淋·差安-华欣

淋·差安-华欣

859 碧甲盛 路, Cha-am 镇, 差安 县, 碧武里, 76120

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

9 莱

EIA 许可

批准

数量

7 楼层 3 栋 499 单位

建造于

2015

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

项目概念

Rain Cha Am-Hua Hin 的设计理念聚焦于“像度假村一样放松,但也适合日常居住”。项目以简洁的建筑线条、明亮的色调与更大的开口引入海风与自然光,把差庵海岸的轻松氛围转化为更通透、少压迫感的居住体验。

规划的核心是打造一条连贯的半户外动线,从大堂延伸至泳池与休闲区,让日常行走更像在花园中漫步,而不是传统公寓的封闭走廊。设计强调遮阴与停留节点,降低阳光直晒带来的热量累积,更贴合海边气候在部分时段日照强、湿度高的特点。

户型布局重视休息与生活功能的清晰分区,并通过采光位置控制室内光线的柔和度,避免刺眼眩光。材料选择偏向易清洁、耐盐雾与耐用的表面处理,以减少维护成本并延长外观质感的稳定性。

从投资角度看,“可长期居住的度假型公寓”同时覆盖周末度假客与短租、长租需求,在差庵-华欣持续有游客与度假人群的市场中,有助于提升出租吸引力与长期保值性。

项目亮点

Rain Cha Am-Hua Hin 位于差安-华欣走廊地段(859,Phetchaburi 差安),属于典型的海滨度假公寓板块。项目优势在于海边氛围更安静,适合周末度假自住,也适合投资者把握旺季的短租需求。周边聚集多座度假型公寓,如 Baan Thew Lom Cha Am-Hua Hin、Baan Thew Talay 等,带来稳定的度假客群认知度与持续的人气。

  • 临海度假地段 前往差安海滩与华欣生活圈较方便,既保有私密感,也能享受周边餐饮与旅游配套。
  • 自驾出行顺畅 通过 Phetkasem Road 连接差安市区与华欣方向,适合从曼谷及周边省份自驾往返的业主。
  • 偏度假取向的公共设施 以休闲与放松为核心,提升实际居住体验,也更符合短住客对“度假感”的期待。
  • 投资卖点 本区域短租需求季节性明显。与附近如 The Energy Hua Hin、BLU Diamond 等项目相比,主打安静度假氛围的产品更容易获得回头客与较好的入住评价。

描述

Rain Cha-am - Hua Hin 位于泰国碧武里府七岩县七岩分区 859 号,邮编 76120,是一处位于碧甲盛路沿线的 Low Rise 低层度假公寓项目,地段连接七岩与华欣,适合自住度假,也适合在海滨旅游城市中长期持有或出租。项目约于 2015 年建成,由 Sansiri Public Company Limited 开发,整体设计强调海边度假氛围与轻松生活感。

项目由 7 栋住宅楼组成,每栋高 8 层,总户数约 499 户,停车位约占总户数的 30%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及复式户型,适合个人度假、情侣入住和家庭使用。部分楼栋与户型可享泳池景观及项目内绿化景观,整体居住氛围偏向度假型社区。

项目配套设施包括大型多区域游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、公共休息空间、内部步道及度假风格公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目后期管理依据 Sansiri 的管理标准,并由公寓法人管理团队负责日常运营。

从区位来看,项目邻近七岩海边餐厅、酒店及旅游景点,前往华欣市区也较为方便。如需比较周边同区域项目,可参考 迪恩纳季·华欣。

价格趋势

Rain Cha-Am - Hua Hin 在 2026 年属于七岩海边公寓的中价位区间,相较于部分高价度假型项目,更有利于转手流动性。其二手价格通常跟随周边同类项目(如 Baan Thew Lom、The Energy)的成交区间波动,但因入场成本相对可控,适合以租金回报为核心的投资者。

  • 二手总价: 1 卧约 35 平方米,均价约 245 万泰铢(常见区间 220-280 万泰铢)
  • 单价: 约 70,000 泰铢 平方米(245 万 - 35 平方米)
  • 平均租金: 长租月租约 12,000 泰铢(1 年合约),旺季短租有上行空间

2026 租金回报率: 简式计算(年租金 - 购入价)= (12,000 x 12) - 2,450,000 = 5.9% 年化(未扣除物业费、税费及空置期)。

资本增值分析: 以七岩-华欣板块较保守的 2-4% 年涨幅估算,245 万泰铢的房源一年后可能在 255-265 万泰铢区间。实际涨幅取决于房况、景观与是否翻新。项目优势在于价格不“顶”,更容易匹配以性价比为导向的买家,从而提升转售可行性。

公设

大堂
游泳池
健康房
花园
储物柜
车位数量
电梯
消防系统
无线网络
保安系统
闭路电视系统
保安:24小时服务

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