普萨塔尼·康多迢·翁努-素万纳普

Pruksa Thani Life Condotel Onnut-Suvarnabhumi 位于泰国曼谷巴威区巴威分区，邮编 10250。项目坐落于On Nut-Suvarnabhumi生活圈，邻近On Nut路、Kanchanaphisek外环路以及素万那普机场，适合自住，也适合面向机场及曼谷东部工作人群的出租投资。

该项目为Low Rise低层公寓，共1栋住宅楼，高8层，约79个住宅单元，项目内设有住户停车位。户型以紧凑实用为主，适合1-2人居住，常见户型包括开间和1居室，使用面积约28-35平方米，具体视房源而定。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车位。安保方面配有保安人员、闭路监控系统以及门禁卡出入系统，提升日常居住的安全性与私密性。

项目约于2012年建成，由Pruksa Real Estate Public Company Limited开发，日常管理采用公寓法人管理模式，适合寻找可即买即住、且靠近机场并方便连接市区的购房者。

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Pruksathani Life Condotel Onnut-Suvarnabhumi（曼谷Prawet区）在2026年的定位更偏向“机场周边租赁型资产”，主要客源为机场员工、物流与周边上班族，以及中期居住需求，相比短线炒作更适合以现金流为核心的投资策略。

• 二手成交价（单套）：开间到1房，28-32平米，约155-185万泰铢
• 单价（每平米）：约52,000-60,000泰铢 平米，与Prawet- Srinakarin一带竞品供给相近
• 平均租金：精装可入住约7,500-9,000泰铢 月

租金回报率（2026）：假设购入价170万泰铢，月租8,500泰铢，年租金=8,500x12=102,000。毛回报率=102,000÷1,700,000=6.0%。考虑物业费与空置期后，实际更常见约4.8-5.3%。

资本增值（Capital Gain）：受Onnut- Lat Krabang持续新增供给影响，预计涨幅偏温和，约每年1-3%。若以2024年约50,000-56,000泰铢 平米为参考，增值空间更依赖房况、家具配置与定价策略，需与D Condo Onnut-Rama 9、Iris Avenue等项目竞争。