苏帕莱 Riva Grande

苏帕莱 Riva Grande

1232 拍喃三 路, Chong Nonsi 分区, 然那华 区, 曼谷, 10120

售0房源

租0房源

苏帕莱 Riva Grande 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

706 单位

建造于

2021

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Supalai Riva Grande 的设计概念以“城市中的静谧滨水生活”为主轴,落位于曼谷 Chong Nonsi-Yan Nawa 区域。建筑外观采用简洁利落的现代线条,并通过更通透的体量与开口策略,引入自然采光,降低市中心高密度环境常见的压迫感。

规划重点在于“回家动线的情绪转换”。从入口大堂、走廊到绿化与休憩空间,尽量形成连续的半公共过渡区,让住户从工作节奏自然切换到放松状态。材料与色调偏浅与中性,搭配接近自然的纹理,营造干净、安定的氛围,同时也更利于日常维护与长期保值。

户型强调实用性:收纳配置、厨房与用餐动线、以及不干扰休息区的工作角,满足真实生活场景。窗面与开口尽量争取合适的风与光,提高居住舒适度。对投资者而言,这类“易打理、形象稳定、居住感强”的设计取向,更贴合 Rama 3-Narathiwat 一带的租赁偏好,有利于长期出租与资产价值延续。

项目亮点

Supalai Riva Grande 位于曼谷 Chong Nonsi-Yan Nawa 的 Rama 3 生活圈,靠近 Sathorn 与 Narathiwat 办公区通勤范围,同时保留更安静的河岸居住氛围。对自住与投资出租都友好,尤其适合希望“离工作近但住得更放松”的上班族租客。

  • 湄南河河岸优势 视野开阔、自然风感明显。周边亦有 Nara 9、Star View Rama 3 等成熟项目,提升片区居住形象与持续需求。
  • 出行弹性 依托 Rama 3 主干道衔接 Sathorn-Silom 商务走廊,更适合自驾与网约车通勤人群。
  • 生活机能贴近 Rama 3 一带餐饮与社区配套密集,日常采买与用餐方便,不必事事依赖大型商场。
  • 公区偏向“真正休息” 强调下班后的放松与实用性,契合城市工作族的生活节奏。
  • 投资视角 靠近就业核心区有利于出租去化,同时“河景”卖点比多数深巷项目更具差异化。

描述

Supalai Riva Grande 是一座高层公寓项目,地址位于 1232 Chong Nonsi, Yannawa, Bangkok 10120,坐落在拉玛三路沿线,邻近湄南河,属于曼谷较受关注的河景住宅地段。项目由 Supalai Public Company Limited 开发,约于 2021 年建成。

项目由 3 栋住宅楼组成,楼高分别为 37 层、40 层和 40 层,总户数约 706 户,并配有独立停车楼。停车位比例约为总户数的 100%,适合家庭型买家以及希望在拉玛三板块寻找大户型公寓的居住者。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室、4 卧室以及顶层公寓,整体使用面积相对宽敞。

项目配套设施较为完善,包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、蒸汽房、休闲花园、临河休憩区、会议室、儿童活动室以及住户共享活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及楼栋出入管控。

交通方面,项目可便捷连接拉玛三路、普密蓬大桥及 Chalerm Maha Nakhon 高速公路,前往 Sathorn、Silom 和 Sukhumvit 都较为方便。距离项目较近的公共交通为 BRT Wat Dan,约 1.7 公里,BTS Chong Nonsi 约 5.5 公里。周边配套包括 Central Rama 3、Terminal 21 Rama 3、King's College International School Bangkok 以及 Charoenkrung Pracharak Hospital。

项目日常管理由公寓法人管理体系负责,有助于维持公共区域和整体居住品质。附近可参考的项目还有 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)

价格趋势

Supalai Riva Grande 位于曼谷 Chong Nonsi-Yan Nawa(Rama 3 河岸板块),属于“涨幅不猛但相对稳”的二手公寓市场。与附近的 Star View Rama 3、Nara 9 相比(部分优质户型单价更高),本项目优势在于面向 Sathorn-Rama 3 上班族的租赁需求较稳定。

  • 2026 年二手成交参考:1 房 42 平方米,均价约 480 万泰铢,约 114,000 泰铢 每平方米
  • 常见价格区间:105,000-125,000 泰铢 每平方米(取决于河景、楼层与装修维护)
  • 平均租金:约 20,000 泰铢 月(约 476 泰铢 每平方米 月)

租金回报率(含简式计算):年租金 20,000 x 12 = 240,000 泰铢;用 240,000 除以购入价 4,800,000 = 5.0% 年化毛回报(未扣除物业费、税费与空置期)。对“靠近 CBD 但非步行到 BTS MRT”的产品来说,属于可接受甚至偏优水平。

资本利得分析:若以 2024 年均价约 108,000 泰铢 每平方米,提升至 2026 年约 114,000 泰铢 每平方米,约两年上涨 5.6%,折合年均约 2.7%。主要支撑来自 Sathorn 就业圈的稳定租客,以及新盘竞争下买家更偏好“可立即入住”的现房。

推荐房源

คอนโด - เดอะ พาโน พระราม 3 - 20,000,000 泰铢

คอนโด

20,000,000 泰铢

เดอะ พาโน พระราม 3

3 卧室
2 浴室
135 平米

ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 คอนโด 6ดาว ริมเจ้าพระยา 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวสะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน,สะพานภูมิพล 1,ธ.กรุงศรีฯ สนญ)

The Pano Rama 3 3Bedrooms with fully furnished + Amazing River-Bhumibol 1 Bridge view (near BRT Wat Dan, Bank of Ayudhaya - Head Office) Rental price : 65,000 Baht/Month Selling price : 20 MB (All expenses on the day of transfer 50/50) Location : Rama 3 ฺBRT nearby : Wat Dan (300 M.) Place nearby : Bhumibol 1 Bridge - Industrial Ring Road // Wat Dan School // Hotel Riverfront Bangkok // Int-intersect (shopping mall) // Thai&International Food Technological College(TIFTEC) // Kru Whee Market // Bank of Ayudhaya (Head Quarter Office-Rama 3) Details : - A beautiful unit size 134.5 Sq.m. with stunning spacious privately 2 balconies, 20th floor, 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Living room with built-in kitchen corner, 1 Washing room, Fully furnished and electric equipment (4 Air-conditioner, TV, Refrigerator, Microwave, Electric stove with Hood, Washing machine, Water heater), 1 parking lot fix, Panoramic view of Chao Phraya River and Bhumibol 1 Bridge (nice and clearly view). - This is super hi-class luxury high rise condo by KLAND on Rama 3 Rd. (high 55 floor, Single Building) by the river between Bhumibol 1 Bridge Bank of Ayudhaya (Head Office), the located in the quite place for living with facilities as Swimming Pool, Fitness, Sauna, Garden, Tennis Court, Laundry Room with Drinking Water Vending, Elevator, Parking, 24 hrs. Security Guard with CCTV and Access System. - Condition for rent : 1 year contract // 2 months for security deposit + 1 month in advance Check for more units available or schedule for viewing please feel free to contact 0919468496 or Line ID : ibobcat ให้เช่า-ขาย The Pano Rama 3 3ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ + วิวแม่น้ำ-สะพานภูมิพล 1 (ใกล้ BRT วัดด่าน, ธ.กรุงศรี สนญ) ราคาเช่า : 65,000 บาท/เดือน ราคาขาย : 20 ล้านบาท (ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในวันโอน 50/50) ที่ตั้ง : พระราม 3 สถานีรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ BRT : วัดด่าน (ประมาณ 300 ม.) สถานที่ใกล้เคียง : สะพานภูมิพล 1 - ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม // รร.วัดด่าน // โรงแรมริเวอร์ฟรอนต์ กรุงเทพฯ // อินท์ อินเตอร์เซค (ช้อปปิ้งมอลล์) // วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจการอาหารไทยและนานาชาติ // ตลาดครูหวี (ตลาดนัดข้าง ธ.กรุงศรี สนญ) // ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักใหญ่พระรามที่ 3 รายละเอียด : - ห้องสวย พร้อมวิวสุดอลังการของสะพานภูมิพล 1 และแม่น้ำเจ้าพระยา มี 2 ระเบียง (เป็นห้องเดียวในชั้นนี้ที่มี 2 ระเบียง ปกติห้องโซนนี้จะไม่มีระเบียงเลย) บนพื้นที่ใช้สอย 134.5 ตร.ม., ชั้น 20, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมครัวยุโรป กว้าง โล่ง ไม่อึดอัด และมุมนั่งทานข้าว, 1 ห้องซักล้าง, พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (แอร์ 4 เครื่อง, โทรทัศน์, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น), ที่จอดรถยนต์ส่วนตัว 1 คัน, วิวแม่น้ำเจ้าพระยา-สะพานภูมิพลสวยมากๆ (วิวโล่งสวย ไม่มีตึกสูงบังสายตา) - ที่นี่คือคอนโดระดับซูเปอร์ไฮเอนลักซัวรี่คลาส แบบ high rise โดยกรุงเทพบ้านและที่ดิน ตั้งอยู่บน ถ.พระราม 3 (สูง 55 ชั้น, อาคารเดี่ยว) ในพื้นที่ส่วนตัว ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เงียบสงบเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่านวุ่นวาย ระหว่างสะพานภูมิพล 1 และ ธ.กรุงศรีฯ สนญ. พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม, สนามเทนนิส, ห้องซักล้างส่วนกลาง มีตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ, ล้อบบี้กว้างขวาง, ลิฟท์, ลานจอดรถยนต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมระบบกล้อง CCTV และเข้า-ออกอาคารด้วยคีย์การ์ด - เงื่อนไขสำหรับผู้สนใจเช่า : สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี // เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเพื่อดูห้อง โปรดติดต่อ 0919468496 หรือ Line ID : ibobcat

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
คอนโด - Royal River Place - 8,800,000 泰铢

คอนโด

8,800,000 泰铢

Royal River Place

2 卧室
2 浴室
1,266 平米

Royal River Place Riverfront Condo Very High Floor 2 Bedroom Unit for Rent/Sale

Very High Floor 2 Bedroom Unit at Royal River Place Riverfront Condo for Rent at only 30,000 Baht/Month for a 1 year contract. Also for Sale at Only 8,800,000 Baht. This 2 bedroom unit at Royal River Place is very spacious with 126 Sq.m of usable space. Additionally, it features being located on a very high floor giving excellent views of Bangkok. This unit consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and balcony. In addition, there are fixed parking for 2 cars. The unit comes fully furnished and fully equipped with high-quality furniture and appliances. Lastly, it’s right at the riverfront. Royal River Place is a high-rise condominium offering a total of 41 floors and 148 units in total. It is located on Rama 3 Soi 38, Yan Nawa, Bangkok. Facilities available include tennis court, squash court, high-class fitness and swimming pool, lobby, cable TV, internet access, function room, childrens room, laundry service and maids service is also available. Security is excellent with 24 hour security guards, CCTV, and keycard system in place. Strategically located only 100 meters from Rama III main road and walking distance to BRT station, this project is surrounded by restaurants, banks, schools, hospitals and special with a brand new shopping center at door step. Wat Darn BTS and Wat Pariwas BTS are both located nearby. SV City shopping mall is located just 260 meters away. BCR listing code: 70418 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
แขวงบางขุนศรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

附近项目

เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

售
3 房源
租
4 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

房源 2,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1298 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.1 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

รอยัล ริเวอร์ เพลส พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.พระราม 3 ซอย 38 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

พีเอ็ม ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ พาโน พระราม 3

เดอะ พาโน พระราม 3

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

房源 2,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1298 ถ.พระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.1 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日