罗雅丽·德特密纳·普吉

Royal Lee The Terminal Phuket 位于泰国普吉府他朗县萨库分区萨库路 131 号，邮编 83110。该项目为 Low Rise 低层公寓，邻近普吉国际机场，适合自住、度假以及出租投资，尤其适合看重机场周边租赁需求与出行便利性的买家。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 192 户，并配有住户停车位。房型主要包括开间、1 居室和 2 居室，可满足短住与长住两类需求，整体规划偏向度假型与实用型兼顾。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区、花园和电梯。安保方面设有安保人员、闭路电视监控系统以及门禁管理，提高居住安全性。

项目由 Royal Lee Group 开发，约于 2016 年建成。其优势在于前往普吉国际机场、奈扬海滩以及萨库周边餐饮、便利店和旅游服务点都较为方便。如需查看同区域的其他项目，可参考 泰特尔·瑟瑞尼提·奈杨。

Royallee The Terminal Phuket 位于普吉府他朗县萨库（Sakhu）区域，靠近机场生活圈。2026 年该项目的成交与租赁表现，主要由机场相关就业人群与短住客群支撑；整体价格带与周边 The Title 系列项目接近，但萨库路位置在旺季更容易出租。

• 二手成交总价：一房 30-32 平方米，约 300-340 万泰铢
• 单价：约 95,000-110,000 泰铢 平方米（楼层、景观、装修维护影响明显）
• 平均月租：约 18,000-24,000 泰铢 月（年租合同）；短租旺季约 1,000-1,600 泰铢 晚

2026 租金回报率（简算示例）：32 平方米以 320 万泰铢购入，月租 21,000 泰铢。年租金 = 21,000 x 12 = 252,000 泰铢；回报率 = 252,000 ÷ 3,200,000 = 7.9%（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析：若 2024 年价格约 280-300 万泰铢，2026 年提升至 300-340 万泰铢，约对应 6-12% 的两年涨幅。支撑因素是机场周边土地稀缺与租金韧性；需关注在奈扬（Nai Yang）片区新增供应带来的转售竞争与议价压力。