节奏，较合理的增值区间约为每年 2-4%（2026-2028）。以 175 万泰铢为基数，约等于每年 7-14 万泰铢的增值空间。该项目更适合以稳定出租现金流为主，增值为辅的投资策略。