酋豪康多·帕凤育廷-清莱
499 Moo 5 Rim Kok 镇, 清莱市 县, 清莱, 57100
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项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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项目概念
Q House Condo Phaholyothin-Chiangrai 的设计概念以“北部城市的舒适生活”为核心，把清莱 Rim Kok 区域的宁静氛围，与 Phaholyothin 路沿线的城市便利结合起来。整体风格偏现代、克制，强调实用与耐看，适合自住，也符合清莱市区租赁市场对“好住、好打理”的需求。
建筑外观以简洁线条与浅色基调为主，降低视觉厚重感，并有助于减少热量累积，贴合清莱部分季节日照较强、冬季凉爽的气候特点。开窗与视线方向更注重引入适量自然光，让室内更通透，提升居住舒适度，同时也有利于日常节能。
公共空间不追求“展示感”，而是以可长期使用的“停靠与休息点”为导向：动线连贯、角落功能多元，可满足安静办公、邻里交流或回家后的放松。选材与细部更重视耐用与易维护，降低后续管理成本，这也是投资者评估清莱出租型公寓时常关注的关键。
项目亮点
Q House Condo Phaholyothin-Chiangrai 位于清莱府府治区 Rim Kok 分区的 Phaholyothin 主干道旁，兼具河岸居住区的安静氛围与进入市区的便利性。该定位适合自住，也适合偏长期出租的投资者，面向希望更私密、更稳定居住环境的租客群体。
- Rim Kok 河岸生活圈 相比市中心更安静，但日常采购、餐饮与城市配套仍可便捷到达。
- 以自驾通勤为主的交通优势 项目临 Phaholyothin 主路，进出清莱市区与外出路线衔接顺畅（当地无城市轨道交通，不必依赖地铁轻轨）。
- 品牌公寓的管理与规划 通常更强调空间动线与大楼维护的一致性，有助于长期居住体验与资产保值。
- 出租投资逻辑清晰 主路城市区位更容易覆盖上班族与长住人群，提高找租客效率与稳定性。
描述
Q House Condo Phaholyothin-Chiangrai 位于泰国清莱府直辖县Rim Kok分区499 Moo 5，邮编57100。项目临近Phaholyothin路，前往清莱市区及周边商业区域都较为方便。该项目为Low Rise低层公寓，约8层高，1栋住宅楼，总户数约76户，并配有住户停车位。
项目户型以自住和出租投资为导向，主要有单间和1居室两种类型，面积紧凑实用，适合上班族、学生以及希望居住在市区附近的人群。公共设施包括大堂、健身房、游泳池、电梯以及住户休闲公共区域。
在安全方面，项目配备24小时安保、闭路监控系统以及门禁卡出入管理，提高居住安全性。项目约于2014年竣工，由Q House Chiangrai开发，并由公寓法人管理公共区域及整体居住标准。
整体来看，该项目适合正在寻找清莱市区公寓的买家，既方便出行，也具备自住和长期投资的价值。更多周边项目可查看 周边项目。
价格趋势
Q House Condo Phaholyothin-Chiangrai（清莱府 Mueang Chiang Rai，Rim Kok 区）在 2026 年更偏向“持有收租”型资产，而不是短期大幅炒作。租客主要来自本地上班族与长期居住人群，注重开车进城的便利性与生活稳定性。
- 二手成交价（按套）：1 卧 30-34 平方米，约 155-185 万泰铢
- 单价（每平米）：约 50,000-58,000 泰铢 平方米（楼层、景观、装修与保养影响明显）
- 平均租金：带家具 1 卧约 8,500-10,500 泰铢 月
租金回报率（简算示例）：若以 170 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，则年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢；毛租金回报率 = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% 年（未扣管理费、空置期与维修）。
资本增值方面预计温和：若按 2026-2028 年每年 2-4% 的合理涨幅，170 万泰铢的单位可能上升至约 177-184 万泰铢。最终表现取决于房况、周边出租竞争强度，以及是否能保持稳定入住率并按市场水平续租。
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